作者NovaShin ()
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標題Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
時間Sun Apr 27 04:42:24 2025
※ 引述 《r6TSGs》 之銘言：
: 2. 股版被捧出來的X哥X姐也都蠻奇怪的，像有一個40歲淨資產不到600萬的，居然同時獲
得
最近很多隔壁班的買到2024高檔套牢
增貸買美債期貨又被爆債修理
連續三天斷頭出清畢業
萬念俱灰後籌碼整理完畢後只好放美債
結果這幾天美台股反彈XDDDD
真的會笑死
這輩子第一次看到這種完全作反的操作
如果我做這麼蠢的事情一定也會嘔死
而這些人講話都會有一個很大的盲點
就是”資產”
為什麼講”資產”呢
舉個例子 一間房子兩千萬
預售簽約10%=200萬
然後他就變成了一個
“資產”兩千萬的PTT ID了
低自備時代來臨
39萬就簽約
簽個五本 “資產”就上億了
真的是笑掉人大牙
稍微學過基礎會計就知道
資產 負債 業主權益 收入 費用
你的房子是全款結清嗎？
你的預售合約工程款繳完了嗎？
資產=負債+權益
還沒結清之前跌破買價都叫”負資產”
然後現在遇到限制貸款 銀行擋撥
到底是哪裡來的勇氣跑來嚷嚷？
這群就是疫情後遇到缺工料後
加上電子業崛起的Lucky boy
這些人不懂交通建設 生活機能 建商品質
產品規劃 格局空間 面向優勢
只會在各大群組吹價格
XX都漲多少了所以我的要賣多少
就是這種接近草履蟲的單細胞思考
才會在2024年跟旅鼠一樣
https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg
排排隊跳到萬丈深坑裡面去
孔子說過
用運氣賺來的錢一定會用實力還回去
有興趣開個threads，輸入”房屋稅”
就會看到這群擁有巨額”資產”的LuckyBoy
正準備接受房屋稅的轟炸
全國總歸戶殺傷力的炸彈還沒出來喔
因為當現值條漲 契稅也會跟著漲
賣房後土增稅也會暴漲
之前嗆說什麼平轉沒房地合一不會賠
光是仲介費 土增稅
跟持有期間的房屋稅就賠翻了啦
還有人說房屋稅沒多少 轉嫁就好
講這種話就是標準的菜雞
某些千戶巨大量體的建案
第一戶出租可能25000
但到第200戶可能就掉到24000
接下來就會繼續往下23000-22000
當你降價都租不出去還要轉嫁租金？
轉嫁給誰？
然後沒用公益收租又吃全國歸戶高房屋稅
弄了公益收租價格又拉不起來
楊金龍72-2+川普關稅
真的是標準的戴維斯雙殺
發現新大陸的哥倫布聞名於世
但在鐵達尼號上面發現冰山的
沒人知道他是誰
不過發現冰山的
可以先搭逃生小艇烙跑
在船上接著奏樂接著舞的沒下船
大概就跟嚇破膽開頭那群
被鋼絲切斷的差不多
溫馨建議
預售屋沒收上限15%
如果後面五成 七成貸差繳不起的
趕快斷一斷比較快 不要再凹單了
還有買房就是五倍槓桿
2000萬的房子繳了10%工程款
被沒收不要安慰自己只賠10%
你賠的是100%
現股要玩輸到100%的我是沒聽過啦
https://i.imgur.com/IOmWxCI.png
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1F：→ aqasia : 孔子真的說過這話嗎04/27 05:11
2F：推 LDPC : 我記得不是孔子說的 是孟子才對04/27 05:12
3F：推 Haerin520 : 老子說的04/27 05:15
4F：噓 a000000000 : 奶子說的04/27 05:18
5F：推 tknes : 川普說 不要借錢投資 大概就這樣04/27 05:19
6F：推 YAYA6655 : 王陽明說過：槓桿別亂開。04/27 05:34
7F：推 mamorui : 《論語·里仁篇》：「富與貴，是人之所欲也，不以04/27 05:35
8F：→ mamorui : 其道得之，不處也。」04/27 05:35
9F：推 gooder : 冰山和鋼絲切斷這兩部電影好看04/27 05:39
10F：→ ookimoo : 其實吧，判斷不出哪些ID是臭韭菜是自己的問題啊04/27 06:14
11F：推 qsc753 : 你媽說過廢文放心裡就好04/27 06:58
12F：推 EX37 : 稍微滑一下，有張38萬的，大戶內04/27 07:00
13F：推 dosiris : 孔子在世時有賺錢嗎 我就問04/27 07:03
14F：推 sm3bp078 : 確實04/27 07:09
15F：推 lucky466 : 身價2000萬但負債1800萬錯了嗎04/27 07:09
16F：噓 ca5hf1ow : 笑總比生氣好，免得氣到又想跳出來當救世主，結果04/27 07:12
17F：→ ca5hf1ow : 被水桶，這樣子大家沒辦法看笑話。04/27 07:12
18F：→ ShiuanRefuel: 哇塞 好厲害的橫等式 能得出還沒結清就等於負債的04/27 07:13
19F：→ ShiuanRefuel: 結論04/27 07:13
20F：推 PitzMan : 確實身邊就有房貸出來買1800萬的00937...還有另一04/27 07:14
21F：→ PitzMan : 位也1600張...04/27 07:14
22F：→ PitzMan : 想無風險賺利差套利...本金全套了...04/27 07:15
23F：噓 kitune : 孔夫子沒說過這句 不要瞎掰好嗎04/27 07:33
24F：推 z19890506 : 很多人是誰04/27 07:33
25F：→ bob120400 : 開槓桿當然算資產，不然斷頭憑啥算負債04/27 07:36
26F：→ j0588 : 孔夫子明明是投顧老師 只開班收會員費而已 他的股市04/27 08:08
27F：→ j0588 : 聖經倫語誰沒讀過04/27 08:08
28F：噓 Adevil : 資產=權益+負債，那簽了約房子就是他的資產有什麼04/27 08:11
29F：→ Adevil : 不對？04/27 08:11
30F：推 ter2788 : 那間房子是-1800w的資產04/27 08:12
謝謝老師 畢業那麼久都還回去了
改成負資產
但這個負資產還會延伸很多”費用”
如管理費 土地稅 房屋稅
移轉會有契稅 土增稅
後面還很有戲
31F：推 chungj : 解約的怎麼都是台中04/27 08:17
32F：推 losage : 是那個懸股刺梁的吳王說的吧04/27 08:20
33F：→ icelaw : 那間房子是-1800w的資產，還是你以為貸款不用還04/27 08:22
34F：推 zero7810 : 房屋稅這波真的抽滿重的 很多人都在喊痛04/27 08:23
35F：推 ssarc : 說抽的重的表示他是多房族，一般人只會嫌不夠重04/27 08:29
36F：推 nicexd : 對啊 我家爛房子的 便宜到哭04/27 08:34
37F：推 ruokcnn : 推04/27 08:37
38F：推 rfynw : 這裡的人沒幾個學過會計，不懂淨資產和資產的區別04/27 08:43
39F：→ rfynw : 很正常04/27 08:43
40F：噓 spicywolf : 會計再去學學，還沒結清前是資產負債同時增加04/27 08:46
41F：推 davidaustin : 別怕，他們會說房屋稅台灣極低，跟鄰國比起來很低04/27 08:47
42F：→ davidaustin : 了04/27 08:47
43F：推 zx7860601 : 就一個說的是帳面價值 一個說的是實際價值04/27 08:51
44F：→ ssarc : 淨資產比資產更了不起，就像淨利比利潤更厲害04/27 08:53
45F：→ jerrylin : 你幹嘛這麼誠實 這樣建商的預售屋越來越難賣了 XD04/27 09:04
都把我永桶趕到這
還一直來挑釁整個股板
當然還是要把事情真相講清楚
就是這群買空賣空的弄壞整個房地產市場
還整個連累影響台灣要換屋的一般人
連要換屋的一般老百姓都被影響
還在這邊嘴他資產多少多少
這個風暴去年初我就看出來才會郵輪轉向
後面還有大的
再來挑釁一次我就回一次
嘴秋以為自己很行
暴風雨前的寧靜誤以為是黎明前的黑暗
可憐
https://i.imgur.com/q1lMQun.png
46F：推 wekaytw : 的確 瞎起鬨一堆 財商知識不足 世界宏觀沒有 各大類04/27 09:06
47F：→ wekaytw : 產業無知 無腦政治狂熱 最後只知道歐印04/27 09:06
48F：→ lenz0729 : 就是個想引戰的87 還好有人出來公道04/27 09:30
49F：推 marke18 : XD04/27 09:32
50F：推 WeiRaymond : 寫這樣還有人可以附和哈哈04/27 09:50
51F：推 SeTeVen : 蟲蟲表示要聽拿家裡遺產的繼續炒繼續加價賣04/27 09:57
52F：推 TokyoHard : 怎麼梗那麼多笑死04/27 10:24
※ 編輯: NovaShin (39.12.16.13 臺灣), 04/27/2025 10:26:47
53F：推 shinewonder : 實話總是傷人04/27 10:26
54F：推 askaa : 怎辦你這樣一直說實話有快樂寶貝很南快樂了要怎辦就04/27 10:39
55F：→ askaa : 解 嗚嗚嗚嗚烏04/27 10:39
※ 編輯: NovaShin (39.12.16.13 臺灣), 04/27/2025 10:44:02
56F：噓 headender : 04/27 11:02
57F：噓 royli : 沒點本的，銀行怎可能貸你五間房 04/27 11:03
58F：→ charleschang: 講資產沒錯啊 你要說的是叫做 “淨資產” 04/27 11:04
59F：→ futurerich : 還是有些人無法正確表達淨資產跟資產04/27 11:17
60F：→ NovaShin : 沒收之後都變負資產了啦 04/27 11:20
※ 編輯: NovaShin (39.12.72.124 臺灣), 04/27/2025 11:21:32
62F：推 Demonic1013 : 房蟲悲劇 04/27 11:26
63F：噓 sspider0829 : 到底隔壁版誰是增貸美債斷頭的？ 舉例說一下吧 不 04/27 11:29
64F：→ sspider0829 : 然你很像在紮草人 股票版倒是有人斷頭 你這樣嘲笑 04/27 11:29
65F：→ sspider0829 : 很不好 04/27 11:29
66F：→ lluunnaa : 原來是孔子說的(?) 04/27 11:34
67F：噓 huabandd : 你走錯板 04/27 11:47
68F：推 ckallen : 曼德拉說：在非洲每一分鐘 就有60秒過去 04/27 11:49
69F：推 lipstick : 他應該沒遇過2014年那段 嘻嘻 04/27 12:04
70F：噓 chysh : 魯迅說過：大奶普妹最為致命 04/27 12:08
71F：噓 IBIZA : 誰斷頭出清的你可以具名指出嗎? 04/27 12:12
72F：→ IBIZA : 不要整天在股版唬爛好不好 04/27 12:12
73F：→ IBIZA : 4/1已經過了 你預告國泰指數要跌回130, 結果是160 04/27 12:13
74F：噓 IBIZA : 到底誰跌破買價 你可以指出來嗎? 04/27 12:16
75F：→ cblade : N大 又輾壓 04/27 12:18
76F：→ IBIZA : 從他喊跌到現在漲了18%, 真的是輾壓 04/27 12:26
77F：推 littlestar66: 不是胡適說的嗎？ 04/27 12:34
78F：→ fonder : 你真的急了，笑死 04/27 12:44
79F：噓 NowQmmmmmmmm: 應該是他通靈看到的0.0靈界的好兄弟 04/27 13:05
80F：推 xhs : 在房版被水桶，在電蝦版又被水桶..很期待股版看到你 04/27 13:08
81F：噓 stmtake5566 : 水桶仔到處唬 04/27 13:12
82F：噓 weekman : 標題講的就是這篇cc 04/27 13:18
83F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 04/27 13:29
84F：推 lyenia : 這篇就是在起鬨吧zz 04/27 13:38
85F：噓 frowning1226: 呵呵 04/27 13:38
86F：推 ProTrader : 海悅表示:我的股價還沒跌回新青安前 我沒有輸 04/27 13:43
87F：噓 tofubbman : 鬼扯 04/27 13:44
88F：噓 iamfatfat : 低學歷仔又在亂發文了 04/27 13:46
89F：→ choasX : 口連 04/27 13:48
90F：噓 a1280547 : 你自己被桶是因為私信騷擾人 為什麼整天黑的講成白 04/27 13:53
91F：噓 frowning1226: 他只講自己想像中的畫面，習慣就好 04/27 14:22
92F：推 ezreal1315 : 有些人股票會賠錢 房子會賺錢 就是因為股市自己三 04/27 14:25
93F：→ ezreal1315 : 不五時就會操作 啊房子靈活度比較低 放著就賺了== 04/27 14:25
94F：→ bndan : 貸5間房的重點 1.借錢是房子抵壓 2.只要你的背景看 04/27 14:36
95F：→ bndan : 的出來能繳貸款 這門檻沒想像的高啦 == 想啥呢 又 04/27 14:36
96F：→ bndan : 不是純看你「信用價值」就借你5間房的錢 04/27 14:36
97F：噓 PTTMAXQQ : 只能說用幻想的精神勝利真的讓人佩服 04/27 14:43
98F：噓 IBIZA : 編故事編一編 現在改口說新聞看到的 不是講房板 04/27 15:18
99F：噓 dil79975 : 怎麼到處都可以看到水桶仔 04/27 15:20
100F：噓 scarrony : 又在編故事，我只看到股版畢業文，誰買房斷頭了？ 04/27 16:23
101F：噓 kazamishu : 再凹啊 04/27 17:04
102F：→ NovaShin : 誒誒 房版的老鐵都跑來幹嘛 你們沒被水桶啊 04/27 18:32
103F：噓 jay1130kimo : 。 04/27 19:08
104F：噓 catd57551 : 不忍 04/27 19:20
105F：噓 gm3252 : 被數字打爆臉了 04/27 19:35
106F：→ estrangedher: 感覺很缺乏愛，一直想跳出來得到認同~ 04/27 21:03
107F：噓 s8752134 : 朝聖 西西 04/27 22:52
108F：噓 scarrony : 可憐喔 沒流量可以賺了 04/28 00:05
109F：噓 faniour : 不就是想紅啊？成全你 04/28 09:46
110F：噓 yoyo35141 : 看你從房版被推爆走到今天這個地步 也是一個奇蹟了 04/28 17:17