作者snoopy200279 (阿姆斯特朗旋風噴射炮)
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標題Re: [請益] 房貸繳完了，再貸款買入？
時間Fri Aug 2 16:19:09 2024
※ 引述《snoopy200279 (阿姆斯特朗旋風噴射炮)》之銘言：
: 各位板上先進大家好
: 想請教各位
: 小弟房子貸款繳完了，目前想再貸200萬出來，抓個二十年
: 粗估月繳一萬左右
: 老婆跟我的薪水每月大約15萬（不含獎金）
: 打算200萬直接投入，抱著
: 這樣的風險應該算可承受範圍內吧
: 正二目前不考慮，選手名單如下
: 0050/0056/00713
: 還請各位指教指教
跟各位前輩報告
最後貸下來500萬，2.12%，二十年
每月還款26000
（家庭月收入15萬，年中年終獎金另計）
還是決定貸款是因為目前每個月定額投入五萬，想說直接借五百，預借未來八年的投入，
而每月定額的部分就暫停，觀望看看要不要再投入
現在是打算慢慢彎腰慢慢撿，撿到500都打進去為止（現在還不確定會撿到什麼）
標的的話就都考慮放長，
目前考慮56/713/878/915/2892
股息再投入，這筆貸款購入的預估抱個10年不動
試問各位前輩有無建議，謝謝股版
補充：我的房貸是跟永豐貸的，是辦理回復型房貸（每月還款本+利）
本金餘額可以再借出，2.79%計算以天計息
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1F：→ vava5566 : 一路撿鑽石，財富自由08/02 16:20
2F：→ tctv2002 : 還有額度哦 誰說 銀行水位滿的 根本輕鬆貸08/02 16:20
3F：→ bob120400 : 月收15才貸500 銀行不借才是傻子08/02 16:20
4F：推 kl0408 : 高股息ETF幹嘛買那麼多種?08/02 16:21
5F：推 shawncarter : 慢慢買 你會贏08/02 16:22
6F：→ tkucuh : 首購水位已滿，增貸正常。08/02 16:22
7F：推 yannicklatte: 2.12%，以理財型房貸來說好便宜啊。另外現在受限的08/02 16:22
8F：→ yannicklatte: 是購屋的房貸，理財型的反而大力攬客08/02 16:22
9F：推 powerbyke : 2.12%是哪家啊 拜託透露一下 08/02 16:23
10F：推 SaiWan : 這個是含本金的房貸吧，不是理財型房貸08/02 16:24
11F：推 a187 : 2.12強 我才2.17...08/02 16:24
12F：→ SaiWan : 理財型只還息不還本。現在利率一般不會到2.12這麼低08/02 16:25
13F：推 NTU303150195: 20年喔，你就全丟美債啊，睡到飽沒壓力08/02 16:26
14F：→ smallcar801 : Sp50008/02 16:27
15F：→ leoyuan : 我合庫自備5成貸1500，利率也2.12喔08/02 16:27
16F：→ NTU303150195: 投美債你還能開一層60%的質押08/02 16:27
17F：→ NTU303150195: 穩穩借2套408/02 16:27
18F：推 henry3214 : 這利率太漂亮了吧…..08/02 16:28
19F：→ bob120400 : 美債買到配息夠你還貸款的利息，剩下就隨便玩了，08/02 16:28
20F：→ bob120400 : 虧了也沒啥壓力08/02 16:28
21F：推 hsuche1 : 也想知道哪家2.12%08/02 16:37
22F：推 sony5566 : 請問是哪家2.12？08/02 16:40
23F：推 iceman321 : 現在信貸不也差不多2.1~2.2..08/02 16:45
24F：→ joestoman : 信貸那家那麼低?08/02 16:48
25F：→ joestoman : 這是理財型房貸?08/02 16:48
26F：→ fluffyradish: 掛4又不受影響…08/02 17:07
27F：推 wu0h96 : 樓樓上我信貸連線2.108/02 17:09
28F：推 lifeterry : 求分享，理財型，2.12利率是那家？還是這個只有第08/02 17:09
29F：→ lifeterry : 一年優惠利率？08/02 17:09
30F：推 tony5481 : 2.28的路過，我好高QQ08/02 17:10
31F：推 mosten : 問就是正二08/02 17:21
32F：推 bigplittlep : 請問是哪家銀行，謝謝08/02 17:28
33F：推 a6435966 : 樂天信貸借2.1%08/02 17:37
34F：推 agnesb26 : 一般房貸2.12也很漂亮，是哪家啊？08/02 17:47
35F：推 gihow3 : 還會很慘也，借錢玩就是GG08/02 17:48
※ 編輯: snoopy200279 (49.216.134.93 臺灣), 08/02/2024 17:59:15
36F：推 huabandd : 月薪夠高，投資時間夠長，沒啥問題吧 08/02 18:55
37F：→ huabandd : 我有點看不懂，你是要每月五萬定額投入，還是打算 08/02 18:57
38F：→ huabandd : 用五百萬一筆投入？定額投入風險比較低，獲利也比 08/02 18:57
39F：→ huabandd : 較小就是了 08/02 18:57
40F：推 huabandd : 但你又說要慢慢撿，那為何不用月薪撿就好了？為何 08/02 19:00
41F：→ huabandd : 要貸款來撿，不懂 08/02 19:00
因為月薪慢慢投五萬要八年才會有500萬，現在慢慢撿的意思是不會一口氣歐印～
※ 編輯: snoopy200279 (49.216.134.93 臺灣), 08/02/2024 19:33:27
42F：推 hcwang1126 : 不會gg 便宜的錢不借就太小心了 才500 連美債都不敢 08/02 19:38
43F：→ hcwang1126 : 幹進去套利嗎 08/02 19:38
44F：推 xru04dk4 : 我年初也還完貸款 借了2.46的理財型 08/02 19:42
45F：→ LimYoHwan : 沒寬限也太爛了吧 08/02 19:54
46F：推 bigair888 : 我看之前有人用倍倍攤平法去投資，不然你用倍倍跌 08/02 20:43
47F：→ bigair888 : 均法去投資，舉例就是先單筆入場10萬00713，然後大 08/02 20:43
48F：→ bigair888 : 盤跌5%就雙倍投入，投到沒錢至少可以在前期投入的 08/02 20:43
49F：→ bigair888 : 本金較多 08/02 20:43
50F：推 saixpzooo : 利率差沒幾毛錢 重點是權值股要回檔你不等著低檔接 08/02 21:29
51F：→ saixpzooo : 在那邊高股息套利能賺多少 我就問你 08/02 21:29
52F：推 kaimuggle : 請問今天有進去撿嗎？ 08/05 15:35