作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)
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標題Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款
時間Thu Jul 25 00:04:03 2024
先講結論
海悅代銷利多
很簡單 這波台股震盪 稍微比較注意風險的基本上就從股市獲利了結
賺錢基本上就是買房
那現在貸款條件給的不夠漂亮
(注意你仔細看這波只是讓貸款條件變醜實際上大家都還貸得到)
山不轉路轉當然是去
搶預售屋
預售屋的特性基本上就是買了大約3-5年後交屋
建商也會幫買家跟銀行或者農會喬好貸款無憂
原本預售屋受到土建融+禁轉影響已經夠緊縮了
(前鎮子應該看到不少預售接待中心爆滿/搭帳篷的搶貨潮)
這波大家為了要上車又去搶預售屋
造成預售市場貨源更少價格更高
https://i.imgur.com/sx2MZON.png
然後我的觀察包括原po在內還有那篇底下的推文
希望這波可以影響到房價的不少
(就像當初預售禁轉很多在底下推文說會套死投資客一樣的人)
代表還沒買的人還足夠多 大家預售市場搶貨見
營建相關股GOGO
※ 引述《manlike ( )》之銘言：
: 原文標題：
: 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4745392
: 發布時間：
: 2024/07/24 07:30
: 記者署名：
: 徐義平
: 原文內容：
: 房市買氣火熱，導致房貸餘額一年暴增9304億元，更讓部分銀行房貸放款逼近滿水位紅線，
: 進而緊縮房貸放款業務，甚至傳出部分銀行不收新案放款業務或是申請房貸要排隊等放款，
: 此外，近期又碰到央行調升存款準備率藉此收回市場部分資金，最終影響的是新申請房貸民
: 眾的房貸資金成本變貴。
: 新氰氨還有救嗎？自住真的沒差？
: 含淚繳貸款 QQ
:
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1721837046.A.978.html
1F：推 Skydier : 確實是這樣 等崩仔就是等搶購仔 07/25 00:05
我很喜歡阿格力這篇文
粗暴寫實
https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
不想買的根本不會CARE房價漲多少
(就像我根本不CARE線上遊戲概念股漲跌 因為我根本不玩遊戲)
想買的心裡才會對價格有所期待
這些人就是支撐市場最大的利多之一
華人(超派)想要擁有一間房是刻在基因裡面的
這是想否認也否認不了的QQ
2F：→ iamaq18c : 5年後再使用無限轉貸大法 爽啦~ 07/25 00:09
3F：噓 mnhyuiop : 炒房仔和等崩仔都想買房 是要怎麼跌 07/25 00:10
4F：→ pnpncat : 問題在於不是公司業績好股價就會漲 如果真的轉熊 07/25 00:12
5F：→ pnpncat : 就全部一起下去了 07/25 00:12
6F：推 cblade : 太多人想買了 07/25 00:13
7F：推 autherlike : 政府連中古屋都不讓買 逼你去跟建商買 水很深 07/25 00:13
8F：推 HCYPMGO : IP來自新加坡 Very Good 07/25 00:15
※ 編輯: empliu (129.227.90.248 新加坡), 07/25/2024 00:19:01
9F：噓 suhaw : 房仲:超級智障房仲還說房價會跌 害聽他的話沒買的人 07/25 00:23
10F：推 GGFACE : 有道理啊 每次有房市利空消息的文都一堆關注 全部 07/25 00:25
11F：→ GGFACE : 都是潛在買盤 是能跌去哪 07/25 00:25
12F：→ icecubes : 投資網紅最討厭的就是阿个力 ＝ ＝ 07/25 00:26
13F：→ rbelldandy : 房價最大的敵人就是台灣自己 不可能跌啦 07/25 00:36
14F：→ MacD89 : 就是呀 我根本不care藍寶堅尼or法拉利賣多少錢 07/25 00:36
15F：推 cpa0426 : 買預售只是現在沒壓力而已，又小又貴籌碼都在建商 07/25 00:36
16F：→ cpa0426 : 手中 07/25 00:36
17F：推 newforte : 新房蓋太少了 07/25 00:37
18F：推 davidaustin : 又要搶預售了 07/25 00:38
19F：→ rbelldandy : 公設什麼時候來個50趴,台灣盤子很爽的 07/25 00:39
20F：推 s56565566123: 確實 不然噴假的嗎 07/25 00:39
21F：推 saintlin : 飛彈來了哪還有房市可言？那時候兵荒馬亂哪還有市 07/25 00:41
22F：→ saintlin : 場價格？要脫手的人隨意喊價而且決對不會要新台幣計 07/25 00:41
23F：→ saintlin : 價交易，真的在認真等飛彈來了要買的人先準備美金、 07/25 00:41
24F：→ saintlin : 日圓、人民幣或黃金，要不然在那嘴砲而已。 07/25 00:41
25F：推 arhuro : 錢換美金存外國銀行 國外宣布撤僑跟著一起跑 07/25 00:44
26F：推 fishyki : 我還沒買夠啊 07/25 00:52
27F：→ sspider0829 : 事實啊 07/25 00:57
28F：噓 Cll7do9k : 這兩年早就搶爛了 不然一堆案場是在搶成屋嗎 07/25 00:58
29F：推 g1990822 : 預售沒有一定喬好喔 有配合的銀行滿了也是不給預售 07/25 01:12
30F：→ g1990822 : 整批貸的 07/25 01:12
31F：→ ActionII : 現在風聲是連一批的都出問題 07/25 01:19
32F：→ ActionII : 那你賭預售還不如年初買成屋中古 07/25 01:19
33F：→ ActionII : 年初水位不可能滿吧 07/25 01:19
34F：噓 a87569650 : 最可悲的結論是全世界誰不想要自己的房子 是只有華 07/25 01:20
35F：→ a87569650 : 人會屯房賣房 07/25 01:20
36F：噓 repast : 什麼都能吹利多 笑死 07/25 01:21
37F：→ ppbro : 房地產就是變形蟲利多 同樣政策正反向都是利多 07/25 01:37
38F：推 Sex5F : 預售屋也有風險，市場往下建商跑路 07/25 01:42
39F：→ Sex5F : 老一輩很多人經歷過 07/25 01:42
40F：推 kimula01 : 鳳鳴的微笑海悅2期地基還沒打完已經都賣完了 07/25 01:59
41F：推 worshipyou : 以前還會聽到預售屋建商烙跑，現在好像很少聽到建 07/25 01:59
42F：→ worshipyou : 商烙跑了 07/25 01:59
43F：→ kimula01 : 聽買的人說一坪已賺10以上 等蓋好噴更多 07/25 01:59
44F：推 Tomince : 股崩 房就跟著崩 07/25 02:22
45F：→ lokoo : 你要這樣搞就是要把股票全出離開市場，不然股票崩 07/25 02:33
46F：→ lokoo : 盤你還是缺錢繳房款 07/25 02:33
47F：噓 nanako81240 : 一堆人等著看頭期款沒了 怎麼預售? 07/25 03:09
48F：推 gest7240 : 股版都股神 怎會沒頭期 07/25 03:44
49F：噓 jin49518124 : 阿格力就算了吧，也是個反指標之一 07/25 04:29
50F：推 hoo911ver25 : 股崩房八成也崩 07/25 04:33
51F：推 nicayoung : 我聽你在講 07/25 04:45
52F：推 lee255215 : 是不太看衰房啦 但也沒多好賺了啦 根據最大痛苦原 07/25 04:59
53F：→ lee255215 : 則窩不認為跟風仔們都能高歌離席絲滑轉換 再跌幾% 07/25 04:59
54F：→ lee255215 : 看是斷頭退訂的多還是套牢補錢的多啦嘻嘻 07/25 04:59
55F：推 pttouch : 我也這樣覺得，根本就一堆人關注，真的放心下手放 07/25 05:45
56F：→ pttouch : 心獲利 07/25 05:45
57F：噓 bandit12344 : 都降準緊縮資金了，你以為隨便喬喬就有？ 07/25 07:31
58F：推 jen1121 : 吹起來 07/25 08:23
59F：推 chargee : 要小心~政府準備下重手了..再噴下去不用選了 07/25 09:07
60F：推 devil007 : 才剛選完你以為政府很怕？ 07/25 09:11
61F：→ HCYPMGO : 銀行不讓你借錢是為什麼 怕你不還阿 07/25 10:41
62F：推 WSLai : 台灣唯一不會跌的就房價，有政府真安心~ 07/25 10:44