作者onekoni (一貓人我的超人)
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標題Re: [標的] 00713元大高息低波正二蜈蚣
時間Tue Jul 2 16:58:13 2024
https://i.imgur.com/FbJqxhK.jpeg
我們上一篇申論了房子與正二吸收市場報酬的能力相當，牛市正二好些，熊市房子好些。
然而房子跟股票一樣，具有選擇權的產品：預售屋。
https://i.imgur.com/xuBzfk5.jpeg
現在有許多預售屋是10%簽約，工程期零付款，貸款八成。
當我們選了兩年期（三年更好）的預售屋，相當於開了一個低風險的長天期正四選擇權，
吸收末升段的市場報酬暴力又無腦。
開預售屋槓桿的時機是：
1.紅燈去槓桿階段。
2.你的質押額度已長到夠簽約金的1.5倍。
流程：
1.質押出你要的簽約金。
https://i.imgur.com/qJuxwfR.jpeg
2.買。
https://i.imgur.com/sSJyose.jpeg
3.紅燈去槓桿時記得還款。
4.交屋時由00713中質押出交屋款。
5.配息優先繳房貸質押金，多的再回買。
6.努力工作買00713，提高資金池總量。以免任何黑天鵝。千萬不要輕易放棄DBR22的槓桿
能力。
當然重點是你是首購，自住，豪宅線以下。超過這個門檻威力就驟降。
以未來升值潛力2房產品為例：
我以1/10的價格購入了年化5%的產品兩年期選擇權，等同我接下來兩年以每年50%的市場
報酬效率吸收末升段的財富。
（110萬開了兩年期1100萬5%收益的槓桿）
當交屋時，房價已經輕易漲過買入時的價格，00713的配息也足以負擔大部分甚至全部房
貸。
由於我們在末升段第一個修正後賣正二買回00713，我們避免了正二在不穩定的末升段之
風險。
透過房屋的報酬遞延與價格僵固性，我們開了極低風險的正四倍槓桿。完整吸收末升段報
酬。
熊市來臨，00713與房屋的抗跌最大程度保留了市場報酬。
直到下一輪復甦，透過房屋增貸，你可以在起點開出更加暴力的資金槓桿。週而復始。
推薦給每一個還沒有自己房子的人，一定要試試看。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.26.95 (臺灣)
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※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 16:59:43
1F：推 a71245969 : 蜈蚣寶頭香07/02 16:58
2F：推 raja98643667: 賺爛了老哥07/02 16:59
3F：推 zerro7 : 蜈蚣長老出沒 07/02 16:59
4F：推 cloudylight : 蜈蚣寶簽07/02 16:59
5F：推 kiversonx17 : 太神啦07/02 17:01
6F：推 ntnuljg : 說真的，我覺得對所有人來說 6才是最重要的 07/02 17:01
7F：→ ntnuljg : 投資一切的根本都是建立在努力工作上07/02 17:02
馬克斯韋伯：新教倫理與資本主義精神
8F：推 sunday0913 : 蜈蚣竟然把房子都串進來了 無敵了吧07/02 17:02
9F：推 q121074498 : 蜈蚣王07/02 17:02
10F：推 yumiq17 : 迷你蜈蚣報到，愛您07/02 17:03
12F：推 hcwang1126 : 正2教蜈派？07/02 17:03
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:04:30
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:07:04
13F：推 johngenius : 蜈蚣寶簽到07/02 17:07
14F：推 jagger : 讚啦07/02 17:07
15F：推 safari9527 : 蜈蚣流07/02 17:09
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16F：→ rooberte : 什麼是選擇權07/02 17:11
這…估狗
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17F：推 jackhanhan : 太神啦 07/02 17:11
18F：→ Justapig : 靠 蜈蚣越來越兇欸XR 07/02 17:12
19F：推 oldfatman : 蜈蚣長老太神啦 07/02 17:12
20F：→ Skycrane : 教主駕到 07/02 17:13
21F：推 sdbb : 這裡似乎沒人看一拳超人 07/02 17:13
22F：推 ffxx : 買房抗跌 台灣目前最穩的槓桿手段 07/02 17:14
重點是正四選擇權怎麼輸
幾乎是我可以想到最可行的選擇權教學
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:15:42
23F：推 m800728m : 蜈蚣又繼續長大縫合了666 07/02 17:16
24F：→ twic : 難怪預售屋現在都爆貴 07/02 17:16
25F：推 AirLee : 請問教主在地2點紅燈去槓桿指的是，先賣正二部位還 07/02 17:18
26F：→ AirLee : 掉股票質押款項嗎？ 07/02 17:18
是 多的再買回713 記得看首篇
27F：推 surferblue : 現在換買房教學了嗎 XDD07/02 17:19
其實是選擇權教學
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:19:47
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:20:28
28F：推 linfuon : 去年10月我買了第四間 用預售 不輸這半年股票漲幅07/02 17:20
29F：→ linfuon : 兩間房丟出去每月收租還房貸降槓桿真的踏實 07/02 17:21
30F：推 dreamdds : 還有千萬初的兩房噢07/02 17:22
有啊還在捷運旁
31F：推 niniq1012 : 蜈蚣流縫合大法好神！本蜈蚣寶寶一定要努力工作！07/02 17:22
32F：→ niniq1012 : 團結^_^ 07/02 17:22
33F：推 lyenia : 這兩天補了不少713超開心的 07/02 17:22
34F：推 flare321 : 人形蜈蚣那個醫生真的超變態的，把人縫在一起 07/02 17:23
35F：→ Justapig : 哇本來躍躍欲試結果看到限首購才有威力XD 不過還是 07/02 17:23
36F：推 joygo : 嗚嗚嗚 我還沒房子 我也要努力讀 07/02 17:23
37F：→ Justapig : 覺得這種思考迴路很有趣，謝分享07/02 17:23
38F：推 winxp999 : 要當蜈蚣寶寶了，先歐硬713，謝謝蜈蚣王！！祝各位07/02 17:25
39F：→ winxp999 : 寶寶都能財富自由！07/02 17:25
40F：推 SaiWan : 好奇為什麼叫蜈蚣07/02 17:27
人形蜈蚣
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:27:41
41F：推 SaiWan : 預計本週買到4M 的713 07/02 17:28
42F：推 howard6101 : 好屌 下一篇是結婚嗎07/02 17:29
結婚也是一種選擇權（？
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:30:20
43F：→ keel90135 : 713越來越多人買了07/02 17:30
44F：推 qsc753 : 推07/02 17:30
45F：推 HAHAHUNG : 這是可以免費看的嗎07/02 17:35
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 17:37:19
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:38:38
46F：推 Everforest : 結婚還是價值投資吧 選擇基本面良好的對象 勿貪短線07/02 17:39
47F：推 pomelo1526 : 請問蜈蚣王，如果信貸利率可以壓兩趴以下，是否推 07/02 17:40
48F：→ pomelo1526 : 薦信貸更多資金丟進00713這水池提前累積能量以迎接 07/02 17:40
49F：→ pomelo1526 : 下一波趨勢 07/02 17:40
現在黃紅風險自負
我當強迫存錢會這麼做
但有還款壓力不要
50F：推 TIPPK : 2%以下是總費用2%以下嗎 好猛 07/02 17:41
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:42:27
51F：推 keel90135 : 信貸直接繳本金太痛了 07/02 17:42
52F：推 NotGiveUp : 但是買房任由建商每月一直拉高價格，是直接無視嗎 07/02 17:45
那是因為市場報酬湧入
正二蜈蚣股票部位理論上追得上
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:48:47
53F：推 wsx123 : 看起來房子不能賣，等增值再增貸持續進入市場？ 07/02 17:49
除非要換屋
不然自住增貸很好用
54F：推 sinan1989 : 我也是用這招買房 推07/02 17:49
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:49:42
55F：→ DonnyHuang : 教主看似教大家買賣股票，其實也是在充實大家的財 07/02 17:50
56F：→ DonnyHuang : 商，藉由各種金融商品及槓桿的關係，讓大家在牛市07/02 17:50
57F：→ DonnyHuang : 賺大錢，熊市來臨前降低風險+保住牛市的獲利。07/02 17:50
你懂我
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:52:04
58F：推 SaiWan : 713越多人買會影響他目前的本質嗎 07/02 17:52
https://i.imgur.com/ieF7e6m.jpeg
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 17:53:40
59F：→ calmerrorans: 你這個喊到5% 一堆人信貸2%3%的要幹好幹滿進去了07/02 17:53
61F：→ junior020486: 蜈蚣教，忠誠 07/02 17:56
62F：推 VVizZ : 好我研究一下07/02 17:57
63F：推 sspider0829 : 爽翻 我9成都壓進房子 剩下1成正二 爽 07/02 17:57
64F：→ sspider0829 : 這招其實房版講很久了 只是在股版講 很容易被噴 07/02 17:58
65F：推 ghytrfvbnmju: 一貓大的圖越來越多了07/02 17:59
66F：→ mythtaker : 上次熊市可是等了13年07/02 18:00
2022
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:04:57
67F：→ doraemon4209: 房價難跌沒錯，但是樂觀到年化5%，15年後北市300萬07/02 18:04
68F：→ doraemon4209: 起跳，板橋200萬起跳嗎？長期房價年化不含租金抓207/02 18:04
69F：→ doraemon4209: -3%似乎比較合適 07/02 18:04
本來就含租
你自住也要算錢
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:05:34
70F：推 kazami3019 : 請問在交屋前，713的配息是來繳質押出的簽約款的利 07/02 18:06
71F：→ kazami3019 : 息，有多的再買回713，等到交屋後再用713的配息來07/02 18:06
72F：→ kazami3019 : 繳貸款、質押出的交屋款、簽約款的利息，請問這樣07/02 18:06
73F：→ kazami3019 : 的理解正確嗎？謝謝你 07/02 18:06
要看燈號
紅燈第一個修正後開始去槓桿
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:07:10
74F：推 sspider0829 : 你這招真的無敵 我房子歐印後在2022面臨股市一個3 07/02 18:07
75F：→ sspider0829 : 成回檔 房子無損後轉增貸出來又乾進股票 真的無敵 07/02 18:07
76F：推 budaixi : 越來越多人看懂了 07/02 18:07
77F：推 hihi29 : 蜈蚣教主 大獲全勝！ 07/02 18:12
78F：推 junior020486: 我如果變形，質押5成再買00713，這樣是不是就不用 07/02 18:12
79F：→ junior020486: 去槓桿了 07/02 18:12
看你風險偏好
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:13:08
80F：→ junior020486: 713的息再繼續買71307/02 18:12
81F：推 huk40199 : 這價格南部吧 07/02 18:18
No
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:19:27
82F：推 lililiu : 所以現在手上沒有部位 可以進場713囉07/02 18:20
https://i.imgur.com/uua0SIm.jpeg
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/02/2024 18:21:20
83F：推 freerock0612: 推 該來研究哪邊的選擇權還有潛力了 07/02 18:21
84F：推 ChikanDesu : 再來還能串什麼 串生小孩？ 07/02 18:28
85F：→ bnn : \確實是選擇權 但在禁止交易紅單之後流動性風險略高 07/02 18:32
86F：→ bnn : 不過對於一棟自住又有基礎工作的沒必要賣掉 沒差 07/02 18:33
有房有713資金池後
愛怎麼配置就看自己了
人有房有退休金基本上沒什麼物質煩惱了
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 18:40:25
87F：推 junior020486: 教主，respect 07/02 18:47
88F：推 metallolly : 蜈蚣寶寶認真工作中 07/02 18:48
89F：推 littenVenus : 蜈蚣寶XD 07/02 18:48
忠誠團結 一股不賣 年底鼠錢
90F：推 zxcvbnm2010 : 你真的造福大眾 07/02 18:49
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 18:51:11
91F：→ metallolly : 蜈蚣寶認真工作中 希望3年後可以串起來~qq07/02 18:51
92F：推 littenVenus : 窩覺得你真的很會算 去當理專應該可以是top 1 07/02 18:56
93F：→ littenVenus : 難怪窩是草履蟲 07/02 18:57
94F：→ littenVenus : 窩還是專心做股票就好XD07/02 18:58
95F：推 TEYU21 : 高手07/02 19:00
96F：推 NotGiveUp : 請問27坪總價1092是買在哪裡啊...... 07/02 19:01
97F：推 superboyjt24: 蜈蚣大法真的不錯07/02 19:02
98F：→ superboyjt24: 跟我目前進行的策略有點類似07/02 19:02
99F：→ superboyjt24: 不過713的部分我是用美債 07/02 19:02
100F：→ superboyjt24: 然而看你推崇質押信貸全開滿 07/02 19:02
101F：→ superboyjt24: 單純買股票標的沒問題 07/02 19:02
102F：→ superboyjt24: 但買預售屋你不怕信貸會影響 07/02 19:02
交屋的時候資產部位已經膨脹到無所謂了
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:03:14
103F：→ superboyjt24: 之後房貸審核的條件嗎07/02 19:02
104F：推 ioozar : 長知識了 非常感謝07/02 19:05
105F：推 tsukiyoK : 老大你再這樣教學下去會不會PTT法人把713額度押沒有 07/02 19:06
沒有就….早上車早享受晚上車等下一班
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:07:22
106F：推 weithere : 蜈蚣寶簽到07/02 19:10
107F：推 guowei616 : 2會不會太簡單 哪裡買1000萬的兩房 07/02 19:13
找找會有還捷運5分鐘
108F：推 ntust661 : 蜈蚣幼蟲報到07/02 19:13
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:14:34
109F：推 wanju007 : 台東市區2房都要一千了.捷運附近竟然也1000!! 07/02 19:17
看房要實際找才有發現
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:19:14
110F：推 ntust661 : 哪裡有1000的 我也要看看QQ 07/02 19:18
111F：推 NotGiveUp : 最誇張的是車位吧！竟然95萬。我看到的都是250萬 07/02 19:19
機械 他強制配車位
我不開車所以沒差便宜的即可
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:20:39
112F：→ bndan : 房子這塊給推 最近在宜蘭看預售就有意採類似操作 果 07/02 19:21
113F：→ bndan : 不其然 能賺錢的事大家都會想到 ～_～ 07/02 19:21
114F：→ herculus6502: 不要再宣傳了 每天都溢價07/02 19:22
0.12%還好吧 我看他都維持0.1左右
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:24:36
115F：→ keel90135 : 吃新青安嗎? 40年還有超長寬限期超爽 07/02 19:27
2026不知道那時候還有沒有
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:28:09
116F：推 keel90135 : 哦對 靠北 預售屋還不用貸款 那其實感覺可以直接吃07/02 19:45
低自備款很賺
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:46:51
117F：推 vendee : 推One大的行動力，說到馬上槓桿買樓07/02 19:54
買完才敢寫教學文XD
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 19:56:55
118F：推 SaiWan : 只質押00713後再買00713，追求相對穩健的現金股息 07/02 19:59
119F：→ SaiWan : 而已07/02 19:59
120F：推 Sunblacktea : 對未來想買自住小宅的人來說很受用 感謝分享07/02 20:00
121F：推 foryou184 : 推蜈蚣王 07/02 20:07
122F：推 APC : 正二蜈寶流正二蜈寶流 07/02 20:35
123F：→ totoro7923 : 重點是要有穩定的公作收入07/02 20:46
薩莉亞3.7萬參考一下
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 20:49:21
124F：推 WalterWhite : 房子好便宜喔… 07/02 21:05
https://i.imgur.com/RU2lj4i.jpeg
好啦
還是有低基期的好地方
勤快點動起來找還是能找到
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 21:10:42
125F：推 on32 : one大太強 現在連房子都加進去 太暴力了07/02 21:13
126F：推 sm3bp078 : 神人 跪 07/02 21:15
127F：→ goodhike : 群益沒法質押了 有其他家推薦的嗎?07/02 21:15
128F：推 bightb56913 : 大大優質好文 讚讚的07/02 21:20
129F：推 oDwyaneWadeo: 不過問題是現在預售都開未來價，與新成屋跟中古差距 07/02 21:20
130F：→ oDwyaneWadeo: 很大07/02 21:21
畢竟低自備
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 21:23:31
131F：推 Crushredkiss: 這是雙北的嗎 07/02 21:40
132F：推 raes2107 : 我想請問一下 2010年到2020年這十年景氣燈號只出現 07/02 21:42
133F：→ raes2107 : 一次紅燈那如果遇到這十年怎麼做？ 07/02 21:42
https://i.imgur.com/mlAgJcP.jpeg
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 21:46:24
134F：推 psow123 : 看起來很完美，請問有沒有風險？像是本金不夠大，07/02 21:54
135F：→ psow123 : 交屋得用貸款，核貸可能有問題這樣？07/02 21:54
風險就是賺太多不想上班
還是要努力工作
136F：推 psow123 : 不過還是推蜈蚣長老，佛心分享07/02 21:57
137F：推 famm : 請問以CP值來說是預售還是新成屋還是中古屋較划算?07/02 21:58
仔細看內文
https://i.imgur.com/oCLOtvM.jpeg
預售屋才能達到正四兩年選擇權的效果
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 22:00:22
138F：→ psow123 : 剛想到應該是爛尾樓跟台海戰爭，不過這機率低而且 07/02 21:59
139F：→ psow123 : 跟正二蜈蚣沒什麼關聯就是了XD 07/02 21:59
140F：推 Arkzeon : 長老其實我有點懷疑你是不是正二哥的小帳號。 07/02 22:00
不是 正二哥不認同擇時
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 22:01:03
141F：→ Arkzeon : 大概就是古谷徹跟蒼月昇那種概念07/02 22:01
142F：推 thirtyto : 喔喔 連房子都買了 月薪 三萬的多 真金白銀示範07/02 22:04
143F：推 APC : 台灣的預售屋其實是很特別的產品 07/02 22:09
144F：→ howhow801122: 蜈蚣 07/02 22:14
145F：推 Arens5566 : 推 07/02 22:14
146F：推 CoolboxXD : 蜈蚣寶寶報到～07/02 22:56
團結忠誠
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 23:13:41
147F：推 casanovako : 請問捷運站是A10嗎? 07/02 23:40
148F：推 junior020486: 713只要殖利率大於質押，根本就是正二賣掉回補71307/02 23:46
149F：→ junior020486: 就好07/02 23:46
https://i.imgur.com/dGxHvrs.jpeg
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/02/2024 23:49:24
150F：推 aspd5306 : 把秘密說出來惹 房版行之有年的招股版終於認同了嗎07/03 04:20
151F：→ aspd5306 : xd07/03 04:20
152F：推 LTpeacecraft: 文風確實有點像正二哥，簡單粗暴，但做法跟想法更07/03 06:05
153F：→ LTpeacecraft: 狂...07/03 06:05
154F：推 ownwei : 這次串房子 下次可以串一台邁巴赫嗎？ 07/03 07:58
下次要被縫的受害者可能是….
https://i.imgur.com/ZSx9Mnc.jpeg
不過時間還早
先讓美債貓自己玩沙
https://i.imgur.com/QjIUvIQ.jpeg
※ 編輯: onekoni (101.12.19.160 臺灣), 07/03/2024 08:07:58
155F：推 goaraifu : 質押後的資金要先洗過才能進房市嗎？ 07/03 09:44
我像黑絲營業員嗎
※ 編輯: onekoni (101.12.19.160 臺灣), 07/03/2024 09:49:44
156F：推 Herojojo : 質押資金是不限用途借款 可以直接買房07/03 09:50
157F：推 s1001234 : 這對想買第二第三房的威力大減，但對於想首購的人07/03 12:19
158F：→ s1001234 : 很有幫助，但是仍要切記還是要努力工作擁有穩定現 07/03 12:20
159F：→ s1001234 : 金流才能幫自己留個後路 07/03 12:20
160F：推 plaay : 威力大減是因為首購利率、年限...等條件都特別優嗎 07/03 12:39
161F：推 SaiWan : 第二戶貸款成數沒那麼優，槓桿威力就少很多07/03 12:54
162F：推 rabbit6642 : 如果覺得懶得進進出出 00713質押100萬 再反覆質押07/03 14:06
163F：→ rabbit6642 : 到第4層 這樣可行嗎？ 07/03 14:06
164F：推 plaay : 樓上你可以搜on32大的文，他這方面的王 07/03 14:13
165F：推 SaiWan : 樓樓上你自己要算維持率，把買的再質押回去，借兩 07/03 16:00
166F：→ SaiWan : 次的維持率大概204%，借三次大概185%，先算算跌幅 07/03 16:00
167F：→ SaiWan : 扛不扛得住 07/03 16:00
168F：推 arcaile0 : 正在準備的蜈蚣寶寶報到，想請問蜈蚣長老，713質押07/03 16:03
169F：→ arcaile0 : 的利率2.5趴可以做嗎？感謝07/03 16:03
3%以內可
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/03/2024 16:06:05
170F：推 Introversion: 蜈蚣寶寶！忠誠！！07/03 16:08
171F：推 LeonDiCaprio: 蜈蚣王什麼時候結婚07/03 18:35
單身跟美債貓結嗎
https://i.imgur.com/XAmKSxi.jpeg
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/03/2024 20:55:56
172F：推 hifone112 : 蜈蚣長老你好07/03 23:28
173F：→ hifone112 : 請問效仿你的方式的話 07/03 23:28
174F：→ hifone112 : 不會有單壓台股風險太高的問題嗎 07/03 23:28
風險就是賺太多想辭職
台積都敢丟幾百億投資台灣
我有什麼不敢
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/04/2024 01:31:23
175F：推 tornado1621 : 推推 07/04 08:08
176F：推 BRANFORD : 非首購 來不及了 早買了25年 真是不甘心 07/04 08:25
換屋也許可以
要查一下稅與貸款成數
177F：推 a25217269 : 有首購沒錢QQ 07/04 08:43
越晚越貴QQ
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/04/2024 08:44:30
178F：推 jojoptt0000 : 靠北 這是迴龍的那間吧XD07/04 08:46
179F：推 junior020486: 我有個問題沒問，如果質押利息比房貸高，那股息應07/04 10:51
180F：→ junior020486: 該優先還質押吧？然後房貸寬限期道轉貸續寬限就好 07/04 10:51
細節自己決定調整
181F：→ huabandd : 開頭的圖也太噁心07/04 12:15
182F：推 hifone112 : 蜈蚣大妳好07/04 12:16
183F：→ hifone112 : 請問你00713除息前會賣掉嗎07/04 12:16
184F：→ hifone112 : 除息完再買回來 畢竟股息會課稅07/04 12:16
185F：→ wanju007 : 股息課稅的問題前幾篇有寫到，建議回去讀串文+推文 07/04 13:08
186F：→ wanju007 : ，教主不會賣，股息可以幫助他擴張信用 07/04 13:08
187F：→ QQ0722 : 質押的狀況下…賣了不是會影響維持率？07/04 13:15
188F：推 wsx123 : 質押賣掉會優先償還質押的錢，維持率會上升07/04 16:23
不用賣啊 沒差那點稅
※ 編輯: onekoni (101.12.158.168 臺灣), 07/04/2024 16:55:48
189F：推 junior020486: 還有現在黃紅燈，會不會沒上去紅燈，直接下去綠燈07/04 17:18
190F：→ junior020486: ？ 07/04 17:18
沒到條件就繼續持有啊
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/04/2024 17:19:56
191F：推 A122353844 : 蜈蚣王你好，現在有筆50萬的資金，有看完系列文，07/04 21:12
192F：→ A122353844 : 想問蜈蚣王的是，蜈蚣王你的30%質押具體是怎麼操作 07/04 21:12
193F：→ A122353844 : ，先拿25萬左右的713下去質押，待修正月線再拿25萬07/04 21:12
194F：→ A122353844 : 資金下去質押，我這樣理解對嗎，謝謝蜈蚣王07/04 21:12
50萬713
先拿一半張數質押60%
剩下一半等月線
※ 編輯: onekoni (101.12.152.179 臺灣), 07/04/2024 21:51:21
※ 編輯: onekoni (101.12.152.179 臺灣), 07/04/2024 21:52:43
195F：推 Sex5F : 笑死，你要不要拉回2019 07/04 22:04
196F：→ Sex5F : 扣掉2020-2024印鈔根本在送錢給券商 07/04 22:04
197F：→ Sex5F : 正二剛好是券商提款機 07/04 22:05
台股60年平均就是13.5%
你擷取特定時空的解讀會有限制
你也可以說扣掉台積電台股世界爛啊
而且你吹牛不打草稿
最早的正二
https://i.imgur.com/cni2vjK.jpeg
到2019/12
https://i.imgur.com/Dbi1jbK.jpeg
報酬270%
送在哪？
會噴也要會查證
※ 編輯: onekoni (101.12.152.179 臺灣), 07/04/2024 23:16:09
198F：推 hifone112 : 蜈蚣王你好07/04 23:14
199F：→ hifone112 : 看到你上面的回覆07/04 23:14
200F：→ hifone112 : 現在的情況下07/04 23:14
201F：→ hifone112 : 有50萬歐印0071307/04 23:14
202F：→ hifone112 : 是要全部的張數質押30趴 07/04 23:14
203F：→ hifone112 : 還是一半的張數質押60趴 07/04 23:14
204F：→ hifone112 : 這兩者好像沒什麼不同 07/04 23:14
有些設質有差
請問你的營業員
※ 編輯: onekoni (101.12.152.179 臺灣), 07/04/2024 23:17:17
205F：推 LTpeacecraft: 花了三天，總算大概看個明白了！選擇權希望能多講07/05 11:58
206F：→ LTpeacecraft: 解一些07/05 11:58
207F：→ LTpeacecraft: 講的還蠻生動有趣的～全篇攻克～週末來看久留美FX07/05 11:58
208F：→ LTpeacecraft: ～07/05 11:58
209F：推 roadcat : 喵的我才把大部分現金拿去付簽約金，才發現這串文07/05 14:57
210F：→ roadcat : ，請問還能扭轉乾坤嗎？07/05 14:57
這….別了吧
※ 編輯: onekoni (36.224.26.95 臺灣), 07/05/2024 15:35:58
211F：推 junjieliao : 剛交屋，慢慢增加713池子中還有1/3的正二蜈寶簽到 07/06 19:21
212F：噓 dodoro1 : .. 08/18 19:22
213F：推 limp : 買房聖經 10/29 21:38