作者addy7533967 (火爆刺香腸)
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標題[新聞] 不讓七巨頭專美於前 美國房地產股後發先至
時間Fri May 10 23:41:55 2024
原文標題：
不讓七巨頭專美於前 美國房地產股後發先至
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5558837
發布時間：
2024-05-10 23:04
記者署名：
鉅亨網新聞中心
原文內容：
自 2023 年以來，占據標普 500 指數市值超過 30%、全年貢獻 2/3 漲幅的「七巨頭」，
幾乎成為美股的代言人；巨大的漲幅也讓它們成為投資機構的最佳標的。
富達、摩根大通、富國銀行等機構去年第 4 季的 13F 持股報告中，都將蘋果 (AAPL-US)
、輝達 (NVDA-US) 以及微軟 (MSFT-US) 等公司列為重點部位。而美銀 2 月發布的全球
基金經理人調查結果更顯示：超過 6 成的基金經理人認為做多「七巨頭」已經成為了全
球最熱門的交易。
但當人們還在激辯輝達是否已經見頂、蘋果和特斯拉 (TSLA-US) 是否開始掉隊、美股會
不會因為過度倚重「七巨頭」而暗含巨大風險時，
美股房地產巨頭卻悄悄創下新高。尤其
過去一年，美國房屋建築指數的漲幅甚至可以比肩科技「七巨頭」。
事實上美國房市早在 2019 年就伴隨著聯準會的降息開啟了上行周期，並在疫情後大規模
財政刺激帶來的超額儲蓄、大規模貨幣寬鬆的雙重影響下進一步推升。2021 年全年 S&P/
Case-Shiller 全美房價指數漲幅為 20%，甚至高於 2008 年金融危機前的年度漲幅。
迅速回暖的美國房市吸引了巴菲特的介入。2023 年 8 月 15 日，波克夏控股公布的 13F
持股報告顯示，其投資組合在第 2 季新買入 3 檔房地產股，其中 2 支持有至今。
巴菲特介入時，3 支房地產股在疫情後都有不小的漲幅：霍頓房屋 (DHI-US) 和萊納房屋
(LEN-US) 的漲幅均超過 4 倍，而 NVR (NVR-US) 也接近 3 倍 。
心得/評論：
米國人也懂炒房產相關股票(?
老巴的那三隻在13f之後也幾乎都漲50％以上，老巴又双叒賺XD
固定利率造成的量縮價漲真的太恐怖惹，直到上次公布為止還在一直V=.=
https://i.imgur.com/0C3dRWx.png 來源：
https://reurl.cc/qV01jy
現在在美國買的人都要扛6~7%，真的很佩服這些人XD
台灣要看到這利率已經要追溯到民國90年前後了
https://i.imgur.com/Li2W4Z3.png 來源：
https://reurl.cc/Aj0Rre
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.35.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1715355718.A.D5C.html
1F：推 qazsedcft : 標題記得補上 05/10 23:42
有了，按太快XD
※ 編輯: addy7533967 (118.165.35.125 臺灣), 05/10/2024 23:45:58
2F：噓 cityport : Horton專蓋爛房子..新房問題一大堆..保固推拖拉 05/10 23:44
3F：→ cityport : 大建商唯一指定TOL 05/10 23:45
4F：→ andylu1207 : 七巨頭沒台積 下去 05/10 23:47
5F：噓 stationary : 利率越高房價越高因為會推升成本，利率越低房價也會 05/10 23:49
6F：→ stationary : 越高因為有更多資金來炒房，哇不管怎麼樣房價都只會 05/10 23:49
7F：→ stationary : 漲耶 05/10 23:49
8F：推 cblade : 抗通膨送分題 05/10 23:52
9F：→ IBIZA : open為什麼還趴在地上 05/11 00:29
10F：→ peter98 : 買Horton不如去買Tim Horton，至少好喝~ 05/11 00:41
11F：推 Roger5566 : 利率高房價應該會止漲 但是美國高利率吸引全球資金 05/11 00:44
12F：→ Roger5566 : 房價總會跟著漲 再加上股市獲利了結轉買房 05/11 00:45
13F：→ cityport : 台灣借錢到美國買投資房，報酬率超高 05/11 01:08
14F：推 four5 : 台灣借錢到美國真的是穩贏，超低利就算台幣升回28都 05/11 02:04
15F：→ four5 : 無所謂無限展延繳利息都比通膨賺，萬一真的台海戰爭 05/11 02:04
16F：→ four5 : 可能都不用還了 05/11 02:04
17F：推 AGODC : 台灣也好幾檔漲2倍以上了 05/11 05:48
18F：→ AGODC : 聯準會整天想要軟著陸卻不斷喊要降息，最終就是大家 05/11 05:49
19F：→ AGODC : 炒到天邊然後再直接臉著陸了，未來也許跟對岸一個樣 05/11 05:49
20F：→ AGODC : 子，不過越早進場炒的風險越低就是 05/11 05:49
21F：→ cityport : 美國不算炒房吧，只是疫情後大家的住房喜好變了 05/11 07:17
22F：→ cityport : 以前避免通勤還能忍受市區裡的大樓公寓，現在忍不了 05/11 07:18
23F：→ cityport : 我家附近好幾個教會去年把土地賣給建商蓋房，既使旁 05/11 07:21
24F：→ cityport : 邊是教堂的墓園，一樣是當地新高價瞬間賣光 05/11 07:21
25F：→ cityport : 我是無法接受傍晚去墓園散步這種事，但美國人可以XD 05/11 07:22
26F：→ marxOO : 房價會貶值，土地會增值，價格上漲是反應通膨。 05/11 07:25
27F：→ marxOO : 美國人假定是基督徒大宗，信仰人死上天堂啊。 05/11 07:27
28F：→ marxOO : 又不是中華覺得鬼還在，歐美不就等同衣冠塚 05/11 07:29
29F：→ marxOO : 就算有問題，旁邊教堂等於神看著呢，信鬼不信神? 05/11 07:31
30F：→ plussword : 世界怎麼跟得上台灣 05/11 08:23
31F：推 roy2142 : 氛圍也有差 我也不怕去uk墓園 05/11 09:48
32F：推 CaLawrence : Uk us墓園好像都蠻像公園的 05/11 09:51
33F：→ boogieman : 為什麼我的O還回不了70? 05/11 10:24
34F：推 joy159357 : 台灣一堆蓋在萌阿波旁邊的 還不是一樣 05/11 17:12
35F：推 abc12812 : 台灣墓園的問題是會燒紙錢掃墓 根本嫌惡設施和公廟 05/12 01:51
36F：→ abc12812 : 差不多 美國墓園沒這種問題 05/12 01:51