作者IloveLEXUS (凌志才是王道)
看板Stock
標題[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行
時間Sat Apr 27 19:25:38 2024
先上人權圖免得被砲幻想文
https://i.imgur.com/TFSmEA8.jpeg
https://i.imgur.com/PcCzHT2.jpeg
目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等）
假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可
借7成），買房後出租，房租再拿來付房貸維持現金正流量。
若以10年為一週期來賣房（按照2～3年買一間的週期，就是手上約有三間房，然後第一間
房買滿10年後賣掉）
這樣是不是股市跟房地產雙賺
若真的股票遇到大空頭
我房租可cover利息，現金流量為正也不會嘎不過來
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1F：推 tony870414 : 股版就是看房就是空手 問得出什麼嗎 04/27 19:27
2F：→ GX90160SS : 8千不用來這邊問韭菜了 04/27 19:28
3F：推 lazikat : 炫富文一堆，是不是糕點到了 04/27 19:32
4F：推 smallfox1215: 你確定要來問我們這群皮夾可能沒8000塊的嗎？ 04/27 19:33
5F：推 ab4daa : 全買房即可 股票是甚麼爛貨 04/27 19:33
6F：推 a0921387223 : 閒錢8000W 不愧是雷克薩斯大大 04/27 19:34
7F：推 tanchuchan : 8000w跑來股版問100w 當沖仔== 04/27 19:35
8F：→ tanchuchan : 爸～天冷了注意保暖 04/27 19:35
10F：→ tanchuchan : 股票年賺2～3年可買一間房…嗚嗚 04/27 19:37
11F：推 MinJun5566 : 爸… 04/27 19:37
12F：推 g11121s : 正確！把獲利換成資產！ 04/27 19:38
13F：推 tanchuchan : 我的獲利只能買公仔和模型 04/27 19:40
14F：→ fdkevin : 有請股版億級大戶來回答 04/27 19:41
15F：噓 opop1132 : 大哥 有8千萬不要來這邊聽鄉民的意見= = 04/27 19:41
16F：推 Aixtron : 您怎麽賺到8000w？就複製一遍就好啦 04/27 19:41
17F：推 zxcv91039 : 自己有一套方法了 有什麼好問的 04/27 19:44
18F：推 hihi29 : 這ID要認好 爸 你又來股版玩耍了 04/27 19:45
19F：噓 Ligamenta : 躺平定存就好 04/27 19:45
20F：推 y932987 : 先買才問 純炫耀文 04/27 19:45
21F：噓 SaiWan : 我覺得質押開槓桿再質押，買選擇權會更好 04/27 19:46
22F：推 flexin : 叛徒 跑去買金盾 愧對你的ID(指 04/27 19:46
23F：噓 jsie : 你八千萬來問八萬，來炫還是腦？ 04/27 19:46
24F：→ arcross : 先把裂掉的螢幕處理一下吧 04/27 19:47
25F：噓 Cliffx : 八千萬來這問 04/27 19:48
26F：→ jsie : 難道是越南盾！？ 04/27 19:48
27F：推 ter2788 : 有八千萬遇到崩盤會怎樣嗎？ 就算跌70%也不會怎樣 04/27 19:48
28F：→ wju1230 : 想分散風險 買REITS就好了...出租多麻煩 04/27 19:48
29F：→ jsie : 那麼有錢不用問股版的韭菜了 04/27 19:49
30F：推 onekoni : 很可以啊 資產配置 分散風險 房產防禦性好 股災頂多 04/27 19:50
31F：→ onekoni : 不漲 04/27 19:50
33F：推 ALIENKUO : 爸 晚上好 吃飽了嗎 04/27 20:00
34F：推 IhateOGC : 爸，您需要搥背嗎？ 04/27 20:03
35F：推 guk : 只能說祝褔 04/27 20:04
36F：推 Kobe5210 : 我自己是覺得股票賺到這邊，接下來是做興趣做研究 04/27 20:04
37F：→ Kobe5210 : 做成就感為主即可，人生需要一點目標跟動力比較好 04/27 20:04
38F：→ Kobe5210 : 。 04/27 20:04
39F：→ Kobe5210 : 但若覺得挖掘潛力股挖掘飆股太累，看你的計畫感覺 04/27 20:04
40F：→ Kobe5210 : 也沒啥不好。因為股板生態待久我也很清楚，講歸講 04/27 20:04
41F：→ Kobe5210 : ，認真看待股票投資是一輩子事業的人，是少之又少 04/27 20:04
42F：→ Kobe5210 : 。 04/27 20:04
43F：推 duckwei : 直接買美債 4.5%無腦領剛好2-3年現金一間房 04/27 20:06
44F：→ loopdiuretic: 躺平不用想那麼多 04/27 20:12
45F：噓 wateryc : 最近一堆炫富仔是不是糕點到了 04/27 20:19
46F：推 tidalwave00 : 股票有8000萬真的不用再搞東搞西 04/27 20:23
47F：推 abccbaandy : 幾千萬身家，螢幕破成這樣還不換喔... 04/27 20:25
48F：推 spy9527 : 有這閒錢可以活得快樂一點，別整天為了小錢煩惱 04/27 20:25
49F：→ operatorm : 本多終勝,幹啥都會賺,有8千萬的來問8千塊的,請鬼抓 04/27 20:30
50F：→ operatorm : 藥單 04/27 20:30
51F：推 roiop710 : 炫富文來這… 80萬再來問 04/27 20:30
52F：→ avtime : 8千萬定存也可以過一輩子吧... 04/27 20:33
53F：推 tknes : 600-800萬 洗月配3萬 3000萬 早就洗洗睡了 04/27 20:35
54F：推 domon0525 : 我錢包打開還沒有8000元....QQ 04/27 20:43
55F：噓 sanwan : 8000萬問屁 04/27 20:43
56F：推 bbignose : 8000萬可不可以把螢幕換新? 04/27 20:53
57F：推 IhateOGC : 爸，我想換27吋螢幕，5000就好 04/27 20:57
58F：噓 blue09 : 傻屄 04/27 20:57
60F：噓 fbtm : 為什麼八千萬還要搞投資，又花不完 04/27 21:04
61F：噓 joeboy : 檯面上有一個8000萬ETF分ㄒ師給你參考 透支場 04/27 21:05
62F：推 kmshy : 又調皮了 來這問 04/27 21:06
64F：推 islandant : 爸你怎麼賺到8000萬的 教教大家 04/27 21:07
65F：噓 ntnuljg : 聽股版的建議，8000大概會剩4000 04/27 21:07
66F：→ TAKEZOU : 這邊有8千的也是少數 你問誰 04/27 21:08
67F：→ TAKEZOU : 不如你先分享如何存到8000萬 04/27 21:09
68F：推 RaiGend0519 : 想聽相對實在的建議另有他版，有文在討論九位數規 04/27 21:09
69F：→ RaiGend0519 : 劃的 04/27 21:09
70F：→ awhat : 2024年了還有人沒有27吋螢幕 04/27 21:09
71F：噓 ganninian : 照你累積到8千萬的方式繼續執行就好啦 來這裡問幹 04/27 21:12
72F：→ ganninian : 嘛 04/27 21:12
73F：推 VVVV5555 : 乾爹晚上好 04/27 21:15
74F：推 horseorange : 保貼壞了很便宜先換掉以免刮手 04/27 21:19
75F：→ aloness : 大哥奉勸你真的別這樣搞，趕緊收手縮減槓桿比例 04/27 21:24
76F：推 LINPINPARK : 你股房版都po, 這問題去房版吧 04/27 21:34
77F：→ iversonya : 炫耀文 04/27 21:35
78F：噓 jhihheng : 反正錢也不是你的 問你爸就好了 04/27 21:36
79F：推 pisu : 乾爹~我不想努力了~我已經洗好了 04/27 21:38
80F：推 Lenon4561 : 有貼單有推 04/27 21:45
81F：推 dreamdds : 八千萬這種截圖 04/27 21:45
82F：噓 stes123456 : 8000萬問屁 定存就贏了 你是來打臉的？ 04/27 21:46
83F：推 panda816 : 好了啦乾爹 房板在隔壁 不要故意迷路了 04/27 21:47
84F：推 ubei : 說實話.這邊五百萬以下說不定佔九成九.你來這問是會 04/27 21:52
85F：推 hcwang1126 : 通通放美金定存 04/27 21:53
86F：→ ubei : 讓人覺得炫耀罷了,覺得這裏有多少人可以給意見啊？ 04/27 21:53
87F：推 icantsay : 我覺得你這樣風險太高 要分散風險 放一半在我這 04/27 21:54
88F：→ jimhall : 有八千萬應該去請教資產破十億的人 04/27 21:59
89F：→ jimhall : 不同金額做法不同 04/27 22:00
90F：推 xm3u4vmp6 : 要破十億就要跟手上只有十萬的人一樣 拼飆股槓桿 04/27 22:05
91F：推 bigguy : 是我會做公益而不是花再多時間賺更多 04/27 22:05
92F：→ bigguy : 錢超過一個金額就是數字而已 04/27 22:05
93F：噓 Buddy : 每隔一段時間就假借問投資實則炫財富 這把戲玩不膩 04/27 22:06
94F：推 ganninian : 認真給個建議好了 如果八千萬是繼承或爸爸給的 買 04/27 22:06
95F：推 tanchuchan : 你要不要先分享一下怎麼到8000w XD 04/27 22:06
96F：→ ganninian : 房收租就好 因為不是你靠實力賺來的 硬要用股票這 04/27 22:06
97F：→ ganninian : 種高風險投資方法只會賠錢 買房收租穩定多了 04/27 22:06
98F：推 borashen : 先換台好的螢幕不行嗎？為什麼要把8000萬、過得像8 04/27 22:08
99F：→ borashen : 000塊的生活品質 04/27 22:08
100F：→ bigguy : 很多人回的很好 這錢可以怎麼賺來的 04/27 22:08
101F：→ bigguy : 一樣複製就好 繼承的或富二代炫耀只回被笑 04/27 22:08
102F：推 The4sakenOne: 找到好房客不容易啊，理想很豐滿 04/27 22:08
103F：噓 GX90160SS : a一下他id不就知道了 股神來釣魚的啦 04/27 22:08
104F：噓 kenslc199 : 可以再質押 首富準備換人當 04/27 22:09
105F：推 cajole145 : 要比是吧！我還有兩億 04/27 22:09
106F：→ bigguy : 炫耀又沒差 但你能保證你能活得比這邊人 04/27 22:10
107F：→ bigguy : 都健康都長命嗎還更快樂嗎 答案只有你最清楚 04/27 22:10
108F：→ agvnol : 根本賺爛了炫耀！看來高點到了，快逃啊 04/27 22:12
109F：→ c928 : 八千萬閒錢，真好 04/27 22:15
110F：推 a70327cow : 錢這麼多 膜可以換一下嗎… 04/27 22:27
111F：噓 adoko : 建議存黃金金塊 股房戰爭天災都泡沫 04/27 22:29
112F：噓 fastsheep : 怕被炮就先學會截圖修圖好嗎？ 04/27 22:32
113F：噓 nickcool0203: 前0.1%來問其他低端意見，目的只有炫富沒有其他 04/27 22:33
114F：推 leecoco : 乾爹消夜吃啥? 04/27 22:38
115F：→ dickygto : 誒對啊，你怎麼賺到8000w 的複製一遍不就好了 04/27 22:42
116F：推 a089851583 : ….不要再這樣搞我們這些平民百姓好嗎 04/27 22:44
117F：推 prosecutor77: 乾爺爺，我是阿威R 04/27 22:45
118F：噓 money1992922: 8000萬最好的投資就是移民 04/27 22:47
119F：推 pisu : 有錢人的樂趣。。。。。。 04/27 22:49
120F：→ Hiabtd : 我的老天8000萬 04/27 22:49
121F：推 APC : 房地產就是 Location、Location、Location，多件要 04/27 22:58
122F：→ APC : 貸款容易受政策干擾 04/27 22:58
123F：→ materu : 放床底下也不會餓死是在問瓦藍 04/27 23:00
124F：→ APC : 出租遇到用生命打房的風險不能說沒有 04/27 23:00
125F：噓 phinexfire : 有這資產還來問？ 這邊一堆人可能連百分之一都沒有 04/27 23:00
126F：→ phinexfire : 你這叫炫富 不要出來亂好嗎 04/27 23:00
127F：推 zx1986 : 羨慕 04/27 23:01
128F：噓 Jerry469 : 8千萬來這問公園蛙？ 04/27 23:01
129F：推 wadashiwa01 : 閒錢8000萬跑來問閒錢8塊的? 04/27 23:02
130F：噓 wateryc : 話說我有一個資產破億的叔叔很年輕就大病小病各種 04/27 23:04
131F：→ wateryc : 開刀心臟裝支架的，我是建議你把錢捐出去啦，搞不 04/27 23:04
132F：→ wateryc : 好明天就花不到了 04/27 23:04
133F：推 inateriver : 8000萬當然是去大陸賭石或是淘古玩呀，切漲了或是 04/27 23:12
134F：→ inateriver : 大開門直接身價翻倍跳 04/27 23:12
135F：推 NEWG5 : 8000萬你就不必來這問了 這邊平均不知道有沒有800萬 04/27 23:19
136F：推 qwqmmmm : 希望你能給我機會學習 04/27 23:54
137F：→ hihi29 : 怎麼可能均800W 這邊中位數有沒有10W 都還不一定呢 04/27 23:56
138F：推 seemoon2000 : 82法則 基本上市場的資金 前20%的人佔比例80% 04/28 00:07
139F：→ kurapica1106: 這裡九成九連一千萬現金都沒有確定要在這裡問？ 04/28 00:08
140F：推 energyy1104 : 爸 你可以截圖 04/28 00:16
141F：推 notanyone : 80萬仔來教你了 槓桿塔馬開下去！！ 04/28 00:23
142F：推 patrick0013 : 有錢人問窮人怎麼投資？ 04/28 00:24
143F：推 ryusenming : 應該先想想最終目標是什麼?資產破億是想往十億邁進? 04/28 00:29
144F：→ ryusenming : 一般人有這麼多錢應該會去體驗人生了 04/28 00:30
145F：→ ryusenming : 不過太豪奢的生活 你放著生股息其實也用不完 04/28 00:31
146F：推 woofwoof009 : 現在8000萬有價證券就能炫了？ 超級少耶 04/28 00:33
147F：推 cerwvk : 問？ 04/28 00:38
148F：噓 abdiascat : 糕 04/28 00:42
149F：推 hccj0914 : 我沒有八千萬 只好推了 04/28 00:43
150F：→ asd1123098 : 哥我存款連20都不到你確定要來這問？ 04/28 00:47
151F：推 poiu98877 : 應該問身家有八個億的吧？這裡有幾個呢？ 04/28 00:57
152F：推 worshipyou : 笑死，有八千萬來問一堆窮人 04/28 01:30
153F：推 a3683507hkc : 問錯人了吧！ 04/28 01:44
154F：→ a3683507hkc : 花掉或輸掉我想這邊會有很多好的建議 04/28 01:44
155F：推 huntergirl14: 我存款8000塊，要來聽聽我的建議嗎？嘻嘻 04/28 02:56
156F：→ mangle : 能賺到八千萬的能力應該是不會上網問才對，炫耀文 04/28 03:27
157F：→ mangle : 也較像 04/28 03:27
158F：推 stevensevens: 我只有一點有意見！！有8000萬可以換一下平板嗎？ 04/28 03:53
159F：推 supreme0731 : 笑死 就是來炫的吧 能賺這麼多錢 跑來問要怎麼做 04/28 05:50
160F：→ supreme0731 : 可以參考大家意見先換個平板先XD 04/28 05:50
161F：噓 bery : 有八千萬建議先移民吧 04/28 06:51
162F：噓 koudy : 來這問投資？莫非八千萬是撿來的 04/28 07:23
163F：推 baan : 有什麼比得上投資乾兒子 04/28 07:40
164F：→ opm : 印象裡花蓮有個剛貸款買房，房子就垮的。 04/28 07:51
165F：→ opm : 看運氣啊 04/28 07:51
166F：推 Messi100 : 有八千萬直接躺平 04/28 08:11
167F：推 estrangedher: 我覺得你先教我們怎麼賺8千萬比較實在吧 04/28 08:22
168F：推 CKHomo : 有八千萬可以開始享受生活了吧 留一點錢給我們這些 04/28 08:46
169F：→ CKHomo : 窮人賺QQ 04/28 08:46
170F：推 homestay : 大哥你都有8千萬了，還給不給人活路啊，乾脆低端都 04/28 09:09
171F：→ homestay : 當你奴隸得了 04/28 09:09
172F：推 propfol : 有八千萬來這問個屌 04/28 09:30
173F：噓 tttt0204 : 大戶討噓不可取 04/28 09:48
174F：噓 Dia149 : 8000萬還來問 04/28 09:53
175F：推 lb084778 : 來這問?你應該是分享你怎麼賺錢。 04/28 09:56
176F：推 vicccf : 報上住址電話 我現場教你 04/28 10:17
177F：→ usnoraa : 我有這錢早就不工作享受人生了 04/28 10:20
178F：推 hellomotogg : 不換個螢幕嗎 04/28 10:30
179F：→ WenliYang : 有八千萬 我才不會炒股 浪費時間生命 04/28 10:35
180F：噓 fajita : 炫富文無誤。可以捐出來做公益，以後上天堂日子最 04/28 11:12
181F：→ fajita : 穩妥 04/28 11:12
182F：噓 dream1124 : 有這種錢不找專人規劃。來炫富洗推文數的文章無誤 04/28 11:31
183F：→ dream1124 : 本來數種資產就有可能同時上漲獲利。回這根本廢話 04/28 11:33
184F：噓 xiaoyao : 炫富文。還需要來股板問？ 04/28 19:48
185F：推 HcrnyDragen : 8千萬還來問韭菜？有夠點點點 04/28 21:53
186F：推 roger2 : 你都有八千萬了 還跑來聽鄉民的意見？ 04/28 23:44
187F：推 yso0402 : 其實當房東很累 就一直投資股市就好 04/29 05:44