作者icedog122 (冰狗)
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標題[新聞] 〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定
時間Fri Jun 16 00:00:48 2023
原文標題：
〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定地區買第2戶設房貸上限
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5215951
發布時間：2023/06/15 17:27
記者署名：鉅亨網記者王莞甯
原文內容：
中央銀行今 (15) 日召開第二季理監事會議，無預警再次調整「選擇性信用管制措施」，
新增規範自然人特定地區
第 2 戶購屋貸款最高成數上限為 7 成，明日起實施。
央行總裁楊金龍說明，此舉是持續強化管理銀行信用資源，降低不動產授信風險。
楊金龍進一步指出，儘管央行自 2020 年 12 月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實
施迄今，全體銀行不動產貸款年增率已減緩，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
央行統計，截至 4 月底不動產貸款占總放款比率為 37.02%，高於去年底 36.83%、2020
年底 36.43%，顯示銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞。
央行也觀察到，近期自然人持有 2 筆購屋貸款人數和占比有增加趨勢，據金融聯合徵信
中心統計，第一季自然人新申貸第 2 筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總
人數比重由上季 12.6% 升為 15.2%。
另外，楊金龍強調，此次調整選擇性信用管制措施，是全體理事一致同意。
心得：第二戶只能貸七成 這樣頭期自備款會上升 增加買屋困難度
這樣會不會衝擊地產股呢? 明天來空看看25開頭的房地產股...
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1F：推 kinki999 : 七成而已 06/16 00:03
2F：推 a0808996 : 能買到第2戶的 已經不是一般人ㄌ吧.... 06/16 00:03
3F：→ Hitimothy : 七成 …….打的了房嗎 不過現在股市好賺多了 06/16 00:03
4F：推 sivachow : 7成還好吧 06/16 00:03
5F：推 dethes : 廖董：山不轉路轉，路不轉人轉 06/16 00:04
6F：推 jc761128 : 那裡有不是普通人xd 便宜老公寓兩間1000萬也是兩戶 06/16 00:04
7F：→ jc761128 : 啊 06/16 00:04
8F：→ jo4 : 大戶都直接捧現金買房 要大噴特噴 06/16 00:04
9F：→ bnn : 本來就有很多只能貸到7成5的了 變7成差異不大啦 06/16 00:05
10F：推 Mataka : 換屋族整個被打到阿 06/16 00:05
11F：推 oyaji5566 : 這根本沒用 只是選舉演一下 06/16 00:07
12F：→ jo4 : 換屋族X 投資客Ｏ 06/16 00:07
13F：推 jc761128 : 單身換屋族xddd 06/16 00:07
14F：推 stlinman : 老公寓(30年)不在特定地區能貸6成就頂天了吧! 06/16 00:09
15F：推 tist : 1000萬一成也才100 輕輕鬆鬆 06/16 00:11
16F：噓 haha7456 : 是喔 06/16 00:11
17F：推 y932987 : 重點在囤房 持有稅太低 而不是購房容易 06/16 00:11
18F：推 Hitimothy : 泥第三戶以上課重稅房難炒上去 06/16 00:13
19F：推 apple300cc : 1500萬房子高填2000萬，七成=全貸 06/16 00:14
20F：推 leptoneta : 2000的7成是1400 06/16 00:14
21F：推 birdjack : 什麼時候要確實徵收租屋稅 06/16 00:15
22F：推 SRNOB : 演演戲 上次也是宣示隔天就取消屯房稅 06/16 00:15
23F：推 Diver123 : 所以這對房蟲有用嗎 06/16 00:16
24F：推 fourkg : 選舉年又到了 呵呵 06/16 00:17
25F：推 webber123 : 新竹工程師才不怕 06/16 00:18
26F：推 qqpbpp : 七成五變七成，投資客頭期資金要增加25%，如果是本 06/16 00:20
27F：→ qqpbpp : 來可以貸到八成的，頭期增加50%，差蠻多的 06/16 00:20
28F：推 free770327 : 空屋稅呢？ 06/16 00:20
29F：推 NomoreSeven : 要選舉了 意思意思一下 06/16 00:22
30F：噓 ck326 : 沒啥鳥用 06/16 00:24
31F：→ ck326 : 應該要課一下商業店面閒置稅，台北市現在店面空在那 06/16 00:26
32F：→ ck326 : 的比率高的誇張 06/16 00:26
33F：→ bnn : 你讓它們塞夾娃娃機有比空在那裏好嗎 06/16 00:28
34F：推 xu3 : 改第三房五成比較好，不然單身換房族很可憐 06/16 00:28
35F：推 Madridtop : 央行肯定不知道，台灣人現金世界上數一數二多的 06/16 00:29
36F：推 max1147 : 應該要改一成吧，房子不是給你投資的 06/16 00:31
37F：噓 freeclouds : 笑死 這叫打房??? 06/16 00:33
38F：推 Morphee : 一堆中產第一季狂買第二戶 06/16 00:34
39F：推 pisu : 學日本啊 這樣就沒人敢買房子了 政府敢不敢而已 06/16 00:37
40F：噓 PPPGGG : = =重新定義打房 06/16 00:37
41F：噓 giunrz : 這跟抓癢差不多 打? 06/16 00:39
42F：噓 keepkef : 打個雞排，看! 06/16 00:39
43F：推 khps20145 : 增加炒房的loading 口袋淺的就有差 06/16 00:40
44F：推 gest7240 : 樓上的話中肯 富人沒影響 但要入富的門檻又高了點 06/16 00:42
45F：→ gest7240 : 好壞見仁見智 06/16 00:42
46F：推 blove : 降低不動產授信風險 06/16 00:42
47F：推 vn513868 : 聊勝於無啦 06/16 00:44
48F：推 snpr : 普通人大都貸到8成?所以現在少一成變成七成? 06/16 00:44
49F：推 AustinRivers: 不痛不癢 06/16 00:45
50F：推 amyforestry : 持有稅實價課稅，跟著房市上漲課稅才有用吧 06/16 00:46
51F：推 summer08818 : 買得起第二戶的哪有在差那一成 但換房比較煩得先賣 06/16 00:50
52F：推 z520314 : 換房老婆夠力沒事，不夠力的比較麻煩而已 06/16 00:51
53F：→ z520314 : 或是老公夠力直接多扛那一成 06/16 00:51
54F：噓 HenryLin123 : 跟米國一樣實價課房產稅，你各位會從買不起變成租 06/16 00:52
55F：→ HenryLin123 : 不起，慎思XD 06/16 00:52
56F：推 luche : 蛋黃區的居住正義 06/16 00:57
57F：推 gn90178 : 打領薪水的而已，有錢人繼續 06/16 00:57
58F：推 littleshan30: 洗散戶的啦 B波後面有C波 06/16 01:06
59F：推 Elsa13 : 是小看炒房族的財力? 7成也可說在打房阿? 06/16 01:10
60F：噓 lolicat : 7成 噗 還特定地區 這叫打房？幹 會笑死 06/16 01:27
61F：→ Wenerrix : 做做秀 06/16 01:34
62F：→ kilo7 : 騙騙選票 英皇萬歲 06/16 01:36
63F：→ houjay : 演戲騙智障 06/16 01:36
64F：噓 BaGaJohn5566: 要選舉了才在演 而且根本沒屁用 不增加持有成本 06/16 01:38
65F：→ BaGaJohn5566: 房價哪會跌 06/16 01:38
66F：噓 ymfx000a : 5成再來講啦 7成是當投機客都窮鬼？ 06/16 01:42
67F：→ ymfx000a : 為了選舉還演齣爛戲 06/16 01:43
68F：噓 ckskyline : 沒用的央行 06/16 01:49
69F：→ lahugh : 打蒼蠅演演戲嗎？為什麼不直接課稅房價 06/16 01:57
70F：→ amingfirst : 這裡的一堆股票死肥宅政府不管怎麼做都會靠邀 看樓 06/16 02:06
71F：→ amingfirst : 上那些回覆就知道 06/16 02:06
72F：推 ibetitisnot : 別笑死人了 那個囤房稅呢? 06/16 02:13
73F：推 bring777 : 我同事當房東一個月收租20萬，根本沒差 06/16 02:20
74F：→ cyshowen : 這幾個區可以第一間可以貸到8成5又沒差 06/16 02:21
75F：推 bring777 : 囤房稅開徵10%以上還比較有選票 06/16 02:22
76F：→ bring777 : 囤房稅開徵10%以上還比較有選票 06/16 02:22
77F：噓 qqq5890003 : 笑話 06/16 02:32
78F：推 abiggun : 房蟲笑而不語 06/16 02:39
79F：推 aooa : 抓小放大 06/16 02:46
80F：推 ilovebig99 : 擠牙膏，能一次把整個時間表訂出來嗎？這樣也讓投資 06/16 03:31
81F：→ ilovebig99 : 人有時間準備，建商、地主也比較能接受吧 06/16 03:31
82F：推 x221x221 : 頭期款全丟航空隔日沖就有了 06/16 03:45
83F：推 k798976869 : 大戶都買豪宅的 影響不到 06/16 04:02
84F：推 kevin31a2 : 繼續開槓桿誰理你 06/16 04:20
85F：推 fake : 對一些槓桿開很大的的確有點用吧？ 06/16 05:08
86F：推 crc2121 : 沒打中古屋（限於屋齡四十年以上）就是假打炒房，演 06/16 05:11
87F：→ crc2121 : 戲的。 06/16 05:11
88F：推 poru : 這叫打房，笑死人，買第二間的人都有炒房嫌疑，應 06/16 05:24
89F：→ poru : 該完全不能貸款才叫打房 06/16 05:24
90F：推 etu19930214 : 只是把炒房的門檻拉高一點，跟本圖利大資本 06/16 05:41
91F：→ laechan : 依照對岸的玩法，會開始有人掏空六個錢包買房 06/16 05:43
92F：→ laechan : 但我相信在歹丸更多時候是銀行會主動幫你鑽漏洞貸滿 06/16 05:43
93F：→ laechan : 因為歹丸銀行太多家,而歹丸啷會一家一家不厭其煩地 06/16 05:44
94F：→ dreamnook2 : 崩盤再喊打房 頂多沒助炒 06/16 06:00
95F：→ IBIZA : 換房的就是第二戶了 06/16 06:01
96F：→ IBIZA : 第二戶七成打到的大部分就換房族 06/16 06:02
97F：推 yukiinsummer: 笑死 06/16 06:05
98F：噓 walter41 : 這表示之前做的沒用 06/16 06:19
99F：推 sushi11 : 打窮-.- 06/16 06:20
100F：→ yarose : 七成也還好吧…不知道這樣設定能控制什麼 06/16 06:23
101F：→ IBIZA : 七成哪裡還好，昨天就幾個換房的在哀嚎了 06/16 06:24
102F：→ IBIZA : 差一成甚至15%就幾百萬了 06/16 06:25
103F：噓 hahaxd78 : 演 06/16 06:26
104F：推 dosiris : 就不要買第二房就好了 哀什麼 又不是升息 06/16 06:28
105F：噓 hank830214 : 什麼時候處理持有成本 06/16 06:39
106F：推 mow1982 : 這種打房，都是在打窮人，傻傻的 06/16 06:51
107F：→ laechan : 不繼續升息，掏空六個錢包也會繼續炒房 06/16 06:54
108F：推 Parsons25 : 升息一個月才多幾千，比限貸還更無感好嗎 06/16 06:55
110F：推 forestsea722: 選舉操作 06/16 06:58
111F：→ forestsea722: 不增加持有成本，有錢人會笑出來～ 06/16 06:58
112F：推 ftvs : 民進黨再不好好做事情打房，看是有錢的票多，還是你 06/16 07:02
113F：→ ftvs : 嫌票多！ 06/16 07:02
114F：推 snowdraught : 每四年都要演一次 06/16 07:08
115F：推 mopigou : 炒房仔怎麼會拿不出三成 06/16 07:10
116F：推 a2006003 : 房蟲有在怕貸款上限？待會開盤一根慶祝 06/16 07:19
117F：→ AustinRivers: 演戲政策 滾啦 06/16 07:19
118F：推 suPerFlyK : 窮 就別學人炒房 股票便宜多了 一起炒股！！！！ 06/16 07:19
119F：噓 crazysam : 這個叫打房？笑死 06/16 07:19
120F：→ maxwell21 : 賺的都不只七成了 06/16 07:20
121F：推 xupmc : 這邊都直接現金買的，沒差 06/16 07:20
122F：噓 smaller : 推文一堆弱智 不知道這樣影響到正常想換屋的人 06/16 07:23
123F：推 sp3164971231: 什麼時候克囤地稅 06/16 07:29
124F：→ JH10 : 限定地區，又只限7成，有跟沒有一樣= = 06/16 07:31
125F：→ pearlQQ : 能買兩戶的，怕這個？ 06/16 07:34
126F：推 vanii40 : 垃圾 06/16 07:34
127F：噓 sanpeter : 沒有囤房稅的打房，都是笑話 06/16 07:39
128F：噓 allen820521 : 這政策只會影響一般想換房的小老百姓而已，對真正 06/16 07:44
129F：→ allen820521 : 的投資客或房地產一堆的根本不痛不癢好嗎… 06/16 07:44
130F：噓 Juniorlin02 : 丟臉丟到國外去，這個東西叫打房？ 06/16 07:46
131F：推 qaz630210 : 限制自然人第二筆，那換屋換用伴侶、子女名字買不 06/16 07:47
132F：→ qaz630210 : 就好了 06/16 07:47
133F：推 mecca : 7成XD 06/16 07:49
134F：→ bojan0701 : 房產投資客當初算比投資股票好賺，是因為槓桿開5倍 06/16 07:52
135F：→ bojan0701 : （頭款2成,貸8成），現在剩3.67倍槓桿... 真的換屋 06/16 07:52
136F：→ bojan0701 : 族第二戶掛夫或妻或子女就避開，若第一戶貸款繳清 06/16 07:52
137F：→ bojan0701 : ，也都不影響....影響的是有貸款的單身換屋族,擔心 06/16 07:52
138F：→ bojan0701 : 他們？ 06/16 07:52
139F：推 Mimmature : 囤房稅才好笑 賣得出去的東西加稅就是最蠢的政策 06/16 07:53
140F：→ Mimmature : 7成只能說太少 至少三成 06/16 07:53
141F：→ bojan0701 : 囤房稅，不是央行的事，請洽各地方政府，去縣市首 06/16 07:54
142F：→ bojan0701 : 長粉專FB 連署啊 XD 06/16 07:54
143F：推 dosiris : 只有台灣的央行在打房 正經事不幹 06/16 07:59
144F：噓 wald5566 : 這個叫打房？？？？？？ 06/16 08:02
145F：推 ethan0419 : 看到打房意思就是房價要漲了 06/16 08:03
146F：推 kingearth : 完全不痛不癢，不過選舉前保證每隔幾週就會一堆標題 06/16 08:04
147F：→ kingearth : 聳動的新聞，媒體配合黨的策略天經地義 06/16 08:04
148F：→ tctv2002 : 看到這誇大的標題就知道 選舉越來越近了 06/16 08:10
149F：推 seemoon2000 : 6成才有一點意義吧 中古屋本來也不一定能貸到8成 06/16 08:12
150F：噓 knives : 打房，那隻眼睛看到的 06/16 08:13
151F：推 yiersan : 笑死 根本沒差 06/16 08:13
152F：→ yiersan : 完全不能貸才會痛吧 06/16 08:14
153F：推 ppuuppu : 建商會幫你想辦法啦 幹嘛擔心 06/16 08:15
154F：推 House23 : 7成？幫boss騷癢吧！哈哈 06/16 08:15
155F：推 Kydland : 掛名不是不行 但會有後遺症 尤其是有真實需求的 投 06/16 08:17
156F：→ Kydland : 資客那種掛名不算 因為反正他又不是真的要用 不會 06/16 08:17
157F：→ Kydland : 搞到自己 06/16 08:17
158F：推 smaller : 單身想換房的人莫名被打 06/16 08:21
159F：推 CuLiZn56 : 我還以為一直都是頭期款三成。。。還有更低啊？ 06/16 08:24
160F：推 doranako : 七成，原本八成，對豬屎屋工程師來說根本零用錢差 06/16 08:27
161F：→ doranako : 距 06/16 08:27
162F：噓 windclock : 假的 06/16 08:27
163F：→ Ceferino : 演起來，詐騙日常 06/16 08:29
164F：→ icexice : 主要打到軍公教族群，這群人本來第二戶要貸8成很簡 06/16 08:29
165F：→ icexice : 單，這下至少要多拿一百多現金，又沒那麼簡單了 06/16 08:29
166F：噓 AN94 : 年度笑話 政府打房 06/16 08:30
167F：噓 orange0319 : 一直限制民眾購買，滿手房子的財團地主繼續囤房囤好 06/16 08:32
168F：→ orange0319 : 囤滿 06/16 08:32
169F：推 g9911761 : 打房 呵呵 06/16 08:34
170F：噓 laurakao : 好野人才沒管你七成 06/16 08:34
171F：推 PTTVERTWO : 預售崩(認真) 06/16 08:34
172F：噓 cospergod : 時間到 套路開始演起來 06/16 08:35
173F：噓 qekwxsc : 打你媽 06/16 08:38
174F：推 dirk007 : 打到中產 換房變難了 06/16 08:39
175F：推 iverson98 : 沒有提高囤房稅都是打假的啦 06/16 08:44
176F：推 aixiiae2005 : 兩千萬要自備六百,確實要有點財力 06/16 08:46
177F：推 sddmavn : 這叫打房？？屯房的根本沒感 06/16 08:49
178F：推 lute : 特定地區是哪裡啊? 06/16 08:50
179F：→ j198811 : 就問敢不敢5成 06/16 08:54
180F：噓 smaller : 拉基政府要魯蛇的票 要金主的錢 政策專坑中產 06/16 09:06
181F：推 ebeta : 貸七成也能說嘴是打炒房 06/16 09:09
182F：推 iamala : 投資客哪會不痛不養，能出貨的肥羊被打不見了你還 06/16 09:10
183F：→ iamala : 要投資嗎XD 06/16 09:10
184F：推 Mustang428CJ: 感覺主軸是要遏制炒房，增加第二戶投資難度 06/16 09:11
185F：→ iamala : 是囤房有錢人才不痛不癢，還有機會趁機吃貨，讚讚 06/16 09:11
186F：→ iamala : 。最近股市獲利了結就能找機會下手… 06/16 09:11
187F：推 j68345517 : 第二戶 7成，哪有打房= = 06/16 09:20
188F：推 k078787878 : 笑死人 06/16 09:38
189F：推 iahope : 7成那有差，有錢人要囤還不是照買 06/16 09:39
190F：→ simon9331 : 但是打房不見成效。 06/16 09:42
191F：推 rebel : 屯房稅靠地方已經證明沒什麼用了 跟地方牽扯太深了 06/16 09:42
192F：→ rebel : 修法回歸中央權責比較有用 有興趣的歡迎支持時代 06/16 09:42
193F：→ rebel : 力量版本 06/16 09:42
194F：推 love0819n : 打到換屋族居多 若先買小房要換大房或換地方工作 06/16 09:52
195F：→ love0819n : 需要有換房需求的 變成要先賣再買 06/16 09:52
196F：→ rebel : 可以用另一半或小孩的名義買 或是乾脆信貸補足一成 06/16 10:00
197F：→ rebel : 現在利率沒差太多甚至更低 一定有影響到一些人但 06/16 10:00
198F：→ rebel : 應該是不到很多 06/16 10:00
199F：推 gest7240 : 的確坑中產啊 06/16 10:15
200F：→ gest7240 : 通膨 用盡手段要降低就業率 06/16 10:15
201F：→ gest7240 : 通縮 用盡手段打擊中產 06/16 10:15
202F：→ gest7240 : 照顧最富跟最貧 06/16 10:15
203F：→ gest7240 : 不然10年前的M型化社會怎麼來的 資本主義來的 06/16 10:17
204F：推 love0819n : 是看有沒有貸款 不是看名下有幾戶 用另一半或小孩 06/16 10:19
205F：→ love0819n : 的名義去貸 財力證明不好搞不好也無法貸太多 06/16 10:19
206F：推 GanKer : 唉……現在台灣滿手現金的人多得是，七成限制爽的 06/16 10:26
207F：噓 RamirezX : 要換屋又缺1成資金的 先賣房後租屋再換房 可憐資金 06/16 10:26
208F：→ RamirezX : 不夠的換屋族 06/16 10:26
209F：→ rebel : 缺一成信貸就好啦 利率應該不會差很多 06/16 10:47
210F：噓 kfwibsj : 一頭打房作秀給買不起的看 一手又要買得起第二戶的 06/16 11:01
211F：→ kfwibsj : 救經濟 06/16 11:01
212F：→ wewens : 打貧不是打房吧XD 06/16 11:16
213F：→ feng77 : 笑死 演戲給誰看 06/16 11:19
214F：推 love0819n : 缺1成信貸 若負債比算不過 一樣不會讓你貸到共8成 06/16 11:21
215F：→ love0819n : 的資金 06/16 11:21
216F：推 Kobe5210 : 上限5成，才能稱為有稍微在打房。 06/16 11:44
217F：→ Kobe5210 : 槓桿3.67倍還是太多了 06/16 11:44
218F：推 bojan0701 : 抱歉我之前算錯 10/3 = 3.33倍。XD 06/16 11:51
219F：噓 UCboy : 沒看到建商倒閉的新聞都別跟我說打房多大力zz 06/16 11:59
220F：推 rebel : 一成資金 連信貸或其他方法都擠不出 代表不是all i 06/16 12:02
221F：→ rebel : n了就是槓桿開太大了 要不要買房真的可以多考慮 06/16 12:02
222F：→ dali17dali17: 選舉到了 06/16 12:03
223F：→ five07 : 某族群：選舉到了，根本沒差。笑死什麼都沒差，是要 06/16 12:06
224F：→ five07 : 天翻地覆才叫有差是不是XD 06/16 12:06
225F：→ bojan0701 : 信貸增貸，據房版討論是會查金流，雖可洗金流，但 06/16 12:11
226F：→ bojan0701 : 被查到有被追回的風險？！ 06/16 12:11
227F：→ rebel : 為什麼要洗金流？不就是信貸來支付房貸少的一成或 06/16 12:27
228F：→ rebel : 裝潢費用而已？ 06/16 12:27
229F：推 love0819n : 2/3千萬的房 湊了2成頭期款400/600 萬現在要多準備 06/16 13:20
230F：→ love0819n : 1成200/300萬 對小資換屋族就很吃力了 對有錢人當 06/16 13:20
231F：→ love0819n : 然沒差太多 所以才說會打到小資換屋族 06/16 13:20
232F：→ rebel : 明明方法很多啊 能買到兩三千至少算中產有還可以的 06/16 13:25
233F：→ rebel : 薪水跟資產吧 信貸 用家人名義 甚至拿舊房去貸款也 06/16 13:25
234F：→ rebel : 行 真的一成都擠不出的 代表資金流逼很緊了 這種是 06/16 13:25
235F：→ rebel : 不是硬捏下去買 我覺得要多想想 06/16 13:25
236F：推 hwyi : 房屋稅，地價稅是地方稅，要提高屯房成本，要先過 06/16 13:44
237F：→ hwyi : 縣市政府這關 06/16 13:44
238F：→ hwyi : 有些縣市不但不提高地價稅，還降低呢 06/16 13:45
239F：噓 LTpeacecraft: 第二戶沒寬限期都繼續買了，還會差你這一成貸款 ? 06/16 14:17
240F：→ LTpeacecraft: 。還有，沒本事的不要在那邊哭什麼苦到換屋族，你 06/16 14:17
241F：→ LTpeacecraft: 可以先賣後買。不然我股票我不夠錢買更多張能不能 06/16 14:17
242F：→ LTpeacecraft: 一起哭QQ 06/16 14:17
243F：→ LTpeacecraft: 一堆名目跟方法可以拉回這一成貸，真有這麼殺傷力 06/16 14:19
244F：→ LTpeacecraft: ，不會直接隔天生效的啦！跳腳的就上新聞了 06/16 14:19
245F：→ LTpeacecraft: 你要不要增加窮苦人家一成貸款買房啊？來個窮人版 06/16 14:20
246F：→ LTpeacecraft: 的信用寬鬆，可以嗎？ 06/16 14:20
247F：噓 iwkya : 新聞洗成這樣還以為真的下手多重 06/16 17:10