作者xephon (′・ω・`)
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標題[新聞] 升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年
時間Fri Sep 23 21:01:22 2022
原文標題：升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年增幅續放緩
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/4962453
發布時間：2022/09/23 20:50
記者署名：記者郭幸宜
原文內容：
升息打炒房政策發酵，根據中央銀行今 (23) 日公布，8 月房貸餘額共 9 兆 2075 億元
，建築貸款 (土建融) 餘額也有 3 兆元，儘管都較去年同期增加，但
增幅卻已降至近年
來低點，顯示房市有降溫趨勢。
根據央行公布資料，
8 月房貸餘額較去年同期增加 8.54%，年增率連續 5 個月下滑，創
2021 年 1 月以來新低；而土建融餘額雖也比去年同期增加 12%，年增幅同樣持續下跌，
下探 2019 年 10 月以來新低。
在部會積極推動打炒房政策與央行升息助攻下，使得房市交易量逐漸降溫，這也反應在房
貸與土建融成長率，過去在房市多頭時期，房貸餘額每月都有 500 到 600 億元的增幅，
但 8 月的月增量僅較 7 月增加約 250 億元，增加餘額明顯腰斬。
央行官員表示，8 月房市交易降溫原因包括政策打炒房、央行升息，以及適逢民俗月傳統
淡季所致。
央行 22 日召開理監事會議，拍板升息半碼 (0.125 個百分點)、調升存款準備率 1 碼
(0.25 個百分點)，但並未加碼房市選擇性信用管制措施，主要是考量貨幣緊縮可強化信
用管制成效，以及疫情影響房市交易，已讓房市交易有趨緩跡象。
心得/評論：
房貸增幅已經腰斬，但還在增加
銀行的營收除了受到美債大跌的影響
可能還有另一個隱藏風險存在
這可能還沒有反應
有金融股的人可能要多注意
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.28.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1663938085.A.8DE.html
1F：推 playthesong : 價格沒掉 奏效在哪 09/23 21:03
2F：→ cerwvk : 斑馬. 09/23 21:06
3F：→ unwisdom : 大升半碼 厲害了 09/23 21:06
4F：推 sazabijiang : 果然是擅長把壞事說成好事的組織呢 09/23 21:06
5F：推 lmu0837 : 壽險仔滿手債哭暈 09/23 21:07
6F：噓 solomonABC : 大內宣 09/23 21:07
7F：推 cedric0928 : 股民草都長那麼高了還在打房 09/23 21:07
8F：→ poeoe : 還好吧 台灣利率還是不高 沒什麼問題啊 09/23 21:08
9F：→ samm3320 : 房價腰斬再說吧 09/23 21:11
10F：推 bamama56 : 欸不是 講半天還是年增啊 09/23 21:12
11F：推 calase : 房價腰斬全國人民大概就直接上街頭了，貸款又不會 09/23 21:12
12F：→ calase : 變少，別鬧了 09/23 21:12
13F：推 chalon : 房屋成交量在急凍了 沒量就沒價 跟股票一樣 09/23 21:13
14F：噓 season2011 : 放緩叫奏效 09/23 21:13
15F：推 piercingX : 存準率才是重點 09/23 21:13
16F：推 panzerbug : 就標準的量縮價升 09/23 21:13
17F：→ ai8051 : 笑死人,升息是被逼到不得不還升不夠,好意思說打房 09/23 21:14
18F：→ panzerbug : 減少供給，台灣人就不用買房、住房了嗎？ 09/23 21:14
19F：→ samm3320 : 投資有風險R，有啥好上街頭的 09/23 21:14
20F：→ iamthebest08: 價格沒掉 說半天 根本就是在炒房 09/23 21:14
21F：→ panzerbug : 有夠白痴ＸＤＤ 09/23 21:14
22F：推 panzerbug : 每次弄這種新聞到底要唬誰 09/23 21:15
23F：→ tctv2002 : 拖越久 以後泡沫更慘 看看中國 09/23 21:16
24F：噓 hahaxd78 : 大內宣 09/23 21:17
25F：推 panzerbug : 中國房價是習自己惡搞的問題，台灣不太可能 09/23 21:17
26F：推 cleanx : 升斑馬是要嚇死誰？ 09/23 21:17
27F：→ panzerbug : 房價泡抹講了20年了zzzzz 09/23 21:18
28F：→ ahwung : 升半碼發這新聞安撫民心喔.... 09/23 21:18
29F：推 j5163124 : 還在洗風向？ 09/23 21:18
30F：推 leon1757tw : 年增率下降 還是增啊 09/23 21:18
31F：噓 Graffitisian: 哪裡掉 平行宇宙嗎 09/23 21:19
32F：→ panzerbug : 政府就跟你說他全力固房價，你還不上車，怪誰 09/23 21:19
33F：推 mnmnooo : 房價有便宜過嗎? 09/23 21:19
34F：噓 r30385 : 還在自慰 09/23 21:19
35F：噓 douxid : 來討虛的，我賞你一個。 09/23 21:19
36F：→ fallinlove15: 還是增阿 政府就幫忙炒房的阿 09/23 21:20
37F：→ panzerbug : 有啦19年還很便宜 09/23 21:20
38F：推 Kydland : 作法金的都馬知道土建融早就限縮了 09/23 21:21
39F：→ galleon2000 : "增幅"放緩也能吹www 09/23 21:21
40F：推 Kydland : 但大建商不太受影響就是了 比如說寶佳 09/23 21:21
41F：→ Kydland : 中小建商衝擊比較大 09/23 21:21
42F：推 schula : 你不買，我不買，房價漲五百QQ 09/23 21:22
43F：→ Kydland : 這我以前就一直在講了 台灣的銀行愛做土建融的原因 09/23 21:22
44F：推 Ushas : 艱難的昇半碼 輕鬆的打房 09/23 21:22
45F：→ Kydland : 第一有擔保品 第二利率相對較高 第三這算做中小企業 09/23 21:23
46F：→ Kydland : 放款 很多銀行的中小企業放款量是靠土建融撐得 09/23 21:23
47F：推 OEC100 : 年增8% 很高耶，去年房市熱的要死 09/23 21:23
48F：推 pooty : 央行不升息，外資會持續匯出至少500億美元，台幣會 09/23 21:23
49F：→ pooty : 續貶36，台股萬二或許撐不住。跟央行對作就對了，賺 09/23 21:23
50F：→ pooty : 這國家的錢！買美元比買台股還賺 09/23 21:23
51F：→ brain9453 : 打炒房最好有奏效 再騙啊 09/23 21:24
52F：→ Kydland : 講個法金巷內話 某間銀行從2017年就限縮土建融了 09/23 21:24
53F：→ Kydland : 因為72-2超級滿 09/23 21:24
54F：噓 adairchang : 說政策有打房的文章一律視同廢文 09/23 21:24
55F：推 tbes : 炒房政府說打房？？？笑破內褲！ 09/23 21:25
56F：→ Kydland : 那間銀行在大直地區有很多擔保品 法金巷內人應該懂 09/23 21:25
57F：推 monarch0301 : 內褲破了就要再買 才能促進經濟 09/23 21:25
58F：推 iamhappyQ : 選舉到了 一直大內宣 09/23 21:28
59F：推 Refauth : 沒有衰退，只是放緩！ 09/23 21:29
60F：噓 ForeverZARD : 炒房咖很愛玩文字遊戲 09/23 21:30
61F：推 mmnb00 : 升半碼說打房，房蟲：租金加價給房客 09/23 21:30
62F：噓 piy12345689 : 漲50% 大跌5%？ 09/23 21:32
63F：噓 GGdong : 增幅放緩他媽的不就叫做漲？ 09/23 21:33
64F：→ Ilou : ？ 09/23 21:33
65F：推 xulglma : 增幅減半還是增阿 怕啥 09/23 21:34
66F：→ piece1 : 是民俗月影響，年底就熱了，加價賣 09/23 21:35
67F：→ YLTYY : 還是在增加啊-.- 09/23 21:36
69F：→ lpmybig : 喪事喜辦畫唬爛 A級總柴好棒棒 09/23 21:36
72F：→ lpmybig : 11月就知道了啦 買什麼新聞 09/23 21:37
74F：推 reyes2222 : 還是增加，這說法跟對岸一樣，豬價增幅減緩 09/23 21:38
75F：推 piyieen : 房蟲：要忍住不能笑 09/23 21:39
76F：推 oberon48 : 物價會增長，房價不會?這是什麼鬼神經濟學嗎？ 09/23 21:40
77F：→ shumann1810 : 央行：在那叫什麼 炒房要感恩好嗎 09/23 21:40
78F：→ bnn : 不是跌 是漲50%變成漲25%喜大普奔 09/23 21:40
79F：→ oberon48 : 房價的增長並非問題核心，而是熱錢炒房導致房價所得 09/23 21:41
80F：→ oberon48 : 比太高。 09/23 21:41
81F：噓 tamama000 : 還是增加阿 09/23 21:41
82F：推 oberon48 : 目前看得出來買家(接盤俠)在觀望或沒錢了，只要增加 09/23 21:43
83F：→ oberon48 : 屯房的成本壓力，房價就會面臨修正，而且先從重劃 09/23 21:43
84F：→ oberon48 : 區跟鄉村區域開始 09/23 21:43
85F：→ oberon48 : 不過台北房價的修正空間不高，因為，跌深就會有人進 09/23 21:44
86F：→ oberon48 : 場接了 09/23 21:44
87F：→ iamthebest08: 不管是中央 地方 都在炒房 哪管市井小民 09/23 21:45
88F：→ agvnol : 價漲量縮，奏效個頭 09/23 21:49
89F：推 kimfor : 斑馬斑馬～ 09/23 21:50
90F：噓 rock168168 : 升半碼但講多了好像升5碼似的 09/23 21:50
91F：推 good159456 : 房仲嘴臉還是很傲嬌，你說呢？ 09/23 21:51
92F：噓 AMDMARSHAL : 漲價賣 09/23 21:52
93F：推 Athanasius : 語畢 09/23 21:55
94F：→ Lhmstu : 厲害了，開始胡扯 09/23 21:56
95F：噓 walinama : 哇嗚，講得好像真的 09/23 21:57
96F：推 kindtaco : 又不是負的… 09/23 21:57
97F：噓 eknbz : 奏效啦 那次不奏 09/23 21:58
98F：推 ashrum : 哇，班馬是政績 09/23 21:58
99F：噓 c928 : 放屁 09/23 21:59
100F：→ sazabijiang : 政府睿智! 有政府，好安心! 09/23 21:59
101F：噓 siibouf : 又在大內宣，噁爛政府 09/23 21:59
102F：→ mopigou : 笑死，誰打房？ 09/23 21:59
103F：→ jasonkey123 : 是打高還是打房?? 09/23 22:00
104F：→ cygnuses : 空軍不死多頭不止 09/23 22:01
106F：推 vn513868 : 奏個屁啦 09/23 22:04
107F：噓 melodyman : 你他媽的版主一直讓人在這洗房文 09/23 22:05
108F：→ jjjerry : 房這麼抗通膨 政府又不敢動 根本無腦買 09/23 22:05
109F：噓 phoenixQ : 給老闆看的數據 很棒 09/23 22:06
110F：推 jboys75 : 不過最近房仲打來的電話好像有變多 不過股票虧不少 09/23 22:18
111F：→ jboys75 : 打消買房念頭了 09/23 22:18
112F：推 julian42 : 現在還有哪個黨主打要打房？ 09/23 22:22
113F：噓 wald5566 : 這新聞標題錯了吧 是炒房奏效 09/23 22:22
114F：推 sentiswab : 增加 8.54%，超多的 09/23 22:24
115F：推 jays6215 : 這假消息吧 300w 09/23 22:25
116F：推 zxcv820421 : 不要聽他們在那邊屁話 某間小氣銀行的董事長說 09/23 22:25
117F：→ zxcv820421 : 其他間因為都不做了 所以我們更要這時候搶過來做 09/23 22:25
118F：推 miyazakisun2: 增加8%被講的很像衰退 09/23 22:26
119F：噓 necrophagist: 還在漲跟我講有效 09/23 22:26
120F：→ zxcv820421 : 整年公司的政策就是推房貸 跟我說要打房 09/23 22:27
121F：推 ynd : 股版水準低落到這樣 可憐 09/23 22:30
122F：推 wekaytw : 你信嗎？ 09/23 22:32
123F：→ Dimitre : 政府又在買新聞 說房市已衰退 ccccccccc 09/23 22:34
124F：→ mcucte : 笑~靠美國升息打房？ 09/23 22:34
125F：→ Dimitre : 還說打防奏效 不要笑死人 09/23 22:34
126F：→ Dimitre : 光只升息半碼就知道政府說一套做一套 09/23 22:35
127F：推 Yogin : 無感 09/23 22:35
128F：→ danhunter : 半碼叫打房，3碼不就叫燒房 09/23 22:36
129F：→ x8051rva : 笑死ˊˋ新聞打房 09/23 22:38
130F：推 puam4444 : 價緩量縮 加價賣 09/23 22:44
131F：推 sonic37 : 降溫是漲速緩，價格繼續墊高，斑馬央行繼續炒房 09/23 22:50
132F：噓 xx60824xx : 鬼話連篇 09/23 22:52
133F：推 loveponpon : 奏效？驟笑才對吧 09/23 22:53
134F：推 house1206 : 艱難的斑馬 就可以打房 厲害了 我的黨 09/23 22:58
135F：噓 tctbubu : 選舉快到了 繼續把人民當白癡 再一次智力測驗要到 09/23 22:59
136F：→ tctbubu : 嘍 09/23 22:59
137F：→ YiCloud : 垃圾央行, 垃圾炒房黨!! 09/23 23:01
138F：推 linja : 政府有在打房?XDDDD 09/23 23:07
139F：→ luche : 奏效是指每坪價格有打折嗎？ 09/23 23:07
140F：推 neoa01 : 笑死 這些有權決定的人爽死吧 09/23 23:12
141F：推 ccv1020 : 沒有建商倒閉前，這些都是廢話 09/23 23:18
142F：噓 steveisaman : 笑死 09/23 23:25
143F：噓 conundrum : 升半碼發這種騙人新聞是要笑死人嗎 09/23 23:27
144F：噓 DALUGI : 同期還能增8% 這樣也叫有效? 管錢的4頭腦裝屎嗎? 09/23 23:33
145F：→ whk1895 : 又開始大內宣 09/23 23:34
146F：噓 cons : 有嗎? 還是在漲啊 09/23 23:36
147F：推 x58420 : 大內宣 死忠的信 09/23 23:49
148F：推 k798976869 : 還是有升啦 會漲不太上去是真的 09/23 23:54
149F：→ jing0607 : 有效？呆丸的房子就該對折再對折，折折懂沒？沒這 09/23 23:55
150F：→ jing0607 : 樣別跟我說有效 09/23 23:55
151F：推 sai82320 : 最近鄉下短短幾個月又漲了幾百萬 房地產投資真的不 09/24 00:04
152F：→ sai82320 : 錯 09/24 00:04
153F：→ aaaRengar : 蛤？奏效？ 就算有 也沒這麼快吧 09/24 00:26
154F：→ Enerie : 操妳媽又不是政府功勞打三小房，垃圾dpp 09/24 00:30
155F：推 fakinsky : 說個笑話 政府想打房 09/24 00:48
156F：推 wsp151515 : 房版：量縮噴 09/24 01:16
157F：推 HappyboyEric: 央行別只會發新聞啦，房價房租就還在繼續漲 ，信用 09/24 01:20
158F：→ HappyboyEric: 管制呢？ 繼續爛啊，放一堆錢推高房價房租，然後雙 09/24 01:20
159F：→ HappyboyEric: 手一攤擺爛，要演戲裝君子也演像一點。 09/24 01:20
160F：推 capdie159753: 幹 還是在增加啊 講幹話 09/24 01:26
161F：→ suesuesue88 : 你一樣買不起房 有差嗎？ 09/24 02:39
162F：推 Stunish : 年增放緩 還是年增啊 離衰退還遠 09/24 04:32
163F：推 baboosh : 8%很多好吧 寫的輕描淡寫 09/24 07:15
164F：推 nildog : 沒看是打 [炒] 房，不是打房，哈哈 09/24 08:56
165F：噓 walter41 : 就像我捐了1000給921災民奏效，現在生活已回正軌 09/24 12:17
166F：→ Kydland : 全台灣的法金ARM都知道有在打房 就股版不知道 09/25 18:14
167F：推 ikaruh : 有打跟沒打一樣，要知什麼？笑死 09/25 18:20
168F：→ ikaruh : 沒有成果，跟我很認真讀書考30，但是全班平均考80 09/25 18:22
169F：→ ikaruh : 有87%，講自己比別人認真，是在講給人笑的ni？ 09/25 18:22
170F：推 Petrovsky : 台北市房地慘 已經有流動性危機了 09/26 14:52
171F：→ Petrovsky : 好多房子掛賣超過2年 09/26 14:52
172F：→ Kydland : 全台灣做法金的都會告訴你有在打房 10/02 01:50
173F：→ Kydland : 就伊斯藍遮住眼睛當作沒看到 10/02 01:50