作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 台積電吸投資買盤 高雄案場假日都是人
時間Mon Sep 27 08:51:01 2021
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積電吸投資買盤 高雄案場假日都是人
時間: Sun Sep 26 10:59:31 2021
原文標題：
台積電吸投資買盤 高雄案場假日都是人
原文連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210926/OJ3LQ2MXQBHJHN755GRSI62LTU/
發布時間：
20210926
原文內容：
台積電吸投資買盤 高雄案場假日都是人
重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。
很難想像過去被視為郊區的善化，近年來新屋開價挑戰3字頭，如善化車站旁地標大樓新
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。
重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。
很難想像過去被視為郊區的善化，近年來新屋開價挑戰3字頭，如善化車站旁地標大樓新
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。
雄崗建設董事長林清吉指出，近期受惠於台積電設廠楠梓議題發酵，公司個案假日都是人
，過去2周新案「橋科水岸花園」成交超過40戶，目前累積銷售已達6成，近期確實很多台
積電相關產業投資客與資產客進場，也讓過去被視為蛋白區的楠梓、橋頭、岡山其成交價
新屋都已站穩2字頭行情，甚至部分新案已拉抬到每坪25~27萬元。
僑馥建經總經理彭慶指出，台積電設廠議題造成郊區房價大漲，當郊區大漲後自然而然市
區房價也跟著上升，高雄目前有台積電設廠、橋頭科學園區建置等重大建設開發，若疫情
沒惡化，短期房價仍有成長空間，但新屋房價是否會持續創價，仍待市場考驗，主因是仍
需待市民薪資明顯提升，才能購置單價較高住宅。（葉家銘／高雄報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210926/OJ3LQ2MXQBHJHN755GRSI62LTU/
心得：
台積電帶動台南、高雄房市
能帶動地方經濟
看好屏東房價也會受惠大漲
以後有高鐵延伸到屏東
可以屏東到高雄、台南上班
營建股看多？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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1F：推 pideo : 高雄房子蓋起來，都更都不完 09/27 08:51
2F：噓 abiggun : 高雄這波操作真的很噁心…. 09/27 08:54
3F：推 stlinman : 高雄發大財 09/27 08:55
4F：推 AxelGod : 南部薪水本低了，炒房還炒起來，南漂回鄉仔哭死 09/27 08:55
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 09/27/2021 08:57:23
5F：推 redxon : 專門在股版貼房地產新聞zzzz 09/27 08:56
6F：噓 leon771170 : 一堆智障 台灣最好有多的電給GG 其他科技廠用屎發 09/27 08:57
7F：→ leon771170 : 電逆 笑死 現實環境用腦想一下 09/27 08:57
8F：推 elvis30901 : 財富重新分配囉，大家抓穩 09/27 08:57
9F：推 DOUGOOD : 賺爛了，之前一坪十萬現在三十有可能 09/27 08:57
10F：推 pideo : 上到原料下到建案全部抄起來，現在就是要造新太子 09/27 08:57
11F：→ pideo : ，桃園太子已被阻擊需要接替人選，所以一定會炒的 09/27 08:57
12F：→ pideo : ，這可是政績耶 09/27 08:57
13F：推 ae8450 : 假日真的一堆看房，我買的在整理，假日人多到爆 09/27 08:58
14F：推 ljsnonocat2 : 財團建商發大財 09/27 08:58
15F：→ rainf : 現在北漂連南部都買不起了 還能住哪？ 09/27 08:59
16F：→ Dueo9527 : 笑死 每個禮拜一篇 09/27 08:59
17F：推 jose777 : 北漂仔回南部家,耶,房子漲價了... 09/27 08:59
18F：→ y1896547 : 繼續北漂 哭哭喔 09/27 09:00
19F：→ MediaPlayer : 北漂仔繼續北漂吧，反正南北都要買不起了 09/27 09:02
20F：推 apple123773 : 接下來就是ceca 文要多看了XD 09/27 09:06
21F：推 alex5566 : 每日任務(1/1) 09/27 09:13
22F：推 lsmd : 怕高雄菜鳥工程師買不起，高鐵都延伸到屏東了 09/27 09:14
23F：推 wl00669773 : 我楠梓人 幹 09/27 09:15
24F：推 Detonate : 人真的多到一個不行.. 潛在買盤都逼出來了 09/27 09:17
25F：推 ajkofqq : QQ 09/27 09:21
26F：→ yoyun10121 : 會叫北漂仔, 意思就是老家房子在南部, 漲價根本爽吧 09/27 09:22
27F：推 baz06 : 該去屏東、彰化、竹南了，有寬限期就是香 09/27 09:27
28F：→ acero7587 : 房子很難炒，還要發新聞帶風向XD 09/27 09:30
29F：→ yun0615ch : 我爸說不能等了 昨天馬上和親戚籌錢買了12間準備租 09/27 09:32
30F：→ yun0615ch : GG工程師 09/27 09:32
31F：推 IDF5566 : 炒起來 09/27 09:36
32F：推 cloudyst : 炒起來，希望台積取消這個建廠計畫，我會放鞭炮 09/27 09:38
33F：推 okderla : 南灣不是在墾丁嗎XD 09/27 09:41
34F：→ goodjop : 這是一種病態現象 遲早出問題 09/27 09:42
35F：→ dai26 : 台積電最好趕快到宣布設廠，要不然嘿嘿~~ 09/27 09:43
36F：推 TheArrow : 人多的地方不要去啊 跑不快到時被套牢XD 高雄空地多 09/27 09:44
37F：→ TheArrow : 成這樣 沒必要搶 09/27 09:44
38F：推 okderla : 看到高雄要發展好多人眼紅呢 嘻嘻 09/27 09:44
39F：推 nigatsuki : 南灣？？？南灣不是墾丁嗎？ 09/27 09:45
40F：→ AGODC : 現在流行當沖房子，懂不？ 09/27 09:48
41F：推 fbiciamib123: 高雄暖男會做事 09/27 09:48
42F：推 f204137 : 中南部房價補漲 信義房屋業績不會太差 09/27 10:01
43F：推 pideo : 金光閃閃的工程師前進高雄 09/27 10:03
44F：→ pideo : 建商笑呵呵 09/27 10:03
45F：噓 freekadze : 台積取消這個建廠計畫 不然就是垃圾炒房公司 09/27 10:12
46F：推 ja6150 : 高雄房價真的便宜太久 09/27 10:14
47F：推 twerk : 高雄人真慘 薪水就很低了 連這種鄉下的房子都在漲 09/27 10:17
48F：推 HsuKathy : 爽啦 資產就增加 09/27 10:24
49F：→ loveponpon : 炒房房蟲笑歪歪 09/27 10:24
50F：→ Brusolo : 通通炒起來～ 09/27 10:24
51F：→ yun0615ch : 橋科周圍的房子都被掃光了何況台積電 09/27 10:26
52F：→ yun0615ch : 岡山兩房大樓都要九百了 09/27 10:27
53F：推 twhuang28 : 超便宜，推估至少再漲七成 09/27 10:36
54F：噓 EQUP : 笑死 一堆在唬爛 09/27 10:41
55F：→ ILike58 : 所以你說買不起房跟政府建商有何屁關係，根本就你自 09/27 10:42
56F：→ ILike58 : 己民眾在那追逐。 09/27 10:42
57F：推 kkjjkkjj : 呵呵高雄真的是幸福城市欸 09/27 10:48
58F：噓 peatle : 錯版 09/27 10:48
59F：→ peatle : 滾去炒房版 09/27 10:48
60F：→ ILike58 : 我不覺得到高雄建廠問題最大的是電，水的問題更大， 09/27 10:52
61F：→ ILike58 : 電你容易調度，水真的得靠天吃飯，話說在高雄多蓋個 09/27 10:52
62F：→ ILike58 : 水庫他們願意嗎？搞不好一堆只想吃喝的。 09/27 10:52
63F：推 cjf7708 : 後勁溪灣區 快炒到50 我的亞灣就100起了！XD 09/27 11:20
64F：推 xoy232 : 有政府 會炒放 09/27 11:33
65F：噓 GivemeApen : 橋頭那鬼地方炒到比高雄蛋黃區貴 有什麼毛病 09/27 11:37
66F：→ whface : 怎麼都網路時代了還有人覺得資訊差到為高雄會缺電？ 09/27 11:51
67F：→ whface : 也不看看高雄到底有幾座發電廠？ 09/27 11:51
68F：→ whface : 缺水的話今年50年大旱高雄可沒像台中停水 09/27 11:53
69F：→ whface : 說白一點就是缺水問題才讓GG認真考慮到高雄設廠 09/27 11:54
70F：噓 loveponpon : gg明明就是被設廠 還考慮到高雄設廠 笑死人 09/27 12:24
71F：→ loveponpon : 講白一點 台積從以前的發言不就代表根本沒考慮過高 09/27 12:25
72F：→ loveponpon : 雄嗎 09/27 12:25
73F：→ loveponpon : 高雄停電新聞不是昨天才有嗎 資訊時代炒房仔是想騙 09/27 12:26
74F：→ loveponpon : 誰 09/27 12:26
75F：→ garufu : 炒房炒股的公司文化 09/27 12:29
76F：推 kkchen : 希望炒高一點.加速少子化啊... 09/27 12:35
77F：噓 aitela : 我快被笑死了XD!缺水才認真考慮高雄？？這啥天才 09/27 12:50
78F：推 galilei : 給樓上, 是天下雜誌寫的, 說缺水真的讓GG考慮高雄 09/27 13:27
79F：→ galilei : 網路時代了大家都不看文章資訊, 全憑喜好回答真奇怪 09/27 13:28
80F：推 OscarActor : 水岸花園，不是之前上新聞的巴黎XX嗎 09/27 14:10
81F：推 doggystyle : 高雄薪水那麼爛，房子還被炒，可憐。 09/27 14:20
82F：→ doggystyle : 而且橋頭有夠偏僻，跟河濱公園一樣空曠。 09/27 14:21
83F：推 zetatmrptt : 去年台南南科 今天高雄 明年屏東 09/27 18:28
84F：→ zetatmrptt : 後年花東 09/27 18:29
85F：→ zetatmrptt : 有人炒就有人被套 不要當那個套牢仔就好 09/27 18:30
86F：推 syen : 那邊的地方 誰買很多 對高雄人都快是常識等級了 一 09/27 18:54
87F：→ syen : 整個出貨 09/27 18:54
88F：→ Petrovsky : 高雄沒救 09/27 19:30
89F：推 wpjd : 高雄瞬間被玩爛...好慘..... 09/27 23:33