作者sdhpipt ()
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標題Re: [新聞] 房價又飆到新高？專家道破2大盲點
時間Mon Jul 15 13:37:17 2019
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 台灣房價會長期強勢的原因除了跟低利率,低稅率有關外,
: 再者就是台灣的經濟與國庫對於房地產依賴性頗深,
: 房地產廣義占台灣GDP超過30%,對國庫的稅收貢獻也高達25-30%,
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: 台灣百大富豪是由地產業出身的更是不勝枚舉,論比重也是遠超日韓,
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你這邊講了4個數據
1.房地產佔GDP比例應該低於10%
http://www.cier.edu.tw/cef/p2.pdf
不動產及住宅服務業今年第一季只有8.14%
離30%差很多 也就是差了四五兆
妳說的廣義要到多廣才能多出來好幾兆啊? XD
2.房地產對國庫稅收貢獻度並不高
眾所周知不動產稅收多半是地方稅
只有新的房地合一稅是國稅
地價稅房屋稅土增稅契稅印花稅都是地方稅
就算把國稅與地方稅加總起來算總租稅
也絕對沒有25%
https://www.dgbas.gov.tw/public/Data/812111625515LGQL25T.pdf
107年全國總賦稅實徵淨額是22599億
土增832 地價572 房屋784
契稅印花稅都在其他裡面 其他總共350
(832+572+784+350)/22599=11.2%
離25~30%還遠著呢!
3.百大富豪有哪些人?
煩請妳統計一下給大家看到底多少人靠不動產的 XD
既然你說的這麼肯定 應該有數據吧?
4.同樣的 請列出日本韓國的百大富豪
然後看不動產出身的人的比例
再跟台灣比較一下 這樣你才能說遠超日韓啊! XD
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是
大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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1F：推 previa : 蔡打著居住正義當政見，現在看來隆係假 07/15 13:39
2F：→ previa : 學一下新加坡吧很難吧，政府大力推公宅系統政策 07/15 13:41
3F：→ sdhpipt : 花政次最近又再推新計畫了 不知道選完會不會又不建 07/15 13:41
4F：→ sdhpipt : 學新加坡你要先土地國有化 妳覺得可能喔? 07/15 13:41
5F：→ previa : 盡量讓階級流動最大化，一大堆台灣人去新加坡工作 07/15 13:42
6F：→ sdhpipt : 新加坡獨立時土地只有一半是國有 現在九成是國有 07/15 13:42
7F：→ previa : 台灣一大票人去新加坡工作，反之很少。 07/15 13:42
8F：→ sdhpipt : 台灣更多人去大陸工作 去新加坡的很少 XD 07/15 13:43
9F：→ sdhpipt : 而且 台灣人去新加坡工作 只能買2手組屋 非常之貴 07/15 13:44
10F：→ sdhpipt : 跟他們新加坡國民便宜跟政府買的價格完全不同 07/15 13:44
11F：→ sdhpipt : 本質上外國人去新加坡工作 就是去幫新加坡人退休金 07/15 13:45
12F：→ sdhpipt : 買單的 因為他們的退休金通常都已經提出來買屋了 07/15 13:45
13F：→ previa : 因為你不是新加坡人啊，這很正常 07/15 13:46
14F：→ sdhpipt : 便宜買政府的 翻數倍賣給外國人 政府不用提高年金 07/15 13:46
15F：→ previa : 重點是蔡打著居住正義政見，搞得現在房價新高 07/15 13:46
16F：→ sdhpipt : 這樣應該大力鼓吹大陸人來台買房 才是學新加坡 XD 07/15 13:47
17F：→ previa : 公宅也是哩哩辣辣，都被利益集團綁架了 07/15 13:47
18F：→ previa : 新加坡哪有鼓吹大陸人去買，額外買房印花稅只有 07/15 13:49
19F：→ previa : 只有美國、瑞士公民有免除的優惠，哪來鼓吹大陸人買 07/15 13:49
20F：推 tonyd : Gun 只有我覺得你這篇粉扯 一次打人家四個數據嗎？ 07/15 13:56
21F：→ tonyd : QQ 07/15 13:56
22F：推 wayaba : 推 07/15 14:09
23F：→ Altair : 為啥要對一個笑話那麼認真揪錯??? 07/15 14:12
24F：推 DWR : 看一看笑一笑就好拉 那種一出來就幾趴的通常都有問 07/15 14:15
25F：推 stargo : 推，專業 07/15 14:19
26F：推 nutrino : ptt上假設一下錯了嗎? 07/15 14:21
27F：推 kkchen : 未來少子化後，家家户户都會有3-5間房子，一間自用 07/15 14:32
28F：→ kkchen : ，其他的就是休閒旅遊時用，想到未來的世界真另人 07/15 14:32
29F：→ kkchen : 嚮往。 07/15 14:32
30F：推 pracinverse : 07/15 14:46
31F：推 chiro1982 : 感謝大大提供數據 07/15 14:47
32F：推 bezlin : 不動產税是地方税 政府還不好意思多加稅 真好 07/15 14:54
34F：→ bolten : 新加坡豪宅 07/15 15:15
35F：→ bolten : 聽說土地還是國有耶QQ 07/15 15:16
36F：推 s94516 : 整天在哭房價的幾乎都是沒能力的魯蛇 除了台北其 07/15 15:26
37F：→ s94516 : 他地方房價根本很還好 07/15 15:26
38F：推 fan0226 : 我家台北有房，我還是覺得台北房貴啊… 07/15 15:44
39F：→ Justisaac : 台北有房台北貴+1 跟生活費筆覺得太貴 07/15 15:50
40F：→ Justisaac : 去跟別國比就會覺得更貴 美國豪宅真的便宜....... 07/15 15:52
41F：→ sdhpipt : 新加坡只剩下一成左右的土地是私有的 07/15 15:54
43F：推 stuppi : 公宅值得學習 但新加坡的模式我們可能沒辦法 07/15 16:02
44F：→ stuppi : 他們的土地跟人都少 便於實行 再加上上面有說的公有 07/15 16:03
45F：→ stuppi : 而且我表哥跟表嫂一個是醫生一個是公務員在新加坡 07/15 16:03
46F：→ stuppi : 補助 買的公宅是大概台幣五千多萬... 是便宜一點 07/15 16:03
47F：→ stuppi : 但也就是一般公寓 主要新加坡薪資水平也比台灣高 07/15 16:05
48F：→ stuppi : 覺得持續持有的成本如稅率脫鉤才是最大的問題 07/15 16:05
49F：推 cookiesweets: 百大富豪那是真的，印象有看過數據 07/15 16:37
50F：推 aitt : 認真捉幾個地產財團你就知道有多少了.. 07/15 16:45
51F：→ aitt : 隨便扯個二三十個都不是問題.. 07/15 16:47
52F：→ aitt : 至於台灣為何不動產業會坐大? 遠因跟過去實業政策 07/15 16:48
53F：→ aitt : 很有關係.台灣在1980年代陷入中等收入瓶頸 07/15 16:49
54F：→ aitt : 這時政府為了維持經濟榮景大幅鬆綁房地產業務 07/15 16:49
55F：→ aitt : 結果呢? 靠著房價暴漲硬是撐住了經濟.. 07/15 16:50
56F：→ aitt : 當時政府可以走另一條路就是提升實業實力. 07/15 16:50
57F：→ aitt : 但是緩不濟急.. 07/15 16:51
58F：→ aitt : 實體經濟實力一直不足下.便只有靠非實體創造GDP 07/15 16:54
59F：→ aitt : 偏偏不動產又是創造名目GDP相當好用的工具 07/15 16:54
60F：→ aitt : 假如台灣實業本身實力夠強.可以有效創造GDP 07/15 16:55
61F：→ aitt : 與就業環境.或許就不會淪落到必須學香港炒房拚經濟 07/15 16:56
62F：推 justin037666: 紅明顯～簡單來說炒地皮就是衰弱經濟的元兇！ 07/15 17:00
63F：→ justin037666: QQ沒按到紅色 07/15 17:01
64F：推 lionghe : 炒房跟本沒實質貢獻..比起幹實業的..跟本是.ooxx 07/15 17:07
65F：→ lionghe : 某些政客高舉居住正義的大旗..結果...我哩ooxx... 07/15 17:08
66F：→ Justisaac : 台灣本業其實不弱.........= =a 07/15 17:23
67F：→ Justisaac : 炒房不是拼經濟，是做數據。 07/15 17:24
68F：→ overhead : 曼哈頓的房也是天價喔。說美國便宜的 應該是拿郊區 07/15 17:35
69F：→ overhead : 豪宅比吧? 在台灣你也能在郊區蓋豪宅啊 街景很醜就 07/15 17:35
70F：→ overhead : 是 但不貴 07/15 17:35
71F：→ Justisaac : 我是拿日落大道那邊的價格跟台灣的帝寶比啦 07/15 17:43
72F：→ Justisaac : 覺得帝寶超貴XD 07/15 17:43
73F：→ Petrovsky : 恩 這ID不是房地慘多多? 07/15 18:00
74F：→ Petrovsky : 其實本魯覺得 價錢問題是其次 07/15 18:01
75F：→ Petrovsky : 品質問題最重要 一堆號稱日系精工、避震宅 07/15 18:02
76F：→ Petrovsky : 結果 避震器只是裝置藝術 漏水、歪斜、施工不良 07/15 18:03
77F：→ Petrovsky : 一樣都不會少 07/15 18:03
78F：推 meRscliche : push 07/15 18:10
79F：推 hn022 : 就推你 07/15 19:26
80F：推 cherrybabe : 結果冥燈也是個賴家仔，笑死 07/15 20:22
81F：推 heavygauge : 台灣造房的確問題一堆但是鳥籠當精品賣 07/15 21:03
82F：推 reon : 最根本問題是台灣錢太多~不知道去哪裡啊 07/16 00:13
83F：→ reon : 世界上那個國家的現金存款是40兆的啦..還不算投資 07/16 00:14
84F：→ reon : 錢多銀行根本不敢升息阿~美國都升超過2%了~ 07/16 00:15
85F：→ reon : 台灣股市萬點了還不敢升息~ 07/16 00:15
86F：→ reon : 就是銀行不敢再收錢進來阿~~去海外又管制很多 07/16 00:15
87F：→ reon : 台灣富豪多到嚇死人~這還是帳面上的而已~一堆錢藏 07/16 00:17
88F：→ reon : 海外的..海外投資世界排名前五 07/16 00:18
89F：→ reon : 別鬧了~整天喊經濟不好~經濟不好是選舉口號不知道嗎 07/16 00:19
90F：→ reon : 某黨的神主牌阿~~~台灣問題是年輕人賺得太少錢 07/16 00:20
91F：→ reon : 根本不是經濟不好~是分配問題 根本不是經濟問題 07/16 00:20
92F：→ reon : 太多該繳稅 沒繳稅~勞權又那麼低賤~ 07/16 00:21
93F：→ reon : 套句難聽點~上一代不賭不毒不酒色~家庭健康~幾乎都 07/16 00:22
94F：→ reon : 賺得飽飽的~隨便抓個人房地產和資產都不少 07/16 00:22
95F：→ reon : 反觀現在千萬勞工年薪120就可以排進前10%..真是笑死 07/16 00:24
96F：→ DareJ : 太多該繳稅 沒繳稅 有財務漏洞也還是從中低收入收 07/16 00:24
97F：→ DareJ : 台灣其實也很需要戰地主 07/16 00:25
98F：→ reon : 是阿 繳最多稅的居然是最窮的公司員工阿 07/16 00:25