作者Jennifer (珍妮佛)
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標題[新聞] 中鋼就是夯 新灣區大樓單月過戶破300戶
時間Wed Apr 24 15:28:07 2019
1.原文連結：
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190424/1555595/
2.原文內容：
中鋼就是夯 新灣區大樓單月過戶破300戶
蘋果日報 2019/04/24 12:24
高雄今年出現少見單月單案大量過戶潮，除先前已曝光位於高雄新市鎮大樓成屋案「全民
萬歲」，出現單月過戶612戶盛況創歷史紀錄，龍悅廣告最新過戶資料揭露，位於亞洲新
灣區大樓成屋案「欣灣時代」，
從3月底開始近4周已過戶達328戶，是新灣區近年來買氣
最佳且過戶數最多單一個案。
中鋼集團子公司中欣開發跨足房地產市場第1案，也就是位於前鎮區首場住宅案「欣灣時
代」，在去年12月23日正式公開，該案規劃4棟大樓，其中2棟後棟規劃222戶40~50坪產品
，由中鋼集團員工抽籤認購，前棟78與92坪產品，分別有雙套房及3套房，共有164戶，建
案近期出現大量過戶交屋。
無論是龍悅或齊太廣告統計，該案從3月底開始至今出現超過300戶過戶朝，證實去年底案
場宣稱3天完銷前棟164戶訊息不假，該案也是新灣區內近年來買氣最熱門建案。龍悅廣告
協理吳季濃分析，新灣區供給近年來多屬大坪數豪宅，因此買氣不算熱絡，該案之所以快
速完銷，
除中鋼品牌魅力，2字頭開價幾乎採實價銷售創下銷售熱潮。
然而新灣區新成屋買氣提升僅集中在單一個案，多數建案成交量仍有限，富住通商用不動
產主任許值瑋分析，區段可開發住宅用地過少，導致過去推案多為大坪數豪宅，因剛性需
求要入住新灣區難度高，因此整體開發速度較慢，近期已出現包括中石化等企業開始規劃
新灣區住宅案，對區段發展具備加分效果。（葉家銘／高雄報導）
3.心得/評論：中鋼看起來賣房地產賺很大，投資朋友們可以考慮逢低買進2002
以後會飆漲的感覺
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※ 編輯: Jennifer (1.167.52.233), 04/24/2019 15:28:22
1F：推 jiunjie61 : 中鋼轉型賣房子 04/24 15:31
2F：噓 heatsink : 中鋼改成營建股了 04/24 15:34
3F：推 mungbeanJ : 賣Z房比本業好賺 04/24 15:44
4F：推 bitlife : 股板應該也要禁貼蘋果新聞才對,沒註冊根本不能看 04/24 15:47
5F：推 AGODC : 這位置其實蠻好的，不過夕陽超熱就是，沒想像中浪漫 04/24 15:47
6F：推 iamsosorry : 中鋼總部是自己蓋的嗎？外觀超讚的 04/24 16:26
7F：噓 agunnm : 投資客炒起來 04/24 16:38
8F：噓 mopigou : 貼蘋果連結是要看沙咪,葉配喔 04/24 16:46
9F：推 Skabo : 我就沒註冊了你還禁那我怎麼看原文XD 04/24 17:06
10F：推 bgflyer : 樓上說的好像有道理 04/24 17:09
11F：推 RainyCity : ALL IN 2002 04/24 17:43
12F：推 AirLee : 對照本業營收根本是個屁 04/24 18:08
13F：→ AirLee : 有些特區好像只賣中鋼高層 04/24 18:08
14F：→ hantulee : 高層才有錢買,開放給基本員工,員工考慮薪水還是得 04/24 18:59
15F：→ hantulee : 放棄… 04/24 18:59
16F：推 AkiMinoriko : 那些老技術員都年薪150以上的不會買不起 年輕人就 04/24 19:05
17F：→ AkiMinoriko : 真的沒辦法了 04/24 19:05
18F：→ yoyolife : 高層都在一期宿舍那邊爽爽住吧~中鋼社區就是買鄰居 04/24 19:08
19F：推 DentistLin : 高雄就是太熱了 04/24 20:47
20F：推 jrfish : 樓上可能太小看基層員工的財力了 04/24 20:56
21F：推 lonelybird : 中鋼有本錢自己蓋，原物料自己管控多好 04/24 22:32
22F：推 iimk0918 : 賣房子才好賺....成本很低... 04/24 23:12
23F：推 iimk0918 : 鋼骨跟鋼筋都自己家成本更低 04/24 23:14
中鋼沒在生產鋼筋吧！鋼筋是電爐廠的產品耶！鋼骨的話有中鋼構沒錯
條鋼類是電爐廠唷，有人都搞不清楚中鋼產品。
24F：→ good00609 : 自己人買啊 04/24 23:47
25F：→ good00609 : 基層年薪80up嗎 04/24 23:47
26F：推 TAKEZOU : 中鋼自己有營造廠阿 聯鋼營造 04/24 23:50
27F：推 ensueno : 假日週邊塞爆 04/25 00:47
28F：推 s95115260 : 十年員級也買不起，除非有富爸爸 04/25 00:50
29F：推 WCisBest : 基層都有個中鋼資深爸爸，怎會買不起 04/25 06:04
30F：推 roxiang : 賣員工的才40坪 要抽籤認購價更低 最好是買不起 04/25 08:28
31F：→ roxiang : 根本是搶著認購好嗎 04/25 08:28
32F：→ hantulee : 員工價850萬起跳,不少人直接放棄抽籤… 04/25 10:03
33F：推 guowei616 : 一坪2袑U而已 還要什麼高層才買的起 ？中鋼基層隨便 04/25 11:03
34F：→ guowei616 : 加年終 年薪也近百萬 04/25 11:04
※ 編輯: Jennifer (1.167.52.153), 04/25/2019 15:53:48
35F：推 WGfriend : 中鋼家庭都已經出現到第三代了，爺爸孫都進中鋼 04/26 08:37