作者sinsony (恆星的美)
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標題Re: [請益] 領股息是不是比收房租好?
時間Sun Mar 24 01:03:19 2019
就目前時間點來看:是的
但不管是買股或買房,都各有其風險性:
1.買股:
(1)優點:
動產,轉換現金快,買進賣出快
殖利率高,4~8%的都有
如果買對公司成長性,不只賺到配息,還賺到股價
管理相當容易
(2)缺點:
買錯,容易變壁紙
對於公司體質需要做些簡單功課,有些感覺,至少要看的懂一些配息紀錄,
要繳二代健保,股利所得.
2.買房出租:
(1)優點:
就算買錯,怎樣都還是有間基本房子
房市而言是比較穩定
如果買對房子,不只賺房租,還能賺到長期房市增值的價差
(2)缺點:
買錯,可能很難出租.
管理較難,需要定期跟房客維護,幫買簡單家具,出租前也要先花筆錢裝潢,
怕房客燒炭,或破壞房子,
交易較麻煩,要賣出換成現金需要代書協助處裡,
你必須要定期找下一位房客,
房客可能會報稅.
房子每年要繳房屋稅,土增稅.
這議題,之前謝金河有大概提過,也是買台股,賺5%殖利率較划算,
台灣優質的公司相當多,
但很多老一輩的人深信:股票很恐怖,只是紙上富貴,深信有土地斯有財
若抱持這種觀念的,肯定會想到處買房子.
(如同有的人買股,只敢買中華電和中鋼,其他股票都可能隔天突然倒閉)
我覺得,不管怎樣比較,
心態正確的話,有買股的人應該都覺得買台股比較划算.
※ 引述《eglinton (sasabi)》之銘言：
: 最近長輩為了房客的事情兩邊跑
: 回到家除了抱怨,還叮嚀我以後遇到這種房客要小心
: 我就勸他就把房產全部處理掉 看要買台股幾檔大隻股票 金融股都好,輕鬆領股息
: 不過長輩是很傳統的人 說是祖產不能賣
: 當房東除了擔心租不出去 擔心變凶宅..還一堆有的沒的
: 當股東領股息是不是比收房租好多了?
: 要怎麼勸長輩才會轉換觀念
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1F：推 fireefax119: 投資真的要理性分析 03/24 01:12
2F：推 ioisamu: 嗯,分析得不錯 03/24 02:04
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3F：推 joyca: 房子可借貸增加現金流 03/24 03:28
4F：推 honis: 推 03/24 07:43
5F：推 htcheng56: 像0050這種股票，會有跌到0的風險嗎？ 03/24 08:36
6F：→ htcheng56: 0050會不會有一天，也變成壁紙？ 03/24 08:37
7F：→ joshua781021: 有可能 0050變壁紙就兩邊統一啊 03/24 08:38
8F：→ joshua781021: 不過如果沒戰爭 有可能還是可以延續股權 03/24 08:38
9F：→ joshua781021: 跌倒0的機率相當低 03/24 08:39
10F：推 cuttleufish: 房屋流動性小，股票流動性大 03/24 08:56
11F：推 cosloy: 推 03/24 09:03
12F：推 Su22: 這篇有道理 03/24 10:25
13F：→ DareJ: 本金小 只能買股 本金夠 再去想買房 03/24 13:31
14F：推 luke2007: 戰爭有房也沒用 03/28 13:18