作者crazybuly (鏟屎人生)
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標題[新聞]汐止千坪商場開工2年變雜草地 在地人怒
時間Fri Aug 26 16:42:14 2022
汐止千坪商場開工2年變雜草地 在地人怒：不然還我停車場
2022-08-26 13:35
記者項瀚／台北報導
汐止仁愛路、福安街交叉口的千坪土地，將用於興建超級市場、商場與住宅。不過，該案
申報開工超過2年，仍沒有開挖動作，原本的停車場空間變成一片雜草。專家表示，近年
因為疫情，建商延後動工算是普遍，但往往「因禍得福」。
新北市政府於2014年與「拱北土地開發」、汐止大地主黃姓家族，簽訂獎勵投資契約，規
劃在仁愛路、福安街交叉口1100坪市場用地興建大樓。其中1~2樓作為商場、超級市場，
提供周邊居民生活所需，3樓以上則可規劃為住宅，並預計於2019年完工。
然而，該案進度不斷遞延，好不容易在2019年取得建照，並於2020年5月申報開工，原本
的停車場也停止經營，周圍架上圍籬。但從報開至今，已長達2年多時間，土地都被雜草
淹沒，開發商仍無開挖動作，讓當地居民不解：「到底在拖什麼？」甚至有人說：「沒要
蓋就把停車場還來。」
對此，新北工務局表示，該案有在期限內申報開工，至於開工後遲遲未有施工動作，政府
沒有相關權限約束。唯需在工程期間內完工，若這過程無申請變更等相關遞延措施，則將
廢除建照。
工務局說，該案原先的完工期限是2026年12月，但由於疫情緣故，市府開放展延2年，因
此只要在2028年12月以前完工，就沒有問題。
記者致電拱北土地開發，窗口表示：「疫情本來就讓建商可以延後，我們預計明年就會開
始動了，也會在完工期限內完成。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，仁愛路、福安街一帶有不少住宅大樓，住宅
量體不小，而最近的菜市場位於汐止火車站一帶，走路需要約15分鐘，商圈內也沒有全聯
等大型連鎖超市，由此可看出該建設對在地居民的重要性。
房價部分，曾敬德指出，該區屋齡10~20年的中古大樓，每坪均價已陸續走上4字頭，像是
「皇家帝寶」、「東方帝寶」今年皆出現每坪43.1萬元的交易，創社區新高。屋齡5年內
的新大樓部分，包括「哲人德林」、「敦美苑」、「優陞學」的中小坪數產品，也有5字
頭水準。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，市場用地、低樓層作為商場使用的住宅，價格不見得會
比一般物件便宜。舉例來說，位於內湖成功路四段、由德安百貨改建而成的「雙湖匯」，
其同為市場用地，1~2也是商場，但近1年平均單價來到3位數，高於區域行情。
而針對建商延後動工，何世昌說，近年因為缺工、缺料，確實有不少建商會先暫緩原先計
畫，但由於房價上漲幅度高，不少建商都「因禍得福」。以本次汐止的個案來說，假設2
年前動工並進行預售，每坪成交價應為4字頭；而倘若是現在推出，每坪賣到50~55萬元不
成問題。
https://house.ettoday.net/news/2325018
備註
難怪上次經過還是圍起來沒看到半個影子
希望這塊地變公園，新台五路往基隆右手邊好像沒甚麼公園設施
但不可能XD
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※ 編輯: crazybuly (210.61.246.79 臺灣), 08/26/2022 16:51:32
1F：推 happytravell: 不懂私人土地在地人有啥好嘴的 建商放在那養蚊子也 08/26 17:32
2F：→ happytravell: 也是他心甘情願 08/26 17:32
3F：推 aisme21: 剝奪了他們原先可以停車的空間 08/26 17:58
4F：推 anomic24: 不懂欸，停車場難道一定要為了居民而存在嗎？ 08/26 18:21
5F：推 sherry228: 我剛搬來附近沒多久，以為之後會蓋住宅 08/26 18:26
6F：推 Pao: 真的很期待這塊地蓋超級市場，這一帶要採買生鮮不夠方便 08/26 20:05
7F：→ Pao: 若有商場，應該會開營業到晚上的餐廳，仁愛路早午餐一條街到 08/26 20:07
8F：→ Pao: 晚上幾乎打烊真的好難覓食，期待複合式的商場建成～慢慢等XD 08/26 20:08
9F：推 happytravell: 仁愛路機能沒很好 房價卻是汐止數一數二 08/26 21:33
10F：推 yeangigi: 講的好像停車場是欠他的一樣... 08/26 23:34
11F：→ falllin: 很久之前某次去買菜時聽到幾個婆婆媽媽聊天說他家附近的 08/27 00:48
12F：→ falllin: 空地被圍起來說要蓋房子結果又一直不動工,三姑六婆七嘴八 08/27 00:48
13F：→ falllin: 舌的說地主很小氣又很機車,說什麼大家在那裡停車停好幾年 08/27 00:48
14F：→ falllin: 了,現在圍起來又不動工也不給停車他們的車子要怎麼辦(在 08/27 00:48
15F：→ falllin: 旁邊聽到真的很想吐...人家的地到底為什麼要免費給你停車 08/27 00:48
16F：→ falllin: 阿？)不過她們說的不是仁愛路這塊地就是了 08/27 00:48
17F：推 theclgy2001: 就不要真的蓋立體停車場收費 你們就不停了 呵 08/27 01:04
18F：推 diabolica: 還還來勒 講得真理所當然 08/27 05:28
19F：推 phoenixzro: 台灣人啊，買了車別人有責任要提供停車位 08/27 18:10
20F：推 jc761128: 刁民 笑死 08/28 00:36
21F：→ youkisushe: 不過認真講汐止的公有停車場真的算蠻少的 就是新北市 08/28 00:43
22F：→ youkisushe: 30分鐘免費的那種公辦公營或是公辦民營的 08/28 00:43
23F：→ youkisushe: 不然我們的生命線大同路原本三線道現在都改成雙線了 08/28 00:44
24F：→ youkisushe: 超大的外側車道讓大家停好停滿 08/28 00:45
25F：推 longya: 一堆垃圾人買車前不先規劃停車，就把停車成本轉移給整個 08/28 10:54
26F：→ longya: 社會，所以台灣交通才那麼亂 08/28 10:54
27F：推 stkate: 建成路停車場一堆，違停也一堆 08/28 11:37
28F：推 shter: 建成路的停車場有30分鐘免費，反而汐止火車站的沒有 08/28 23:32
29F：噓 s3f4e9g6aa7: 附近舊公寓住的都是低端刁民，這種嘴臉不意外 08/29 00:20
30F：推 csyow: 以前那塊地的停車場不是收費的嗎？ 08/29 08:53
31F：→ csyow: 好懷念以前那邊還有夜市的時候.... 08/29 08:54
32F：→ csyow: 現在汐止好像都沒有像夜市的夜市了？ 08/29 08:55
33F：推 sdhpipt: 土地太貴了 經營夜市根本競爭不過占用巷道的違法夜市 08/29 09:38
34F：推 tagodbless: 之後蓋，又能在旁邊再炒一次房價，炒一次不夠，那就炒 08/29 09:59
35F：→ tagodbless: 兩次 08/29 09:59
36F：推 theclgy2001: 沒辦法 汐止選舉 只能選貪污飯兒子 動漫小公舉 炒房 08/29 10:52
37F：→ theclgy2001: 作秀影帝 你能期望有什麼改善 08/29 10:52
38F：推 sdhpipt: 瞧不起人家動漫小工舉? 人家爸爸從立委變大老闆 經營之神 08/29 13:50
39F：→ ohya111326: 停車場再多 大同路/新台五 一樣是停車場 08/29 16:25
40F：推 phoenixzro: 停車場不夠多(x)店家門口停車場不夠多(o) 08/29 16:41