作者nicetokey (去)
看板Sijhih
標題[問題] 國家交響樂社區 周遭環境
時間Tue Apr 12 15:57:55 2022
各位好
最近家人在看此社區的物件，以下為簡易介紹：
1.目前12年多，屋齡還可接受
2.社區4棟，住戶約400戶
3.每棟3部電梯。2部地上（1-19F），1部地下（1-B4F），無法地下直達感覺稍不方便
4.學區旁邊（目前家庭無小孩，未來有打算生）、且周遭算純住宅區
5.生活機能不錯，步行3-5分鐘忠孝東路
6.車位地下平面算寬敞
家人喜歡的點為學區不錯、環境安靜、交通還行、周遭機能佳。
而其他資訊網路上較少，但聽已買房的友人說沒消息就是好消息！？
請問有汐止國家交響樂的住戶可以分享一下優缺點嗎？或是曾經的住戶
唯一看到的是建設為興X發相關…這個倒是新聞很多（苦笑）
也請問，是否有生活在仁愛路上住戶可以分享一下利弊？
感謝各位收看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.149.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Sijhih/M.1649750278.A.F6E.html
1F：推 chadmu: 周遭的花圃，要注意你的腳步04/12 16:13
2F：推 LuciusMalfoy: 好奇現在開價多少 好多新屋都45以上好可怕04/12 16:32
更正一下：開價約4尾，成交約4中左右，扣除車位
※ 編輯: nicetokey (111.83.149.196 臺灣), 04/12/2022 16:36:45
3F：推 iPhoto: 路過，去年看交響樂兩房 開 4 初 成交 38 吧，漲真快啊..04/12 16:40
4F：→ iPhoto: 看兩房時，我是覺得陽台也太大... 房間小小 XD 作罷04/12 16:41
5F：→ iPhoto: 周遭環境 跟原 PO 一樣，我也覺得不錯04/12 16:42
6F：→ iPhoto: 最後買在汐科周遭 5~10 年社區, 供參考04/12 16:45
※ 編輯: nicetokey (111.83.149.196 臺灣), 04/12/2022 16:47:07
7F：推 dati: 仁愛路就是文教區，鬧中取靜。要顧慮的是周圍的那一塊空地04/12 16:50
聽說好像也是要蓋住宅 但不知道多久後了
8F：→ dati: 再來附近不好找車位，如果有需要一定要買車位04/12 16:51
9F：推 jovi0001: 之前去看過一次 就感覺電梯廳空間有點悶不通風 社區狀況04/12 17:48
→ jovi0001: 就中規中矩 聽說是制震宅還不錯
04/12 17:48
好像的確是制震宅 但也沒有特別研究
10F：推 phoenixzro: 兩房那個次臥小到只能當儲藏室吧
04/12 20:32
好像某些三房、兩房的次臥都蠻小的
11F：→ jimmy310: 可以看看裝潢時小房的格局有沒有辦法改，如果有靠客廳04/12 20:38
12F：→ jimmy310: 的牆，可以往客廳推一些04/12 20:38
三房次臥聽說會往餐廳外推一些
※ 編輯: nicetokey (111.83.149.196 臺灣), 04/12/2022 20:53:55
※ 編輯: nicetokey (111.83.149.196 臺灣), 04/12/2022 20:57:12
13F：推 dudujerry: 靠新台五路那面會很吵04/13 09:47
14F：推 CoralGables: 隔音不佳 建議建商口碑也可以納入考慮04/13 11:20
15F：推 CoralGables: 十幾年屋可以賣到4中好驚人，記得附近新建案前陣子也 04/13 11:22
16F：→ CoralGables: 是5有找，要不要多比比看～ 04/13 11:22
仁愛附近的新建案已經到達不可高攀的價格了…哲人德林、敦美苑成交價已5初了…
※ 編輯: nicetokey (114.136.186.138 臺灣), 04/13/2022 12:10:17
17F：推 iPhoto: 看原 PO 説 敦美苑 要 50 剛無聊去查... 還真的欸 ..QQ04/13 13:51
19F：→ iPhoto: 我至記得當年 2017 / 2018 這件案賣不好 才改名成 敦美苑04/13 13:51
20F：推 phoenixzro: 可以去露天拍賣搜尋敦美苑，在露天找到這個我一直笑 04/13 14:40
21F：推 hongpiglet: 交響樂這兩年漲很多，我自己當初也有看這個社區，但 04/13 15:37
22F：→ hongpiglet: 最後跟iPhoto大一樣買在汐科附近。04/13 15:37
23F：→ hongpiglet: 文教區環境是不錯04/13 15:38
24F：推 ahyan: 敦美苑改名不是2018賣不好，是因為2016房價下修後，本來5004/13 17:15
25F：→ ahyan: 的預售規格不好賣，修改定位，聽說退錢給訂戶，當時號稱汐04/13 17:15
26F：→ ahyan: 止3字頭，比中古屋還便宜04/13 17:15
27F：推 ahyan: 敦美苑建設自己賣，一路默默潛銷，就這樣結案，沒想到3年04/13 17:19
28F：→ ahyan: 後漲成這樣。回原po ，仁愛路的缺點就是吃的少，機能沒有 04/13 17:19
29F：→ ahyan: 這麼方便，相對的就是較清幽的環境，個人覺得汐止車站周遭 04/13 17:19
30F：→ ahyan: 首選。04/13 17:19
似乎大家都蠻推薦仁愛路的原因都是環境清幽，這點家人很喜歡
原也有參考萬達一品，地點更好，但就是價格有點可怕…
※ 編輯: nicetokey (114.136.186.138 臺灣), 04/13/2022 17:38:28
31F：推 potabaw: 2019去看敦美苑35以下，後來覺得太靠山邊沒買 04/13 18:40
32F：→ potabaw: 後來買萬達，現在覺得還好當初有買 04/13 18:41
那真的是恭喜 地點好 當時價格應該也不錯
※ 編輯: nicetokey (118.167.245.250 臺灣), 04/13/2022 19:47:18
33F：推 jecko: 仁愛路賣4字頭佛心價 最近有個很紅的建案在忠孝東路底接近04/13 22:49
34F：→ jecko: 五堵車站 賣到快5字頭去了 04/13 22:49
那間家人也看過，地點來說開到5字頭的確有點誇張，不知道是否真的成交5字頭..
35F：推 jecko: 敦美之前慘到sway拿出來講 沒想到後來漲翻了 04/13 22:53
36F：推 fortimes: 旁邊臺北大國民也不錯吧 建案整體外觀看起來舒服 04/14 06:28
※ 編輯: nicetokey (114.136.186.138 臺灣), 04/14/2022 08:47:06
37F：→ jimmy310: 好奇看了一下，為什麼台北大國民待售中還不少 04/14 09:27
38F：噓 theclgy2001: 就是爛才賣不出去啊 爛還敢賣四五十萬一坪也只有台灣 04/14 09:44
39F：→ theclgy2001: 炒房客做得出來 04/14 09:44
40F：推 evisuchen: 忠孝誠藝上週去看剩高樓層幾間，三房不含車開2100萬多 04/14 13:13
跟當時家人去看時差不多耶…不知道成交是不是也落在這裡
※ 編輯: nicetokey (114.136.186.138 臺灣), 04/14/2022 13:31:47
41F：推 Pao: 忠孝的地點跟學區沒有交響樂好就是了，在五堵還打廣告說是汐 04/14 18:43
42F：→ Pao: 止車站生活圈@@” 04/14 18:43
43F：推 ahyan: 忠孝那個點不是汐止的蛋黃，那邊買50喔寧願等明年宏盛的60 04/14 20:32
44F：推 happytravell: 宏盛也不是算汐止的蛋黃吧...04/14 21:05
45F：推 ahyan: 區公所及運動公園不是蛋黃，請問汐止的蛋黃在哪？聽鐵軌的04/14 21:49
46F：→ ahyan: 聲音嗎？04/14 21:49
47F：推 happytravell: 區公所那裡的機能真的就還好啊 真的要買東西還是要 04/14 21:53
48F：→ happytravell: 跨過大同路 最近的全聯在連興街 04/14 21:53
49F：推 kathytom: 管理很不錯的社區，每次地震後都有巡檢報告，檢查建物04/14 22:09
50F：→ kathytom: 偏離的情況。環境清幽、小孩上學很方便。周邊超多早餐04/14 22:09
51F：→ kathytom: 店，早餐控應該會很開心。 04/14 22:09
這個優點好像蠻奇妙的，看谷歌的確很多早餐店XD
52F：推 ahyan: 蛋黃一定要機能好嗎？機能好相對居住品質可能較差，社后中 04/14 22:12
53F：→ ahyan: 興路機能超好的算蛋黃嗎？那區的蛋黃應該在夢想社區附近， 04/14 22:12
54F：→ ahyan: 反正明年就讓宏盛來自己解答 04/14 22:12
請問宏盛是汐止國小對面那塊地嗎？
※ 編輯: nicetokey (118.167.245.250 臺灣), 04/14/2022 22:38:06
55F：推 potabaw: 宏盛在合康雲極前面，汐止國小對面是文心建設 04/14 23:02
56F：→ potabaw: 這兩個建案應該算是接下來的重量級建案 04/14 23:03
57F：推 ahyan: 請問P大萬達到底交屋沒，感覺好久喔 04/15 07:11
58F：→ jimmy310: 萬達我朋友已經入住了 04/15 08:53
59F：→ jimmy310: 仁愛路幼稚園 補習班之類的也不少，國小到高中都在附近 04/15 08:58
60F：→ jimmy310: ，算是育兒滿友善的環境吧 04/15 08:58
61F：→ jimmy310: 忠孝誠藝主打公設低，喜歡新房低公設可以考慮，但仁愛 04/15 09:01
62F：→ jimmy310: 路機能環境較佳，距離火車站更近，未來已定案的區公所 04/15 09:01
63F：→ jimmy310: 站也不遠，考量不太一樣 04/15 09:01
64F：推 lotteyaya: 區公所這有運動公園有行政中心離火車站又近 04/15 19:41
65F：推 lotteyaya: 覺得真的很不錯 04/15 19:44
66F：推 Pao: 運動中心真的加分，課程多又便宜，上完課散步七八分鐘就到家 04/15 21:57
67F：→ Pao: ～ 04/15 21:57
68F：→ glin5566: 忠孝藝誠離五堵近，汐止比五堵多自強號可以搭 04/16 10:33
69F：→ nokei: 每棟三部電梯....就不太推了A_A! 04/16 20:10