永和唯一珍煮丹歇業　火鍋店秒接手坦言「租金蠻貴的」 2024年01月18日 12:02 記者項瀚／台北報導 永和唯一「珍煮丹」飲料店去年7月歇業，令在地人不捨，近期實價揭露，在撤出4個月後 改由石頭火鍋店接手，目前正在裝潢，每年租金150萬元，店家直言：「這租金蠻高的， 但看好區域人潮，還是租下去了。」 https://i.imgur.com/T8CCW6I.jpg ▲永和唯一「珍煮丹」飲料店去年7月歇業，現改由石頭火鍋店接手。（圖／記者項瀚攝 ） 永和鬧區、竹林路「珍煮丹」去年7月歇業，讓許多在地人不捨，直呼「這樣永和沒有珍 煮丹了」，當時更躍上多家新聞媒體版面。 然而，近期實價揭露，該店面去年11月以每月12.5萬元出租，等於每年150萬元。 進一步觀察揭露資訊，1+2樓權狀約55坪，1樓單價3090元，2樓單價1455元。 實地走訪，現場掛起「金川石頭火鍋」布條，正在進行裝潢工程。 記者致電布條上徵才電話，洪先生沒多談，僅表示：「這租金蠻高的，但仍看好區域人潮 ，還是租下去了。」 太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示，竹林路商圈雖有沒落，但仍屬永和店面一 級戰區，人潮量夠，消費力又強，「本次出租店面位於區公所對面，地段精華，每月12.5 萬元符合行情，不算貴，且調閱資料後發現，該店面在1年多前招租價碼為16萬元。」 https://i.imgur.com/uPmX8ur.jpg ▲永和竹林路、區公所一帶有不少連鎖餐飲業者。（圖／記者項瀚攝） 林冠豪指出，竹林路商圈的空置店面少，「珍煮丹」舊址在短時間內找到下一手，並不意 外，且觀察竹林路沿線有不少家連鎖餐飲業者，例如摩斯、梁社漢、吉野家等等，「這些 集團一定算得很精，評估過消費人潮能cover過店租。」 大家房屋永和永安捷運站加盟店長林明賜補充，竹林路租金比起過去巔峰期，已有修正， 像是日前新開幕的「點22」連鎖港式點心，在2014年Hang Ten以每月20萬元承租，換算1 樓單價超過7000元。 https://house.ettoday.net/news/2666510 --

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