永和65年老透天開價2500萬 每坪200萬引發熱議 華視 2023年10月27日 週五 下午8:16 https://i.imgur.com/f2XCvlM.jpg 新北市 / 陳堯棋 張道詠 報導 新北市中永和地區，由於房市供給量少，區域房價節節高升，預售屋平均每坪要價70至80 萬元，近期網路上出現一筆，屋齡近66年，權狀大約12坪的老舊透天案，竟然開價高達25 00萬元，換算下來，每坪要200萬元引發熱議，對此，受屋主委託的房仲業者指出，這個 案件因為還有頂樓加蓋，隔了多間雅房出租，每月租金可觀，加上離捷運站近、附近生活 機能好，未來有都更潛力，因此屋主才敢開出如此高價。 新北市永和，狹窄巷弄內，多棟老舊透天厝，附近有菜市場，走路3分鐘，就能到頂溪捷 運站，生活機能好，這也讓周邊房價，節節攀升，華視記者陳堯棋說：「新北永和區的勵 行街上，這棟老舊透天厝，屋齡將近66年，實際坪數大約12坪，現在開價2500萬元，引發 外界熱議。 實際查詢房屋網，永和這棟老透天厝，樓層為一共兩樓，開價2500萬，除了鄰近捷運站， 加上附近有市場和學校，但是換算下來每坪要200萬，附近居民也嚇了一跳，附近居民說 ：「可能賣得出去嗎不可能嘛，是想說他們已經有裝修過，就是買來可以直接當房東。」 原來這棟透天厝，除了一二樓之外，還有加蓋的三四樓，每層樓各隔3間雅房，一共12間 雅房出租，下手直接當房東，如果滿租的話，1個月可進帳7萬元，房仲劉文川說：「短期 它就是要收租嘛，那等著可能是跟建商合建的效益會比較大，報酬率大概3%左右，那也是 大概符合大台北的租金收益。」 近期中永和房市供給量少，帶動區域房價節節攀升，如今預售屋和新建案，平均每坪要價 70到80萬元，看好老房子都更潛力，加上鄰近台北市，未來房價每坪有望再創新高，房仲 劉文川說：「因為現在有碳稅的問題嘛，還有就是說通膨最近也是很嚴重，那缺工的問題 ，各個環節造成的影響，房價在蛋黃區一定會慢慢的緩步在上升。」現在連新北市部分地 區，也是寸土寸金，老百姓想要置產買房，恐怕越來越不容易。 https://ynews.page.link/TQHfm --

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