※ 引述《koaiga (口愛嘎)》之銘言： : ※ 引述《LLL333 (數學很重要)》之銘言： : 我閃光買了 :P 他27歲，一個月和你差不多。 : 不過她從小有儲蓄的好習慣，加上理財有方，總之口袋麥克麥克就是了。 : 她是買在大安森林公園那邊的房子，40 坪，1200萬。 : 因為剛好有熟人出脫，所以她就逢低承接。 : 自己拿了 100萬出來，和她的凱子娘撒嬌，凱子娘也出了一些（約100萬） : 不過她娘也說得實在，就是拿了頭期款，以後結婚就沒嫁妝了。 : 她現在一個月貸款要還 3 萬多，不過把房子租出去、然後自己再貼一點也剛好夠。 : 據我閃光的說法是，買房子不需要有錢，只要有當房奴的決心和毅力就夠了。 這裡有一些地方怪怪的，如果每個月貸款還三萬多，撐得住當然還好 但是呢，有些地方說不太過去 第一，自備款她只有兩百萬，要貸款一千萬，不包含裝潢跟代書費喔， 光銀行貸款就有一千萬，20年的本利攤還，每個月至少要五萬八千以上， 每個月只還三萬多，頂多就是跟銀行申請寬限期才有可能只繳利息，大約兩萬多 但寬限期一到，本利攤還至少要六萬以上，這跟文中敘述的狀況對不起來 要繳三萬多的本息，貸款大約五百萬左右，那你閃光自備款高達七百萬 我看很多年輕的版友也不容易在短期內存到 第二，大安森林公園周邊能買到每坪三十萬，如果在今年、去年跟前年發生 那我只能說她運氣真的很好，這個區塊連三十多年的老公寓都要成交到一坪40萬以上 一般網友大概是買不到你閃光的價位 : 當然我閃光是很誇張，才27歲去跟人家買什麼1200萬的房子，又不是做直銷需要嘴炮= = : 我身邊也有朋友買房子還是用保單借款的，人家也還不是買了，生活頂多就平淡一點 : 也還是結了婚、生了小孩、看起來沒什麼不好。 : 也有強者朋友有 2000 萬資產，但是妄想用現金買房，所以現在仍然膝下猶虛... : 喔不，仍然處於無殼狀態 :P : 總之，買房子，就是咬緊牙關，章一蓋、票一開 : 耶～Congratulations! 如果沒有衡量自己的經濟狀況跟實力，咬緊牙關、章一蓋的結果通常下場淒慘 以你的閃光而言，要自備七百萬的貸款才有可能房貸只還三萬多， 一般網友要存也不是很容易，然而如果她只自備款兩百萬、貸款一千萬 過了寬限期每月就是六萬，那經濟壓力想必十分沉重，也不是網友普遍可以承受的 之前在南部一個男人，就是牙一咬、不管自己的狀況 買了一棟全新透天送給他的女人同住，結果每個月的房貸繳不出來， 房子要賣不容易賣，要賠價出售，不但房子沒了，售價還不起銀行貸款還得負債 結果這男人後來自殺了，還在新聞上佔了一個小角落 買房子，絕對不是咬緊牙關、章一蓋、票一開這麼單純 等看看今年五月後會有多少金拍屋銀拍屋被釋放出來，這些金銀拍屋 大都是之前卡債卡奴在消費者債務清理條例上路後要清償的內容 看看這裡面有多少人就是你所謂的章一蓋、票一開、甚至卡一刷(頭期款)之後的下場 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080218/52/tnff.html 買房子，低利率好貸款的時期已經過去了，一般人想投資的心態屋幾乎是不可能了 要買房屋，先想想自己的收入到底能負荷得起多少， 現在銀行房貸自備款保守都至少得準備三成，一千萬就是三百萬， 利率去年持續翻升，會不會再升也沒人說得準，一百萬的貸款通常本息還就是六千左右 七百萬貸款就得還四萬二 想想，面對未來可能發生的經濟壓力，看看那兩萬戶的卡債與越來越多的法拍屋 買房子可以就咬緊牙關、章一蓋、票一開嗎? ps:你朋友真的是強者，現在這時候抱住現金才是王道 房價每一段周期就會漲、跌的時候又一路往下，92年的時候 sogo附近復興南路上的中古屋每坪也才不到三十萬 他等到房價下修時才來買屋，就如同股市一樣，當未來多頭的波段再來時 他才有增值的空間啊 --

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