作者ivano (伊凡諾)
看板Salary
標題Re: [問題] 最近被法拍屋代標公司錄取
時間Sat Aug 26 11:32:53 2006
※ 引述《vivido (找定方向)》之銘言：
: 最近對法拍屋很有興趣 (受了富爸爸的書 不少的影響)
: 就上104查詢相關業者 剛好看到一家叫山水不動產顧問公司在應徵 法拍專員/儲備幹部
: 這禮拜面試之後 今天被通知錄取了
: 請問大家 現在法拍專員好不好做? 會遇到什麼樣的困難? 工作情形如何?
: 我家人一直覺得這個行業很複雜 我會做的很累等等....
: 而我也不曉得這家公司的評價如何(有人接觸過嗎?)
: 因為要做的話 就要在台北租房子 租房子也是要繳兩三個月的押金 或是
: 簽長期的約 所以要慎重考慮
: 請有經驗的人 幫忙回答一下喔 非常感謝!
個人認為最好不要碰觸。
富爸爸的書中提到的概念，跟法拍這塊是完全不一樣的東西，
地政不動產包含的範圍極廣，仲介代銷這塊跟資產完全無關。
要對相關的東西做研究，建議去考地政士或不動產經紀人，
找間有聲望的房仲公司或是建築、代書事務所，會比較好。
法拍代標，本質上可以說已經幾近違法邊緣了，
這中間黑暗面已經累積很久，常常在標的老實說也都那些人，
要標案並不難，但是他們會玩弄一些手法拖時間，二邊收益。
法拍，對法律研究一下，自已來就可以了。
會玩什麼手法呢？他們會問被法拍的屋主要不要標回來。
其實不用那麼高的標金，也可能故意做手腳提高，或是標的次數。
又或是在法拍前去佔屋，等得標人要去點收時再…
這中間就牽扯到很多法律漏洞、黑道介入之類的東西。
要吸引客戶代標，性質上也有些像是一般的房仲業要尋找可能客戶，
而且如果公司黑的有做，理所當然也可能會被人報復之類的東西…
這塊還是別碰，去正當的代書或房仲界吧。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.73.191.150
1F：推 pk0943:要碰地政不動產,也可以考公務人員地政,測量製圖高普考!! 08/26 11:38
2F：→ pk0943:也可以把學分修足,去考不動產估價師,比律師會計師值錢太多! 08/26 11:39
3F：→ pk0943:反正,公務人員,估價師經紀人地政士考的科目都差不多 08/26 11:40
4F：→ pk0943:可以一起準備,一魚多吃 08/26 11:40
5F：推 ivano:樓上又來推考公職了~"~估價師也不會比律師會計師值錢啦… 08/26 11:53
6F：推 kaice:又見到P大了 大心 祝你考上囉 08/26 15:31
7F：推 pk0943:我這裡是說,既然你提議可以考代書,經紀人,也可以順便考公職 08/26 15:42
8F：→ pk0943:畢竟科目有重疊,你考代書經紀人,也是要看高普考的考古題阿 08/26 15:43
9F：推 pk0943:畢竟方向都差不多,不是嗎?土地不動產命題的老師就是那幾位 08/26 15:48
10F：→ pk0943:地政士經紀人估價師也是高普考,不是阿?差在這個是專技人員 08/26 15:48
11F：→ pk0943:專技人員高普考考到,國家不會幫你分發;公務人員高普考考到 08/26 15:50
12F：→ pk0943:國家會幫你分發,主要差在這裡,提供給大家做個參考!! 08/26 15:50
13F：推 pisce23:樓上的,別鬧了.....估價是不是估價業務的唯一壟斷者 08/27 09:41
14F：→ pisce23:不是只有估價師才能做估價,為什麼要吹捧成這樣呢 ....? 08/27 09:43
15F：→ pisce23:建築師都不太好混了,還估價師勒....plz.... -_-\ 08/27 09:44
16F：推 pisce23:如果你說圖個生活安定,不會餓死....那還差不多吧 ..... 08/27 09:47
17F：→ pisce23:但不需要用貶抑別人的方式來吹捧自己吧 ?! 08/27 09:48
18F：推 pisce23:所謂好賺太多？有舉例比較有說服力 .... 08/27 09:53