一、何謂區分所有建築物之專有部分、約定專用部分及專用權？專用權如 何取得？專用權取得後，建築物區分所有權若有讓與他人者，受讓人 是否受其拘束？理由何在？ 二、解釋下列名詞，並各舉一例說明之。 （一）抵押權成立上之從屬性。 （二）普通抵押權次序之相對拋棄。 （三）非占有擔保物權。 三、松原大樓為十層之區分所有建築物，第五層為甲乙所共有，應有部分 甲為六分之五，乙為六分之一，共有部分及基地之應有部分則各為六 十分之五、六十分之一。第一層為甲所獨有，共有部分及基地之應有 部分則各為十分之一。甲、乙分別將第五層及其共有部分、基地之應 有部分設定抵押權於丙、丁。設有下列情形，請附具理由解析之。 （一）甲擬將第一層之基地應有部分設定地上權於辛，地政登記機關應否 准其辦理登記？ （二）乙死亡，由戊、庚繼承。請問： 1.戊、庚繼承取得之財產權客體為何？ 2.戊、庚就該財產權客體之共同所有是何種之共有？ 3.戊可否單獨就上述財產為全體繼承人辦理繼承登記？ （三）戊、庚繼承登記完畢後，甲訴請戊、庚分割第五層樓。法院可否准 許？ （四）分割共有物訴訟中，經通知抵押權人參加訴訟，丙參加訴訟；丁則 置之不理。法院裁判分割之方法為：第五層及其共有部分、基地之 應有部分均分由甲取得，甲應補償戊、庚一千萬元。裁判就此確定。 請問： 1.丙之抵押權何在？ 2.丁之抵押權何在？ 3.戊、庚對甲之補償請求權，法律應給予何種保護？ 4.丙與戊、庚之抵押權，優先次序如何？ 不能參考任何資料 --

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