台南舊城區巷道曲折還要開闢道路？ 居民：不開闢就解編 2024-12-30 12:01 聯合報／ 記者鄭惠仁／台南即時報導 https://i.imgur.com/i3vXayk.jpg 台南市中西區為舊城區，社區內巷弄多，也有不少計畫道路尚未開闢，居民希望解編，活 化土地。記者鄭惠仁／攝影 台南市中西區為最繁華的市中心，曲折小巷多，但也是迷人處，吸引遊客探訪，不過，住 在巷弄的居民也有安全、消防等憂慮。市府正辦理「變更中西區細部計畫第三次通盤檢討 」公告徵求意見，不少居民都反映，部分計畫道路長期未徵收，若不徵收，希望能解編， 活化土地，維護地主權益。 都發局指出，市府已在12月4日起辦理「變更中西區細部計畫第三次通盤檢討」，公告徵 求意見30天，檢討範圍涵蓋中西區都市計畫範圍，面積約628.87公頃。此次檢討重點是為 配合相關建設計畫與古蹟保存計畫，對於府城歷史街區未徵收開闢的都市計畫道路，在維 護歷史紋理並兼顧地主權益原則下，辦理周邊地區土地使用管制要點及都市設計審議準則 的檢討，並參考民眾意見辦理滾動式檢討及修正，以調整都市發展機能，增進地區發展。 中西區位於台南舊城區中心，也是開發最早，商業機能最完整及最發達區域，區域內古蹟 也最多，且泰半區域劃為歷史街區，並因應發展需要擴展到東區、北區、南區為歷史街區 緩衝區，許多老屋都改建或重建為民宿、餐飲店，走進巷弄處處有驚奇，也吸引旅人來此 尋芳探幽。 上次通盤檢討是2017年，因區內多數地方發展已飽和，許多計畫道路在旁側另有道路的情 況下，已不適合開闢，市府長年未徵收，但也使得土地無法活化，許多地主都利用通盤檢 討爭取解編，6年多前共解編20條計畫道路。這次都發局辦理通盤檢討，要求解編計畫道 路的聲音也最多，都發局表示，正蒐集各方意見，接著會研議，然後邀集各單位討論，變 更草案會在明年下半年出爐。 雖然不少地主反映解編道路計畫，但也有居民認為，住在巷弄內，道路太曲折，晚上也較 黑暗，而道路狹窄，萬一發生火災，搶救困難，期待道路開闢，讓生活更方便及全。 都發局說，有未開闢的計畫道路因建築線已劃設，涉及房屋所有權人的權益，要解編有困 難，除非採徵收，或是地主透過容積率移轉方式販售給開發者，再把多出的捐給政府。 2017年通盤檢討，解救了位在計畫道路上的人權律師、228受難者湯德章的故居，這次通 盤檢討也將針對歷史街區內有保存價值的景觀、立面等透過都市計畫法保存下來。 都發局表示，相關計畫書、圖除張貼在市府都市發展局永華市政中心、新營辦公室及中西 區公所，也刊登於台南市政府首頁市政公告及都市發展局網站公告事項中，提供民眾查閱 。 https://i.imgur.com/lPYbuXC.png 台南市政府正辦理「變更中西區細部計畫第三次通盤檢討」公告徵求意見。圖／南市都發 局提供 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/30/realtime/31182061.jpg 台南市中西區為舊城區，社區內巷弄多，也有不少計畫道路尚未開闢，居民希望解編。活 化土地。記者鄭惠仁／攝影 https://udn.com/news/story/7326/8457769 --

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