作者psycho1199 (可憐戀花再會啦!)
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標題Re: [問卦] 德國能 台灣不能
時間Wed Sep 12 14:49:58 2012
※ 引述《yamatai (迴避性人格障礙症)》之銘言：
: 既然都討論到這裡來了，我加入一些想法討論一下
: 台灣的低利跟低匯主要是因為台灣是出口導向的國家
: 當出口遭受壓力，只好用低利跟低匯來幫助企業
: 這樣的政策的當然是希望企業振作起來，幫台灣多賺點錢
: 反映在房市上面的是甚麼?
: 刺激房市最強的武器之一，就是低利
: 甚至可以說，低利是刺激首購族購買慾望最主要的誘因
: 這也是這十幾年來台灣長期低利所養起來，全民買房的現象的主要原因
: obov問我，台灣的房市不透明很久了，為什麼這十年會變嚴重
: 因為在房市不透明的狀況下，低利吸引了一大群的人進來買房
: 很容易因為商業操作快速墊高購買的成本
: 整體的結果，低利雖然看起來讓每個月繳的錢變少了，但是總支付成本卻飛快的成長
: 這也吃掉了台灣人絕大部分的購買力 (同時低匯也是)
: 既然大家都知道低利有這種效果，這十幾年來政府竟然還在過熱的市場裏面
: 投入了無數次的購屋利率補貼，而且申請的條件非常寬鬆
: 這不禁令人懷疑，政府的用意跟操作手法為何這麼粗糙?
: 房價飆高成這樣會有很嚴重的副作用
: 1. 貧富差距快速增加，財富很快地集中到炒房的人手上
: 2. 人民花了一輩子的購買力在房子上面，卻沒想到房價的波動可能吃掉一輩子的薪水
: 萬一二十年後你的房子跌了一千萬，那你的這輩子工作豈不是白費大半?
: 3. 人民買了總價極高的房子，居住的品質卻極差
: 這是我比較擔心的部分
其實根本不是啥利息高低問題的影響
是風土民情 ..
1.東方人從小被教育 將來努力賺錢 買房..
2.九成女性應該會跟跟有房 或 未來有買房打算的男人在一起
所以無形中 創造出需求..
東方人 就是置產而已 全世界的東方人都一樣... XD..
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◆ From: 1.170.248.229
1F：→ ballII:應該不到九成？租屋市場有很多夫婦甚至有小孩的家庭 09/12 18:57
2F：→ ballII:除非你講的「未來」包括結婚十年後甚至退休後 09/12 18:58
3F：→ psycho1199:這就像火災你問老人為何不跑是一樣的道理 因為腳跑不動 09/12 19:01
4F：→ psycho1199:所以9成中計劃買房的 = 租屋市場的許多人.... 09/12 19:02
5F：→ psycho1199:頭期款存得到 就會買了 何必租呢 ? 重點是存不到. 09/12 19:03
6F：→ psycho1199:有一堆是雙薪加起來不到六萬的耶 還得養小孩的喔.. 09/12 19:04
7F：→ psycho1199:所以購屋時間點 一直不斷的往後延了... 09/12 19:06
8F：→ htl:某人：這種人是不懂得聰明賺錢的人... 09/12 19:50
9F：→ fowir:我也覺得文化佔很大一部分 09/13 15:39