作者a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)
看板PublicServan
標題[討論] 公職貸款買屋有特別優勢嗎
時間Fri Dec 9 20:33:21 2022
假設同一房子，兩人貸款前信用一樣，同銀行同業務等
某甲私人企業，0050的公司，年資三年，年薪約100上下
某乙公家機關，合格實授，一樣年資三年
但是年薪只有60左右
某乙貸的額度跟利息,年限，居然跟某甲一樣？
所以說，如果信用程度,貸款物件相同的話
公務人員房貸無輪是利息，跟額度
可以跟比自己年薪高30左右的，待同一額度？跟差不多的利息，甚至談到更低嗎
蠻好奇的，公務人員貸款，真的比一般企業好很多嗎
好奇
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1F：推 bruce20053: 能貸多少看你房子價值吧 首購最低1.52 %公教1.81%沒 12/09 20:46
2F：→ bruce20053: 多低 12/09 20:46
3F：→ bruce20053: 做點功課再發文不然很好笑 12/09 20:47
4F：→ bruce20053: 繳的起銀行不怕借給你 12/09 20:47
5F：→ a000209898: 我知道看房屋價值，我只是好奇說，同屋比的話，公職跟 12/09 20:51
6F：→ a000209898: 其他職業有優勢嗎 12/09 20:51
8F：→ bruce20053: 利率多少都固定的 除非你是大戶一次借3000萬 經理直 12/09 20:54
9F：→ bruce20053: 接跟你談還款方式 12/09 20:54
10F：推 bruce20053: 小銀行為了搶生意星展王道相比兆豐土銀利率會低一點 12/09 21:01
11F：推 bruce20053: 自備一樣都2成 8成貸款利率一樣哪有什麼公職有優勢 被 12/09 21:06
12F：→ bruce20053: 八卦版洗腦吧 12/09 21:06
13F：推 roy147yo: 年資3年的假設太淺了 若年資10年呢? 0050公司年薪多少了 12/09 21:10
14F：推 bruce20053: 公職連加班費都只有1倍 還要多扣退撫 給你混口飯吃的 12/09 21:11
15F：→ bruce20053: 別想太多 12/09 21:11
16F：→ roy147yo: 基層公職年資10年還是沒年薪100 相對繳貸款不會很累嗎? 12/09 21:12
17F：→ vcLong: 沒有 不要再問了 12/09 21:17
18F：→ eglaibls: 公職國營的身分 就是拿來貸款的 不貸是笨蛋 12/09 21:45
19F：推 zzz50126: 這2年沒差 熱錢一堆 2020做工程都貸8成1.31 12/09 22:22
20F：→ ali210: 公職沒優勢,現金流太低不可能給貸高總額 12/09 22:23
21F：→ ali210: 非公職拿地板利率也很好談 12/09 22:25
22F：推 huchain: 去台銀被酸薪水太低 12/09 22:31
23F：推 loking: 沒優勢，你看貸款版就知道了 12/09 22:46
24F：推 TONYTEACHER1: 薪水低 難 12/10 00:07
25F：推 freshbud: 貸款還是要還啊，你公職這鳥蛋薪水要還多久，笑死 12/10 06:18
26F：推 Dreality: 薪水太低還不起阿 12/10 07:00
27F：推 lastversion: 看房子價值，還有公職利率比大企業任職也不一定比較 12/10 09:41
28F：→ lastversion: 好。 12/10 09:41
29F：推 naohcl: 看樣子台電先領有優勢 12/10 09:43
30F：→ TEYU21: 一年半前四大師直接信貸500w了，公職人員比起非金流強勁 12/10 10:23
31F：→ TEYU21: 的行業有優勢，其他沒優勢，這也顯示出要是有能力就可以 12/10 10:23
32F：→ TEYU21: 出去找到更好工作，如果你意思是說公職要拿最好的，我怎 12/10 10:23
33F：→ TEYU21: 麼覺得你應該是考不上醫學院才來公職的，但可以去爭取看 12/10 10:23
34F：→ TEYU21: 看凹看看，你資產攤出來你厲害差你一單業績達標銀行可能 12/10 10:23
35F：→ TEYU21: 就肯讓步 12/10 10:23
36F：推 kouse: 其實農會貸款就跟公教貸款差不多 甚至更低了 12/10 12:23
38F：→ jjer: 就跟國旅卡一樣好用 12/10 13:31
39F：推 Frobel: 公職貸款的優勢在於，假設都轉賺五萬，你會比在外面公司 12/10 14:16
40F：→ Frobel: 賺五萬的人更容易拿到地板利率，但是你跟外面高薪的比完 12/10 14:16
41F：→ Frobel: 全沒優勢 12/10 14:16
42F：→ Frobel: 信貸1.多也是，外面如果薪資低的很難談到，但公務員隨便 12/10 14:17
43F：→ Frobel: 都有1.多的信貸 12/10 14:17
44F：→ missucrystal: 就F大說的那樣 跟外面同薪水比拿到地板利率機會較 12/10 18:36
45F：→ missucrystal: 高 但薪水低就是最大的限制器 能貸的金額很受限 12/10 18:36
46F：推 justice67: 窮忙低薪，操到你自己提離職，破爛碗越來越沒人要捧 12/10 21:39
47F：→ iverson414: 公職現在都做的跟狗一樣又沒優勢… 12/10 21:46
48F：推 sanjik: 年輕公務員可以嘗試去談40年貸款，銀行應該比較敢核 12/10 22:49
49F：→ skytank: 現在根本沒洨用，回到民國80幾年那種利率才有差 12/10 22:54
50F：推 kay00503: 沒 大一點的私人企業都有一樣的利率 12/11 00:01
51F：推 penny949: 成數看地段屋齡，年限看年齡，利率看各家銀行 12/11 10:33
52F：推 penny949: 年薪60，一個月算5萬，不用貸到千萬，本金利息就佔3萬多 12/11 10:39
53F：→ penny949: 甚至4萬，銀行會核？ 12/11 10:39
54F：→ jardon: 公務員頂多就穩定而已 哪有什麼優勢 錢還不是一樣要還 12/11 16:00
55F：推 moodhunter: 房貸還要看屋齡有使用年限 12/11 16:35
56F：推 fcz973: 公職好貸的都市傳說是建立在公務員會做一輩子、不還錢時扣 12/11 17:03
57F：→ fcz973: 薪水方便的前提，現在除了腳麻老人，誰稀罕 12/11 17:03
58F：推 bruce20053: 有自備款在上市櫃上班都好貸啊 好貸是因為銀行知道你 12/11 17:28
59F：→ bruce20053: 公司不會倒 12/11 17:28
60F：推 bruce20053: 台電都快破產 怎們有公司敢認無擔保公司債 因為台電 12/11 17:29
61F：→ bruce20053: 不會倒 12/11 17:29
62F：推 qmaper: 穩定 銀行愛啊 12/12 10:42
63F：噓 flyidiot: 沒有優勢 銀行業朋友說 師字輩的才有 12/12 18:04
64F：推 kobe7785075: 利率沒優勢了 頂多核貸比較快 不會ggyy 12/13 04:43
65F：→ darkpat5566: 金融圈現在對基層公職人員的放貸越來越保守 12/13 04:46
66F：→ darkpat5566: 保守到不敢放貸了，因為基層公職人員根本沒$$$$$$沒 12/13 04:47
67F：→ darkpat5566: 能力 12/13 04:47
68F：推 qaz13579: 政府怎麼可能讓台電倒 歷代骯髒事情一堆勒 12/13 16:17
69F：推 piercingX: 沒有 赤貧階級借錢怎麼會有優勢呢 12/15 15:30
70F：推 scott0327: 銀行是評估還款能力，公職還款能力相對其他職業高，比 12/15 20:37
71F：→ scott0327: 較容易借錢，僅此 12/15 20:37