作者siisii (wholenew)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房客不搬離，房東可以進入嗎
時間Tue Aug 13 11:03:46 2024
想請問各位前輩，
房客欠租二年且不搬離，且不出來，
公證契約到期後，申請強制執行，但法院已等很久好幾個月了，還沒拿到法院的判決書前
：
房東可以進入嗎？
房東可以斷水斷電和換鎖嗎？
我網路搜尋其他人類似情況，有的說可以，有的說不行，否則法院就不會那麼多返還租賃
物的訴訟。
但租約到期後，這建物是屬於房東的，難道房東不能任意處置嗎？
房客要求付錢請他們搬離，若我方直接進入，可能他們又誣陷我方拿走他們物品？房客很
惡劣，
官司已打很久了，我父母已65歲老人… 實在不想再看到他們一直大老遠跑到其他縣市去
法院打官司，還請版上各路前輩不吝賜教，感謝！！！
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1F：→ mark0204: 越南的法律跟台灣的一樣?還可以賣掉房子 08/13 21:41
2F：推 WindT: 答案就是不行。你可以代理他們出庭，法院原則上會准許 08/14 02:26
3F：→ WindT: 你採取過激的行動，換到對方提告強制、竊盜等，父母收到刑 08/14 03:07
4F：→ WindT: 事傳票受得了嗎？雖然也不一定構成，但跑民事訴訟都有問題 08/14 03:07
5F：→ WindT: ，卡地檢署一年半載能好到哪裡去 08/14 03:07
6F：→ linkt0: 有錢請律師跑 沒錢有閒自己跑 08/14 13:01
7F：→ linkt0: 欠的早晚要還 拖越久還越多 08/14 13:01
8F：→ linkt0: 拿到債權憑證強制執行 除非蟑螂完全沒錢 不然一生都是背 08/14 13:01
9F：→ linkt0: 債的 08/14 13:01
10F：→ linkt0: 現在社福資源多 社會住宅便宜又新 不懂蟑螂把自己搞爛欠 08/14 13:49
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12F：→ kattte: 蟑螂應該沒考慮那麼多... 08/23 14:51
13F：→ adoko: 跟對方說 拿到債權會免費送討債公司 09/30 04:45
14F：→ adoko: 還會加碼委託討債公司討到為止 09/30 04:47