作者ntnusleep (蟲蟲蟲)
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標題Re: [刑事] 租屋糾紛。房東不修繕,造成個人傷害
時間Wed Aug 31 07:32:53 2022
這件在刑案的難處是:「因果關係」的證明
行為與結果間要具有「因果關係」,若無因果關係則不構成刑事犯罪既遂
另外若事實真偽不明時,罪疑唯輕,依被告有利方向認定事實
簡而言之在刑事上
1房東告租客毀損=>不成立
2租客告房東過失傷害=>不成立
實務上被認定有因果關係的案例:常常跟「熱水器」有關
109年度台上字第4098號案例
新聞:拒裝熱水器強制排氣 房東過失害命判賠424萬元
https://newtalk.tw/news/view/2020-10-07/475846
108年度上訴字第2164號判決節錄
「該套房外側陽台加裝鋁窗,而影響空氣流通,
不得裝設屋外式熱水器
,應改裝其他動力之熱水器,或強制排氣型熱水器,或加設排氣管,
將熱水器所產生之廢氣經由排氣管直接導出戶外,
以避免一氧化碳聚於屋內而無法外散。」
上述情節由於違反消防法規及民法423出租人之交付及保持義務
導致一氧化碳聚於屋內,進而使房客一氧化碳中毒
這種案例比較容易被證明違反義務之行為與結果發生具有「因果關係」
因此房東構成過失傷害或過失致死
回到本案件,應該著重於思考後續的民事紛爭如何解決
※ 引述《Bjornstad (畢)》之銘言:
: 事實經過:
: 1.內有部分血腥畫面,請斟酌
: 2.因為手痛,許多圖是用當時申訴的檔做截圖
: 3.個人失業一陣子,請律師負擔太大,法扶要排數周
: 目前只能先找民代請的免費律師
: 租屋:個人套房 (有門牌),浴室廁所沒有乾濕分離,為玻璃們
: 今年6/1租屋進入。七八月發現浴室玻璃門卡榫怪怪的,我不知道會不會出事
: 用LINE通知房東來修
: https://imgur.com/a/epsZp66
: 卻遲遲沒來,我當時有工作,也比較沒有每天一直注意
: 8/26,約晚上五點,要洗澡,浴室玻璃門無預期直接倒下,直覺用右手軸擋,
: 玻璃門直接紮向右手手軸
: https://imgur.com/a/MGste4d
: 之後,
: 救護車送永和耕莘,發現除外傷,右手肌腱斷裂,隔天全身麻醉手術
: 目前右手幾乎無法彎曲,連拿筆都會痛,穿衣服因為手要彎曲,幾乎痛到大叫
: 而且醫生說,要看半年,半年如果沒真的復原,右手就會像現在無法抬起,廢了
: (含)當日、手術後,房東態度方常不好,認為我騙人,要騙他錢的意思
: 他說沒第三者,沒法證明,他(電話)還說我一定是吸毒、喝酒,爛砸
: 反正甚麼話都說得出,稍稍唯一句道歉都沒有
: https://imgur.com/a/ETh08Pq
: https://imgur.com/a/SIe0l8j
: (也沒叫警察來,枯等)
: 問題:1. 昨日去議員服務處免費律師,
: 把證據全給他,她說可以告刑事過失傷害,事件很單向,不向打架互打,不好判
: 加上我已有兩次告知
: 2. 另又詢問朋友朋友的先生,認為刑事無法告,因為雖有告知修繕,
: 但因沒直接證明,「東西老舊」,「你受傷」這兩件事有直接的關係。
: 這樣房東就站得住腳了,加上沒有第三者目擊
: 3. 任職公務機關,稍懂刑法的非律師朋友,建議去告,或許沒有上面所說直接證據
: 但是還是有很多判決是需要符合生活常理。比如已經告知,房東不修,
: 又被該物用傷,
: 在情理上,法官或許會偏向我,如告不成,就是"不受李",損失不大
: 每個說法我都可以接受,畢竟法律很難有非常明確的是非選擇題
: 其實我很懶,懶得跑法院。是房東態度太過於惡劣,沒人任何一句道歉就算了
: 電話說我吸毒拉,喝酒拉,故意要凹他錢之類的拉(電話,無錄音)
: 而LINE文字就如上面截圖的一樣可惡
: 真的採到我紅線!!!!!! 相信大家遇到都會很生氣吧
: 請問:目前不傾向調解會,而且房東第一時間就說要告我!! (我真的氣炸)
: 我真的非常非常想提告(刑事為主),但是經濟可能很吃緊(律師費),也不懂法
: 想請問,在有修繕前提告知的證據下,被"須修繕"的家具打傷,
: (但是真的沒辦法直接提出,沒修理的門,打到我的兩者直接必然關係)
: 在過去判決的"傾向"
: (我暫時找不到類似判決書)
: 想請問,在一般情況下,司法判決,對我是否很不利????
: 難道一個人住,出了事,就是自己活該,還被威脅欺騙要提告我
: 請問,我是否還有盲點,可以提出有更多的證據,畢竟旁觀者清
: 謝謝各位
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