作者patchevia (若虎威助!一球入魂~!)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 土地借親戚是否有可能變侵占
時間Fri Nov 12 22:33:51 2021
事實經過：
我盡量長話短說，一塊地我爸的名字，因伯伯的小孩要開店，
向我爸商借那塊地，沒收租金，所有水電土地稅都由他們繳納(應該十年以上了)
現在店不開了，他們轉手租給別人，租金他們收，土地稅什麼的也是他們繳
我爸原本想收回自用，卻因為對方生活條件較差，
我爸要把房子收回來的消息變成親戚間的閒言閒語，好像不顧對方似的(親情勒索)
一來鄉下親戚都住附近，二來我爸是愛面子又會跟親戚互動的人
不想被說閒話就這樣沒處理
問題：
我想問的是，他們現在拿我們的地租給別人，租金他們收，稅金什麼的也是他們繳
之前看過文章有關什麼住久了地上權就變成是別人的，我也是擔心這種狀況
所以想請教以後有可能他們會聲稱他們擁有地上權還是什麼的
進而引起糾紛嗎 ? 如果要避免這樣的事情發生，我該怎麼做呢?
先感謝回答 謝謝
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1F：推 tintinhaha: 權狀拿出來，上面寫誰的名字就是誰的 11/12 23:55
2F：推 jchin: 土地和房屋可能是分開的所有權? 當初有土地借用契約嗎? 11/13 06:22
3F：推 taoist9999: 有書面契約嗎？ 11/13 08:01
4F：推 taiwancom: 通常好心沒好報的! 11/13 08:32
5F：推 andy90498: 啊地就你爸的 你把有權力收回來啊 只是你爸不願意而已 11/13 12:23
6F：→ andy90498: 地上權什麼的叫對方把合約拿出來 11/13 12:23
7F：→ andy90498: 如果都沒有 土地權狀寫誰的名字就誰有權處分那塊地 11/13 12:24
8F：→ andy90498: 如果你會擔心以後要不回來 就現在要求對方先寫好合約 11/13 12:26
9F：→ andy90498: 現在先無償(或是有償)租借給對方 幾年以後必須歸還或是 11/13 12:26
10F：→ andy90498: 續約等 把事情白紙黑字寫清楚 避免以後有爭議 11/13 12:26
11F：→ andy90498: 自己的地免費借對方十年 要討回來還要被情緒勒索? 誰嚥 11/13 12:27
12F：→ andy90498: 得下這口氣? 11/13 12:27
13F：→ Blue6: 民法769 770 11/14 02:07
14F：推 GeorgeKimo: 樓上寫得很清楚了，再不主張就變別人的了。 11/14 08:07
15F：推 adey40: 是你爸不敢開口而已吧，也許對方也是有良知的，只是沒想過 11/14 09:47
16F：→ adey40: 你們要收回去，用講的或許會有用 11/14 09:47
17F：→ yuusnow: 不是 借親戚的地來用，沒付租金就算了，現在自己不用了 11/15 11:34
18F：→ yuusnow: 還把這個人家好心不收租的地擅自出租收租金，這有良知? 11/15 11:35
19F：推 bubblerain: 硬起來處理 11/24 00:07