作者littlehunter (自由之海)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 舊公寓頂樓加蓋被親戚佔用，請教解決方式
時間Wed Sep 15 17:25:42 2021
事實經過：
新北近 50年老公寓，
長輩與我住在 四樓，五樓為頂樓加蓋，
當初
（約30年前） 袓父輩 協議，
頂樓加蓋交由 其他親戚居住。
今年 年中，住在 頂樓加蓋的 親戚 搬離，
原想向 親戚 購入 五樓之頂樓加蓋，
但 親戚 開出天價，故不了了之。
問題：
1. 由於同住長輩 年事已高，
有計劃售出目前居住的舊公寓，
改買 有電梯的 華廈或大樓，
是否可以不處理 五樓的頂加物件，
單純出售 現有之 公寓四樓
2. 頂樓加蓋處，非封閉環境，
有開放通道至 水塔 處，
是否就無法以 公安疑慮 報拆？？
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，
如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
謝謝。
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※ littlehunter:轉錄至看板 LAW 09/15 17:43
1F：推 chinaeatshit: 1.不可能 2.不管有沒有公安問題 拆除都要付錢 09/15 19:20
2F：→ chinaeatshit: 不懂要理由幹嘛 09/15 19:20
3F：→ littlehunter: c大 您好，拆除付錢的道理我懂，但舊公寓的頂加屬於 09/15 20:19
4F：→ littlehunter: 既有違建，列入"緩拆"...除非有影響 公眾安全 09/15 20:20
5F：→ littlehunter: 另外，請教 c大 指的 "理由" 是指？？謝謝 09/15 20:20
6F：推 mechman: 有權狀的部份可以自由出售，不受頂加影響 09/15 20:36
7F：推 chinaeatshit: 其實只要全體住戶請求返還你就可以拆了 無關公安 09/15 20:49
8F：→ chinaeatshit: 與否 我猜你只是想找個理由說服樓上的親戚而已 09/15 20:49
9F：→ littlehunter: 謝謝 c 大，單純對 親戚 死心, 主要怕出售四樓 09/15 20:53
10F：→ littlehunter: 謝謝 m大，我會再詳細和 同住長輩討論出售事宜,謝謝 09/15 20:54
11F：→ littlehunter: 主要怕出售四樓，會衍生其它法律問題。謝謝 09/15 20:55
12F：推 intelb06385: 5樓用誰的電? 4樓權狀人 直接去5樓換門鎖 斷電 就好 09/15 23:38
13F：推 intelb06385: 5樓沒斷水斷電 誰會買你的4樓 09/15 23:40
14F：推 GarySu1104: 5樓是違建的，你應該要先處理好5樓問題才能去賣4樓的 09/16 02:07
15F：→ littlehunter: 5樓 目前 無水、無電，被當做儲藏室用... 09/16 09:35
16F：→ lu0713: 不是被親戚佔用，而是長期被你們家佔用。公寓頂樓你家所有 09/16 17:54
17F：→ lu0713: 的？4+5比較好賣？真敢講。 09/16 17:54
18F：→ littlehunter: lu大，謝謝您的高見...小弟受教了... 09/16 21:00
19F：→ antonyang: 你家權狀只有四樓的話，你要賣四樓沒有問題，但是五樓 09/20 02:53
20F：→ antonyang: 被你們家長期佔用，若其他鄰居要求你們拆除五樓違建， 09/20 02:53
21F：→ antonyang: 我想你們是難辭其咎。再來，如果你們跟五樓沒有租約， 09/20 02:53
22F：→ antonyang: 五樓可能翻臉不認，不出拆除的費用。 09/20 02:53