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我與母親承租的這間位在北市的三房兩廳住宅，約從2010年租至現在從未漲過租金，一年一簽每年9/1生效。
去年年中我們去申請社會扶助中低收入時有繳交租賃契約，房東以此為由，說他住宅稅率被改為一般住宅而被國稅局查稅，一年要多付數萬元稅金，藉此要漲我們房租，一漲就是5000元。
我們租期尚未到期，房東卻在今年三月底很急忙地拿了一本新的契約要我們簽，甚至一口咬定這本「新版房屋租賃契約書」的第十九條所述「房屋稅、綜合所得稅若有增加時，應由乙方負擔絕無異議」要強制我們簽立新約。
但因漲幅實在過大，這對我與母親的生活難免造成一點困難。房東又補充說我們可以改簽短期契約，兩個月一簽，便再度重申這樣稅率更動他們生活很辛苦，變相的將他未依規定報的稅金轉嫁到我們身上。當下不得已只好簽了新的短約，這也讓我與母親非常反感。
但也在反思與困惑，原本簽至8月31日的契約，房東可以這樣任意改簽新約？甚至在舊約期間內要大漲5000元，藉此分擔他的稅務問題？謝謝各方解答！
※ 編輯: abc2002763 (1.160.48.28), 04/08/2018 20:45:09
1F：→ eno4022 : 可以拒絕重簽啊，不過合約到請改找其他地方住 04/08 21:40
2F：→ eno4022 : 稅金轉嫁合理，但舊合約期間應照舊約走，如果舊合約 04/08 21:41
3F：→ eno4022 : 沒提到你們同意稅金轉嫁的字眼，那可以別理他 04/08 21:41
4F：→ eno4022 : 當然這樣一樣是撕破臉，趕快準備搬家吧 04/08 21:41
5F：→ sindyevil : 研究一下舊約怎樣處理稅金費用這段 04/08 21:56
6F：推 iscu : 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項 04/08 22:20
7F：→ iscu : 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項 04/08 22:21
8F：→ iscu : 106/1/1之後簽的合約 不得約定應由出租人負擔之稅 04/08 22:22
9F：→ iscu : 賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔 04/08 22:22
10F：→ iscu : 看你們先簽的合約到底是啥..如果單純寫增加租金 04/08 22:25
11F：→ iscu : 然後你們還傻傻的同意簽字 那就沒救了 04/08 22:26
12F：推 taoist9999 : 要就答應，不然就等舊約到期，另行找其他地方租屋。 04/08 22:39
13F：推 yesohya : 定型化契約不得記載事項要房東是企業經營者才受拘束 04/08 22:41
14F：→ taoist9999 : 就算房東是企業經營者，最終他會用漲房租方式來補貼 04/08 22:43
15F：→ taoist9999 : 他被政府抓到出租所增加的稅金。 04/08 22:43
16F：→ a9301040 : 找房子吧 04/08 23:02
17F：→ flyiii : 找房子阿,我就不信當初屋主沒說不可以報租屋稅. 04/09 11:35
18F：→ flyiii : 你們當初肯定是答應的所以才是這個租金 04/09 11:36
19F：推 celine168 : 同意flyiii 所說 04/09 14:57
20F：→ sindyevil : 你們之前有說可以拿租約去申請低收或抵稅? 04/09 14:58
21F：→ sindyevil : 如果是因為你們的關係導致房東被剋予更高稅金,那房 04/09 14:59
22F：→ sindyevil : 東只是漲價算是很對得起你們了. 04/09 14:59
23F：→ wallachia : 要申請前沒知會房東？ 04/09 16:33
24F：→ mimily0504 : 叫你們簽短約的意思是:搬家吧 漲租還是租得出去 04/09 22:32
25F：→ iscu : 樓上幾位都無視法令規定嗎~~ 04/10 01:42
26F：→ sindyevil : 到期前可以不同意 但之後就沒有後續締約的機會了 04/10 09:46
27F：→ sindyevil : 事出有因 所以才說可以理解出租人為啥有這行為. 04/10 09:47
28F：→ yesohya : 是妳不懂法律規定吧 定型化契約來自消保法授權 04/10 18:51
29F：→ yesohya : 不受消保法拘束的對像就不受定型化契約拘束 04/10 18:51
30F：→ yesohya : 這是內政部不敢告訴妳的事 XD 04/10 18:52
31F：推 iscu : 樓上怎麼知道這房東不是企業經營了 04/11 10:52
32F：→ iscu : 反復出租 非偶一為之 以此為業即可認定為企業經營者 04/11 10:53
33F：推 iscu : 文中可知非偶一為之 而是否以此為業 看各地消保官 04/11 10:58
34F：→ iscu : 認定 04/11 10:58