作者novagirl (novagirl)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房屋贈與的問題
時間Tue Feb 27 18:11:52 2018
事實經過：
我公公在世的時候有賣地買房,買我先生的名字.
先生有請示公公是否買公公的名字,
公公說直接買先生的就好了.
買房的時候小姑正在坐牢,
從賣地到買房簽約等,他都不在場.
但姑姑有陪我們走完全部的程序.
(公公有殘疾無法行走,但有請姑姑協助我們)
小姑當時也知道房子是買先生的名字,
探監的時候有告訴他,但他沒表示甚麼.
公公過世後,小姑開始吵新家的所有權.
小姑認為房子雖然買先生的名字
但那是公公的錢買的,算是遺產,
所以按理他們三兄妹應該要可以平分,
為了這個已經爭執了一年半.
問題：
請問他如果想告上法院,房子真的會被當遺產分配嗎?
房子是大家一起住的,只是買我先生的名字.
小姑因為先前遺產分配的糾紛,已經搬回舊家住.
舊家也是先生的名字,目前水電電話稅金也是先生付.
小叔目前在外地療養院養病,
住宿費用跟生活花費等也是先生負擔,
但每個月我們會接他回來跟我們一起同住幾天.
他知道房子是我先生的名字.
這個房子有安牌位,未來也不會變賣.
小叔小姑尚有債務未清,所以完全不考慮共同持有.
先生有跟小姑說過債務清償可以聯名,
但她本人認為我們在找她碴...
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ taoist9999 : 雙方要有贈與契約意思表示合致，才能認定是贈與，並 02/27 19:00
2F：→ taoist9999 : 不能說用爸爸的錢登記在誰的名下就是誰的。 02/27 19:00
3F：→ taoist9999 : 對方主張借名登記，這方主張是贈與，就看法院到時候 02/27 19:01
4F：→ taoist9999 : 是相信那一方的說法？ 02/27 19:01
5F：→ taoist9999 : 舉證之所在，敗訴之所在。如果當初爸爸是贈與的話， 02/27 19:04
6F：→ taoist9999 : 就好好地把書面的贈與契約訂立好，這是最基本的。 02/27 19:05
7F：→ taoist9999 : 家人財務狀況，彼此最清楚，事前該準備的，早就要準 02/27 19:08
8F：→ taoist9999 : 備好，不是等出事了，才上來發問。 02/27 19:08
9F：→ novagirl : 我公公在世的時候,對於買先生名字的部分,全部都有共 02/27 23:34
10F：→ novagirl : 識,身後會有人出來鬧...也無法預知.很少會有人一開 02/27 23:35
11F：→ novagirl : 就假定將來會有人鬧事吧...?可以理解公公為什麼沒有 02/27 23:36
12F：→ novagirl : 辦理贈與合約...誰會想到身後會有這種事情發生=.= 02/27 23:36
13F：→ BabyRismy : 喔 02/28 01:25
14F：→ yesohya : 有申報贈與稅嗎? 02/28 01:28
15F：推 lu0713 : 直接賣房，現金入袋。省去一堆麻煩事。 03/02 23:06
16F：→ sindyevil : 如果家裡有兄弟處於這類或財務信用不佳就是會有這樣 03/05 12:55
17F：→ sindyevil : 顧慮,但是你們之前沒考慮過,所以現在只能檢視當初取 03/05 12:55
18F：→ sindyevil : 得房地產方式如何?金流如何?是否在遺產規範內?先判 03/05 12:56
19F：→ sindyevil : 斷,如果對方在被繼承人生前沒有扶養,而你們現在想主 03/05 12:56
20F：→ sindyevil : 張之類的也盤算下時效,所以最好找律師幫你們評估,也 03/05 12:57
21F：→ sindyevil : 還有其他方式可以防止. 03/05 12:57
22F：→ sindyevil : 有時候債權銀行也會搧風點火就是,但多半是夫妻間很 03/05 12:58
23F：→ sindyevil : 少用遺產這段去追索就是. 03/05 12:59