大家好～ 幫朋友先詢問，文章是朋友親自打，由我幫他代問大家，最底下有附上和解書、房仲傳的 簡訊、租屋契及修繕收據 先謝謝大家 手機發文，如排版不順請多包涵 事情經過： 一開始是因為房子內淨水器有問題(淨水器是我們搬進去就有的)，我們發現後立刻連絡房 仲，房仲回應我們要自己聯絡淨水器公司更換濾芯，濾水器公司的人員過來更換過後也都 正常飲用，一段時間過後發現地板會有水聲(因為我們房內是木質地板) 我們立刻連絡房仲此異狀，房仲過來後也沒有找出原因。 之後再連絡房東前來查看。 二到三週後房東才帶抓漏人員過來檢查， 發現是濾水器會漏水，因為有一段時間了所以木質地板有一部分壞了。 抓漏人員無告知之下便自行把濾水器拆除，之後房東向我們索賠三萬修理地板費用。 然後說施工需要三天，請我們搬出去住，他會請假南下來監工。但是我們從頭到尾只有查 出異狀後立即聯絡處理，並沒有實際更換濾芯或自己處理濾水器。 我們有聯絡當初更換濾水器濾芯的人員，他們表示濾水器老舊才造成漏水，與濾芯無關， 且濾水器已被拆除也沒有任何證據。所以濾水器公司不願意賠償。 事後房東對我們提出告訴，我們連絡房東想私下和解，房東提出我們支付兩萬，另外一萬 他自行吸收。 之後房東又要求我們要支付他當初訂好來回高鐵票的費用(南下監工做地板)、寄出存證信 函的費用、預先請假南下三天的工資(要來監工做地板) 總共要了兩萬五千多塊。 之後我們因為合約關係所以住到合約到期，交屋，房東帶著攝影機+檢查登記板+新電池一 一檢查。 檢查包括冰箱後、鞋櫃後方、每一個抽屜、每一個遙控器都裝新電池檢查、洗衣機也打開 來洗衣確認排水正常。 房東仔細檢查後房內物品皆正常無異，但最後卻說要扣我們押金，理由是： 「房子沒有打掃乾淨」 (我們是有掃的，但房東說「以他的標準並不乾淨」) 還有做地板需要七天工作天，要我們支付那七天的房租(因為那七天不能租給別人) 再外加他要南下監工，時薪$135 x 8小時 x 7天 = 7560元 這些都要從押金扣除，總共被扣的費用9450元 最後我們完成交屋簽名蓋章後幾天，地板工程師傅告知我，房東沒有要修理地板了而一開 始先支付的兩萬元費用房東要拿回，但是因為收據上面寫的是我的名字，也是我付錢的， 所以地板師傅認為錢應該退還給我，我拿到錢後，房東一直來要跟我要這筆兩萬元，但我 認為他既然沒有要修理地板了，為何我還要給他錢？而他還傳簡訊說我要是不給他錢就要 去告我刑法背信和詐欺。 附上照片 租賃契約有關修繕的細節 http://i.imgur.com/z1pufEw.jpg http://i.imgur.com/VVkni08.jpg 和解書 http://i.imgur.com/8Ag6sTK.jpg 修繕收據 http://i.imgur.com/YuTvadf.jpg 房仲簡訊內容 http://i.imgur.com/hCclDWe.jpg 想請問 一、房仲傳的簡訊說要告我刑法背信及詐欺是可以的嗎？ 二、我有沒有什麼方法可以解決？因為我並不是不修，是房東和解完不修繕之後卻要告我 三、我能反告房東嗎？ 謝謝大家～ --

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