作者Berlina (berlina)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 求助！簽約入住才發現房子很有事
時間Thu Jun 23 13:22:22 2016
跟男朋友最近承租了一間房 有24小時管理 大樓算新且裝潢亮麗
以為會比較沒有住戶的問題 豈料租了半個月才陸續發現問題
讓我們無法再也忍受的是
隔壁的獨居住戶有健康問題 父母買了房讓他自己一個人住就不管他
房內時常傳出惡臭 蔓延整個走廊
並常常在走廊留下穢物、污漬(我剛開始還以為是寵物)
他的門跟我們的門是相連的 等於我們一開門惡臭就撲鼻而來
有一次我回家鑰匙臨時轉不開 在門口多待了5秒鐘
我真的快崩潰了 進到屋內都快哭了
警衛只能請大樓打掃大姐來清理走廊 然後噴很重的花露水
可是根本治標不治本
跟房東反映 說已請總幹事通知環保局
但我問總幹事 他說不知道環保局什麼時候才會來處理
直到我們真的忍受不了 向房東表達想換屋
並問他 這件事絕對不是我們搬進來才發生的 為什麼隱瞞不說
房東才說他都有跟房仲講 所以是房仲隱瞞囉？
房子也沒有因為有問題就租比較便宜
管理員說我們的租金比同棟相同格局貴了8%-10%左右
那時候我還自我安慰說這間是邊間 裝潢應該也比較好
今天跟房仲聯繫表示
房東有提過這個狀況，但沒有交代一定要跟房客說
房東還說之前房客住了5年都沒事
所以房仲認為不需要跟我們講 也覺得自己沒有過失
所以不會返還仲介費$12000和賠償我們其他損失(網路電視裝機及年費$4600、搬家費$700
0，另外租的同棟停車位押金$3500)
也不願意免費幫我們再找一間房子
請問我們要自認損失嗎？
有沒有善心人士教教我們可以怎麼做？
謝謝！
遇到這種事真的好衰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.97.193
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1F：→ iscu: 是鄰居問題 也非房屋瑕疵 也非必須通報事件06/23 13:28
2F：→ iscu: 或者看一下你們的合約有沒有寫保證鄰居乾淨清潔06/23 13:29
3F：推 KKyosuke: 房東不需要保證這個。06/23 13:37
但是房東有刻意隱瞞，當初看到門口側邊和底下的海綿貼條，問房東怎麼回事，他說是防
噪音的，我問難道這裡會吵嗎？他說不會，只是這樣比較安靜。今天房東才坦誠那是為了
防止惡臭飄進屋的。
※ 編輯: Berlina (223.137.97.193), 06/23/2016 13:47:51
4F：→ iscu: 這是道德瑕疵問題 法律不罰 06/23 13:55
5F：→ sindyevil: 但是你現在沒有辦法舉證房東當時和你確認貼條的對話,往 06/23 14:24
6F：→ sindyevil: 房仲那裏去探聽,當初是否是誰打算要隱瞞這訊息,講真的 06/23 14:25
7F：→ sindyevil: 不好找到請求權,但是可以找第三人協調/調解看看房東可 06/23 14:26
8F：→ sindyevil: 退讓到多少. 06/23 14:26
9F：推 MELOEX: 仲介的反應雖然無良 但在法律上的確沒他的事情了 06/23 15:41
10F：→ MELOEX: 他收了你們的錢也讓你們完成了合約 06/23 15:42
11F：推 pk0943: 你的請求無理由,就是這樣(到法院法官也是這樣判) 06/23 23:51
12F：→ pk0943: 你租屋至少已經比買屋的人好很多了,買屋的只能繼續住下去, 06/23 23:52
13F：→ pk0943: 租屋的損失1萬多真的還好吧,錢再賺就有了,為了1萬多打官司 06/23 23:52
14F：→ pk0943: 很不值得啦 06/23 23:53
15F：推 KKyosuke: 隱瞞不犯法。這不是房子的問題，也沒達到不能住人的地步 06/24 01:04
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