我發現家中房屋的租賃契約裡面 有幾條怪怪的~ 問題條款如下... 1.此屋廚房,浴室皆為新建,需要好好保護,若無維護好,視同違約, but:房屋已經租了3x年...這契約是前兩年簽訂的,根本沒有新裝潢建造... 2.裡面很多奇怪的條款.... 他在最後備註了一條,一切皆需遵守契約行走~ 若房客有任何違反前面的約定,例如浴室無維護好,房租遲繳... 皆屬違約,都需要賠償"35萬元"整,給房東, 就是寫明了,要是做錯事,就直接賠償35萬元整, 因為我父親很憨直,就看房租數字沒錯,就簽名了... 就這樣過了三十多年... 請問這樣合理嗎？？ 看起來就問題很多..... 又沒有新建物,又沒有幫忙照護房子... 壞掉也我們家自己修理,租了3x年... 請問這樣子的契約是合理的嗎？ 不過我們是因為租下來店面作生意,裡面自己住家, 不好跟房東爭執~畢竟要做生意.... 所以想說,這條契約要是不合理,房東到時候要是要求償或者ooxx的時候. 是否可以跟房東以 契約不合理,不公平,而拒絕給付呢？ 有人建議...就撐下去..撐到下次簽約再行取消這條~ EX:ㄟ~房東先生,我們家浴室並沒有新建耶~ 可因為我怕下次簽約的時候,房東看到我要取消,他就不爽, 要是不租我們~我們也不方便做生意了... 所以我們才一直不去提起這事情.... 想問一下,有人可以幫我解惑嗎？謝謝你們了！ 在此先感謝各位幫小弟解惑或提出建議， 如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 真的拜託大家囉！！ --

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