作者DuchessLica (莉卡夫人)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 急 房東要求2/11前搬家否則後果自負
時間Wed Feb 8 18:49:00 2012
事實經過：
我租住的房子從96年7/1起租,訂約到96/12/31.續約97/1/1-97/12/31,
後來續住房東都沒有再補簽約,但都有繳租且房東收現金後都有在我的租約上簽收
1/10房東來電話要求我搬家,說他房子要給兒子住,本來要我過完年就搬走,
我有要求給我足夠時間找房子,房東表示同意
期間房東有幫我找房子我也有去看,但條件並不很好,我想多看看,房東就生氣了
發存證信函給我,限期2/11號搬走,否則後果自負
這期間常常清晨來按我門鈴
溝通都是一直說我拖延,不接受我還有工作,近日工作也都安排好要加班,
沒有辦法天天找房子....但溝通很多次房東都不接受,
今天去調解委員會聲請調解,說要排也要排到三月,請我先去作免費法律諮詢,
確認這若是不定期契約, 那我就不用擔心,多是住多久要給多少房租就是
但法律諮詢律師說,沒有租約就表示你租約已經過期,房東有權隨時終止契約
且他有一個月前告知,所以我現在沒有任何辦法,只能請求對方寬限,
對方不寬限我也沒辦法
問題：
我問認識的房仲,大家都說這是不定期契約,我可以慢慢找房子,不用管房東
但今天法律諮詢的結果讓我驚嚇萬分,
現在距離2/11只有兩天,我不知道我該何去何從.....真的是我理虧嗎?
律師跟我說"誰叫你當時不注意契約問題"讓我很傻眼
搬家需要整理,還會有額外的開支,
如果事先規劃還好,但這麼臨時已經超出我負擔了,
我該怎麼辦?我有甚麼方式可以主張我的權利嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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順流之舟‧航向寧靜海
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◆ From: 211.21.156.217
1F：→ g243536:怎麼覺得這律師講得很..實在~XD 02/08 19:01
2F：→ Jincen:這個房東一點錯都沒有啊，一個月的緩衝期也給了 02/08 19:04
3F：→ Jincen:你這是要律師能幫你想什麼辦法 XD 02/08 19:04
4F：→ yanginru:律師的答案比其他人的都可信多了不是嗎？XD 02/08 19:05
5F：→ iscu:它如果丟你的東西 你再用毀損罪告它吧.. 不確定能不能成 02/08 19:24
6F：推 NaTaO3:房仲講的話你也相信!! 02/08 19:42
7F：推 depravity:就算是不定期契約 收回自住 也是提前一個月說就好啊 02/08 20:25
8F：→ anotherwall:民法第450條+土地法第100條,拖到強執會有費用問題 02/08 20:45
9F：推 lion1227:律師講得沒錯...如果你是房東你也嘿生氣吧= = 02/08 21:36
10F：→ DuchessLica:強制的話 會有甚麼樣的費用問題呢? 02/08 22:34
11F：→ gabril:說實在你真的不搬 房東比較吃虧 02/08 23:01
12F：→ Jincen:時間到了房東可以換鎖不讓你進出房間 02/08 23:15
13F：→ Jincen:基本上現在你想做的是違反租約，房東有權對接下來對你 02/08 23:17
14F：→ Jincen:進行的法律行動所造成的費用進行索償。 02/08 23:18
15F：→ Jincen:講真的，對房東來說搞到這步還比較麻煩。都租了四年了 02/08 23:19
16F：→ Jincen:好聚好散難道不行嗎.... 02/08 23:19
17F：→ EweMe:你是跟房東有仇嗎 故意這樣搞他 他都照程序走了 02/09 00:47
18F：推 features:不要在拖了 早點搬吧 不然房東去法院告你就太晚了喔.. 02/09 01:45
19F：→ alawyer:尚無法一概而論，應視該存證信函內容或相關證據而定。 02/09 04:12
20F：→ DuchessLica:我沒有不搬家,但房東通知的時間都太趕, 02/09 09:38
21F：→ DuchessLica:1/10要我農曆年間搬家,溝通後同意等我找新屋, 02/09 09:39
22F：→ DuchessLica:之後又不停騷擾,在我上班時間立即要求我去看房子, 02/09 09:39
23F：→ DuchessLica:跟他說不好意思沒法去看就生氣,看完他介紹的房子不租 02/09 09:39
24F：→ DuchessLica:就被說拖延,不搬家,給2/4收到存證信函說2/11要搬 02/09 09:40
25F：→ DuchessLica:2/5清晨來按門鈴持續按30分鐘,不敢開門只好叫警察 02/09 09:41
26F：→ DuchessLica:2/8清晨又來按,跟我說這麼喜歡這房子他賣我好了 02/09 09:41
27F：→ DuchessLica:跟房東說明2/1~2/20我已經答應我公司全力支援工作 02/09 09:42
28F：→ DuchessLica:晚間都需要加班到很晚(我昨天就沒回家)他也不諒解 02/09 09:42
29F：→ DuchessLica:我同意搬家,但若沒有給予足夠時間找房子整理,也搬不走 02/09 09:43
30F：→ DuchessLica:我不知道房東這樣講好要給時間後面又這樣逼迫, 02/09 09:44
31F：→ DuchessLica:難道我只能接受嗎?可是我現在也沒法找到屋子搬走阿.. 02/09 09:45
32F：→ sindyevil:加班跟房東沒關係,他給你一個月,也介紹你其他租處,不是? 02/09 09:59
33F：推 PTT999:加班要怪老闆嗎?這是你跟公司的事情 02/09 10:18
34F：推 mmmms:簡單的說，1/10加一個月，就是你得搬離的時間，任何困難請自 02/09 16:35
35F：→ mmmms:行想辦法克服! 02/09 16:35
36F：推 GauYi:XDDDDDD 02/10 00:25
37F：推 features:你加班是你的事情 一個月期限也差不多夠久了吧 02/10 01:40
38F：→ rehtra:你早就知道要找房子，卻跑去加班，這是誰的問題啊？ 02/13 22:25
39F：→ rehtra:難道房東就只能接受你『答應公司全力支援工作』？？ 02/13 22:26
40F：→ rehtra:誰知道你下個月是不是又『答應公司全力支援工作』？ 02/13 22:26
41F：→ depravity:藉口可以換的沒有藥一樣啊 XDDD 02/14 13:00