事實經過： 我們家住在二樓,然後目前我的房間外面是有裝招牌. 先前裝招牌是因為一樓的鄰居裝了沒有通知,父母親想說是 鄰居所以不計較想說算了. 但目前一樓的鄰居把地方租給對面的中醫醫院要作咖啡館! 目前是已經動工裝修了,因此我們家考慮到往後他們有可能 會動到目前的招牌. 但此位新鄰居一來就跟我們這棟公寓的鄰居吵架! (這段是另一個問題,所以暫不敘述太多) 此新鄰居的態度非常不好,因此父母親決定之後招牌不給與給他們安裝或任何更換! 我父母親已告知原房東之後安裝如果涉及到我方地區將訴諸法律。 問題： 1. 原本的招牌只從一樓安裝到我家,假設目前我家有想要拆除應該 循什麼途徑? 已爬文是: 有道理，冤有頭、債有主，誰設的找誰拆～另外，外牆是大家的，未經分 管契約或協約同意，都可以主張民法767拆掉. 最好的方法，是組管委會，統一處理爾後相關情況的使用收 妨害除去等～ 若有法律疑問，亦可聘法律顧問! **因為目前招牌是只有裝到我們這戶,那請問單獨也適用民法767拆除嗎? 2. 因為目前已經告知原屋主請承租如果招牌請勿安裝到我們家的範圍, 想請問這樣是否足夠?亦或者是連承租商家要告知?此外應該要用什麼 法律來進行本身權利的保護呢? 已爬文是: 原則上公寓大樓的外牆依照民法規定屬於全體住戶分別共有， 除非有特別約定使用範圍，否則就算是共有人單獨使用收益外 牆放置廣告，都是侵害共有人之共有權，對此公寓的分別共有 人之ㄧ針對受侵害的部份，可以依據民法８２１條準用民法７ ６７條要求侵害共有物之第三人排除對於共有物之侵害，即要 上法院訴訟要求拆除廣告招牌，還要表明是爲了全體共有人之 利益喔！不然會敗訴！ 後半段我看不太懂,特別是"了全體共有人之利益喔！不然會敗訴！" 因為目前招牌只裝到我們家的範圍.可以請相關版大跟我解釋嗎? 1.用存證信函表明拒絕並要求對方拆除，詳情建議找律師協助. 2.若有廠商來裝,請直接告知這是你們的牆壁,若廠商裝死 就直接講:現在已經表達阻止,若擅自裝設,一起提告 直接以刑法毀損罪提出告訴,順帶民事求償! 3.請問是否還有其它方法可以保護自身權益? 請問以上兩點我家也適用嗎??? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 謝謝大家!!! --

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