作者sgds (PTT鄉民！)
看板PttLifeLaw
標題[消費] 買賣房屋解約問題。
時間Sun Dec 25 11:29:18 2011
事實經過：
小弟我100/12/18經由591跟屋主約好去看一間房屋，看完屋子又看停車位(合售的)
因為是機械式停車位，我特地跟屋主說不知道我的掀背車好不好停，屋主
沒有正面回答，只說車位的位置很好，又靠近電梯，於是我們就回到原屋子
討論簽約事宜，當天講好價格就簽約了(簽約金五萬元)，簽完約，屋主就急著把
鑰匙給我，並跟代書強調要儘速交屋，最好三十天內(正常是45天交屋)
隔天，我就開我的車去試停車位(馬自達5)，後來我發現停是可以停，可是如果
旁人把車位移到我車子的正上方，停車位高度是不夠的，鐵板會把我的車頂壓壞，
所以我馬上聯絡代書先暫停辦過戶，並且跟屋主要求解約，
屋主不同意解約並沒收簽約金五萬元，
並且馬上把屋子開出來賣，而且過一天後也透過房仲賣出。
問題：
我只想要回五萬元，有可能嗎？
該怎麼做？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.34.215.26
1F：推 snbftmb:要不回來了，都簽約了，正常來說他可以要你一成價金的 12/25 11:34
2F：→ snbftmb:認命吧，施主。以後沒確定好就不要那麼急著簽約啊 12/25 11:35
3F：推 amx002:同意樓上 他不還你你也沒沒辦法 12/25 17:47
4F：推 phantomli:屋主未同意解約，也未取得解約權的話，你們之間的契約仍 12/25 21:04
5F：→ phantomli:存在，他一屋二賣勢必有一方會債務不履行。另外，車位跟 12/25 21:05
6F：→ phantomli:房屋一起賣，則對於不合用的車位或有得依錯誤意思表示撤 12/25 21:06
7F：→ phantomli:銷此部份契約之空間，且原po先前對於車位不滿意之解約要 12/25 21:08
8F：→ phantomli:求是否即可視為不欲履行房屋部分契約之違約，亦有研求餘 12/25 21:09
9F：→ phantomli:地，本件不用放棄太早，只是想拿回全額也不容易～ 12/25 21:10