作者wrlin01 (飄浮中)
看板PttLifeLaw
標題Fw: [問題] 借錢給友人，車位的產權設定抵押給我
時間Sun Nov 6 03:30:20 2011
※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1EjObDSK ]
作者: wrlin01 (飄浮中) 看板: LAW
標題: [問題] 借錢給友人，土地設定抵押給我
時間: Sun Nov 6 03:06:51 2011
最近友人要跟我借錢，
他想簽本票，
並將他兩車位的其中一個設定抵押給我，
他項權利證明書也會放在我這兒。
目前我確認過他車位的產權獨立，
可以單獨買賣，
但因為他還有跟銀行貸款，
如果有一天他的財務周轉不靈，
無法清償銀行的貸款，
他設定抵押給我的車位會被拿去拍賣嗎？
如果他是宣告破產了，
他設定抵押給我的車位是會被拍賣來清償我的借款？
(若拍賣的金額無法清償我的借款，怎麼辦？)
還是他車位的產權會歸我所有？
第一次要借別人這麼大筆錢，
心裡很擔心，
希望有人能回答我的問題，
謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.223.53
1F：→ wrlin01:抱歉，我沒看到公告，而且我目前找不到PttLifeLaw版， 11/06 03:25
2F：→ wrlin01:有誰可以告訴我它在哪兒？我好把文章轉過去，再刪這兒的文 11/06 03:26
3F：→ NAZIS:小寫s 然後打PttLifeLaw 11/06 03:27
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: wrlin01 (123.193.223.53), 時間: 11/06/2011 03:30:20
4F：→ blackyw:你有抵押權,那分配款項就會給你,不足額阿!給你債權憑證 11/06 09:28
5F：→ blackyw:想要那個車位,自己下去標 11/06 09:28
6F：→ wrlin01:如果我是以50萬得標(當初借出60萬)，是不是50萬全分配給我 11/06 15:06
7F：→ wrlin01:？(因為我是唯一的抵押權人) 11/06 15:07
8F：→ wrlin01:然後我還會拿到10萬的債權憑證？ 麻煩回答了，謝謝！ 11/06 15:08
9F：→ yuusnow:執行費優先受償。 如果你不是要拍賣的人，那要拍的人會繳 11/07 10:21
10F：→ yuusnow:執行費，你拿到的錢會扣掉這些執行費，至於剩的會不會發債 11/07 10:21
11F：→ yuusnow:證，得要看你是單純物保還是設定抵押權。前者賣掉就無， 11/07 10:22
12F：→ yuusnow:後者賣掉不足額部分會發債證。 如果你是第一順位抵押權人 11/07 10:23
13F：→ yuusnow:那就是除了執行費你會優先受償，如果不是..就按照順序 11/07 10:23
14F：→ yuusnow:抵押權順序.. 清完1才清2~~ 越後面的越沒機會。 11/07 10:24
15F：→ wrlin01:我了解了，感謝回答我問題的兩位！ 11/07 11:36