簡單.... 過戶給你外婆.... 並同時讓您外婆與母親間成立消費借貸..... 設定抵押在土地上....並約定流抵約款.... 將來外婆往生拿不回這筆錢...就自動取得持分所有權..... 舅舅擺明就是要占便宜..... 如果父親會介意..... 建議還是先保護自己人..... 親兄弟都明算帳了.... ※ 引述《lamanzana (manzana)》之銘言： : 事實經過： 不好意思，事情經過蠻長的 : 前言： : 在十幾年前，我外公因玩六合彩輸了好多錢，因此要賣一塊山地。 : 當時一堆知道我外公急著還睹債，所以都開出極低的價錢，買以低價購入我外公的山地。 : 外公知道別人佔他便宜，便要求其子女（我媽＋阿姨＋大舅＋小舅）四人將這山地買下。 : 價錢是睹債之金額。 : 當時，阿姨，大舅及小舅均拒絕拿出錢。 : 阿姨拒絕的原因：我婆家一堆山地我都不要，我怎麼會要買爸爸的？ : 大舅拒絕的原因：我沒錢！ : 小舅拒絕的原因：我住台北，生活費高，小孩還小，沒錢付！ : 後來，我外公直接命令我媽，要求我媽買下山地。我媽也不敢說不！ : 我媽就用標會的方式，才把山地買下來。那幾年我媽脾氣很糟，經常打小孩出氣。 : 總之，十幾年過去了，標會的錢己還清，我外公也過逝了， : 外公的遺產，只有一幢房子＝現在外婆和大舅共同居住的房子。沒有土地，也沒有田產。 : 外公過逝後，分遺產後，得到如下結果： : 老家舊房子一憧＝我外婆大小舅共同持分。我媽和我阿姨同時也簽屬了一份放棄繼承， : 意即，若我外婆過逝，我媽和我阿姨不可以分老家舊屋。 : 一，外婆的生活費 : 我外婆六十多歲，早年有農保，當年外公把山地賣給我媽，所以外公外婆已無農保。 : 最近問題：我外婆沒收入，亦無生活費。 : 我大舅和我小舅二人均無法每個月付生活費給我外婆。 : 大舅理由：鄉下生活很困苦。 : 小舅理由：新店房貸還沒付清，小孩國高中都要補習。 : 因此，我外婆是依靠的每個月三千元的老人年金作為每個月的生活費。 : 生活，三千元ＯＫ，但外婆有時想買一些比較貴的水果（櫻桃），會買不起。 : 再加上我大舅媽不讓我外婆煮食，所以若大舅媽不煮飯，外婆只能去外頭買東西吃。 : 因此三千元實在捉襟見肘。 : 我媽想讓外婆加入農保，得老農年金。 : 好處：我外婆有農保，也有一個月六千元老農津貼，生活費比較寬裕。 : 二、讓外婆加入農保﹣方案１（被否決） : 我媽要求我大舅二舅拿出當年買下山地的價錢， : 例如：當年我媽以５０萬元從我外公手上取得山地，現在要求我大舅二舅也以 : ５０萬買回買我外公山地。 : 然後再讓我外婆持分0.1公頃山地，這樣我外婆就有老農津貼了！ : 結果：大舅二舅不接受。 : 三、讓外婆加入農保﹣方案２（本篇問題） : 只是計畫，尚未施行，即：把那偏避沒有道路的山地，分0.1公頃到我外婆的名下。 : 這裡會碰到一樣問題：外婆百年後，外婆名下這0.1公頃的土地，特留份的問題。 : 因此，我媽在上週跟我大舅和小舅說：「為了讓媽媽有老農年金，我過0.1公 : 頃的山地到媽媽名下，你們以後再不用為奉養媽媽這件事煩心，生病開刀零用金 : 均由農保負擔，不過條件是「你們要簽下放棄山地繼承同意書」，也就是放棄 : 0.1公頃山地的特留份。」 : 我二位舅舅同時說：「不行！為什麼我們要放棄繼承？」 : 我媽繼續說：「當年你們放棄購買這塊山地，是老爸要我掏錢買下來，老爸也說 : 我有這山地所有權，我確確實實付出ＸＸ錢購買山地，現在媽媽 : 需要農保，所以我分0.1公頃在媽媽名下，照理講這山地是我的， : 如果你們要，就要拿錢出來跟我買.....略..」 : 舅舅們的理由：「山地是爸爸的，本來是給我們，那就是我們的.......」 : 講到這裡，我媽氣到變臉，我爸在旁邊愈聽愈火！氣到不講話。 : 後來我媽也只好先暫停這個方案。 : 四、剛剛我爸正跟我媽討論這個問題。 : 我媽堅持不管了，先解決媽媽沒錢用的問題。 : 預計採行方案２，把0.1公頃的山地先過在我外婆名下，至少讓我外婆每個 : 月有錢用。至於外婆百年後，我舅舅們不放棄特留份的部份，先不管。 : 我爸堅決反對，理由一樣：特留分的問題，我舅舅們不會放棄這0.1公 : 頃的農地所產生1/4~2/4的特留份。 : 我爸再說：你看他們現在這樣的想法，未來，若我們要處理山地時， : 一定又會會為了這2/4*0.1公頃的特留份，會弄的一肚子火。 : 總之，我爸反對，我媽堅持要過戶。二人正為這事在生氣。 : ＰＳ：我們家可以每個月給我我外婆幾千元的零用錢，但是我外婆的觀念是： : 養父母的兒子的責任，不能跟女兒拿錢，兒子養不起我，那是我的命苦！ : 問題： : Q1:我外婆預立遺囑聲明「這0.1公頃在本人過逝後，完整歸還或贈予給我媽」可以嗎？ : Q2:承上，若可以，我外婆只會日文，可以用錄音筆的方式＋律師事務所的方式嗎？ : Q3:如果上述都不行，有什麼方法可以不用讓我外婆花錢買額外的農地，而享有農保？ : 感謝各位看完，如果網站有類似案例，再請直接回我網站，這樣就不用打字了。 : 再次感謝您提供小妹我解惑，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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