作者nekojiun (aint angel)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 提前退租 租金押金退還之疑問
時間Tue Oct 18 11:27:58 2011
已爬文 也已於他版詢問過相關問題
但還是有一些疑問想請大家幫我釐清
謝謝:)
事實經過：
本人向甲方承租房屋，簽約一年(今年七月中至明年七月中)
每六個月付一次房租(預付)，押金一個月房租
因個人因素日前(一個月)向甲方告知將提前退租
契約上的相關內容:
伍、契約期間內乙方若擬簽離他處，乙方不得向甲方請求租金償還或其他要求
特約應受強制執行之事項、租賃期間內，乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。
(↑不在條約編號範圍內，在編號條約後)
問題：
1.特約應受強制執行之事項 是否 先行於 其他條約內容(ex:伍)?
2.若先行於其他條約內容，我是否付一個月租金做為賠償即可(預付租金全數領回)?
或者這兩條都必須遵從，而我預付的租金(三個月房租)都拿不回來?
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 218.162.100.60
※ 編輯: nekojiun 來自: 218.162.100.60 (10/18 11:29)
1F：推 phantomli:特約排除契約本約相抵觸的部分，不然怎麼叫特約。你的理 10/18 16:31
2F：→ phantomli:解沒錯，違約金以特約所定一個月租金為限。而你也不用再 10/18 16:31
3F：→ phantomli:另外付，從要拿回來的租金裡面扣就好了。 10/18 16:32
4F：→ nekojiun:非常感謝P大的解惑，感激不盡。<(_ _)> 10/18 16:43