事實經過： 最近父親剛過逝，查過他留下來的遺產有房屋(有房貸)、土地(與我大伯各占1/2)。 繼承遺產：房屋1筆、土地1筆 繼承債務(已知債務)：房貸<債權人甲>(未償清的金額確定比房屋價值低) 目前希望能留住房屋、土地(會清償房貸)。 問題： 1.關於陳報遺產清冊程序，而在法院公示催告程序期限滿後，自應依法定程序清償債務。 請問此時的"依法定程序清償債務"為何?(假設公示催告期中出現另一債權人乙) A. 是強制將房子法拍掉並清償債務(甲+乙)，若有餘額再給我? B. 或是我可以與債權人甲&乙協商，另用現金按月慢慢清償，房子土地就可以不用法拍掉嗎? 2.若為B，如果我5年後將債權人甲&乙之債務償還完畢，又於隔年出現債權人丙<其債權 金額為很大的數目，依法我最多只需以遺產餘額償還丙即可對嗎? 3.接問題2，此時的遺產餘額為全部遺產(房子、土地)，還是當時陳報遺產清冊程序時的 遺產市值(房子、土地)扣掉甲&乙債務金額之餘額，或是目前遺產市值(房子、土地)扣掉 甲&乙債務金額之餘額。 3.接問題2，拍賣掉的錢，我是否可以從中拿取過去5年來我自行用現金償還甲&乙之金額? 4.若在陳報遺產清冊程序結束後，將土地過給我大伯，會有何影響嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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