事實經過： 上個月底，原PO和朋友兩人在外租屋，所租的是一整層中的主臥室， 其中還有三間雅房沒租出去，月租一萬元包水電不含冷氣，押金一個月，租約一年。 （包水電是房東自己說的，並非我們所要求） 結果住進去之後才發現有許多問題。 ﹡問題一 就在上個禮拜，朋友來玩＆過夜，我們忘記關客廳的燈， 結果隔天我們出門回來後，發現我們房間的地板上有放一張紙， 上面寫說「電燈不關？每月增加電費兩千元　房東敬」 看到這張紙，我們兩個覺得太扯，而且合約上面清清楚楚寫著包水電， 這個東西根本沒有出現過！我們知道我們有錯， 但是一個晚上沒關電費會多到一個月兩千，甚至連坐到每個月都要增加？ ﹡問題二 一開始我們就知道這間沒有包網路，因而當時我們想自己申裝ADSL， 但發現要電話才可以裝，因此我們打電話給房東問說是否能幫我們申請電話， （因為我們不知道怎麼申請，加上覺得這不是我們的房子要先知會一下　囧） 結果房東的兒子告訴我們那邊有無線網路，我們可以用。 但上個禮拜開始，我們的無線網路掛掉，因此我們打電話給房東兒子詢問怎麼處理， 房東兒子；「我媽媽一開始就有告訴你們那邊沒包網路唷」 原PO：「可是是你說我們可以用裡面的無線網路耶」 房東兒子：「其實你們用的無線網路是鄰居的」 他完全沒有告知我們那個網路是他偷接的，等到出問題後就推得一乾二淨Orz 另外，近期內我們才發現合約內房東要幫我們安裝電話， 還要幫我們付電話費@@ ﹡問題三 這間房子的管線有問題，上上週原PO和室友洗了一個多禮拜的冷水澡， 房東請工人來修之後，我們才知道這間房子的水管已經塞死了， 所以熱水流不出來，這也是為什麼我們洗澡時覺得奇怪， 怎麼浴缸裡有沙子沉積的原因，據工人所說那應該是鐵鏽，不是沙。 而且房東帶工人來修時，他並沒有知會我們哪時要來， 而且在早上八點多自行打開我們房間的門說他帶工人來修了， 我們兩個女生當場被嚇醒！ 問題： 以上是我們所遇到的狀況， 面對這樣的情形，已經讓我們萌生退租的想法， 因為才住進來不到一個月就遇到這樣莫名其妙的事， 我們不知道以後還又會多多少這種類似的情況， 但是我們又不想藉此讓他沒收押金， 請問可以用問題一的狀況說房東違約，然後和他解約，並且讓他退我們押金嗎？ 還是可以用問題二的狀況讓他退我們押金呢？ 謝謝各位大大的閱讀 >"< 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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