作者shaioyu1202 ( 匿名的好友)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房客積欠好幾個月房租
時間Fri Jun 10 20:02:16 2011
事實經過：
房客租屋後 剛開始都有匯房租
半年後 就開始積欠房租 累積至今已經積欠半年
而且契約到期 也不出面簽約 也沒有搬走
電話永遠轉語音 找不到人 傳簡訊也不回
鄰居說 他本人不常住那裡 但是他兒子住在那邊
他兒子也不接電話
因為房東本人不住台北 沒辦法常常去租屋處找人
現在該怎麼處理呢~
問題：
1.如何討回積欠的房租
2.他不繳房租 房東不想讓他住該怎麼處理
第一次PO文
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.163.91.240
1F：推 depravity:1.爬文2.請律師 06/10 20:04
2F：→ depravity:要省力還是省錢 自己選吧 06/10 20:04
3F：推 holysea:扣除押金欠繳兩期，房客out。裡面有人就寄存證信催繳 06/10 20:54
4F：→ holysea:過個幾天還是沒有繳房租跟續約的意圖就去警察局，他們會幫 06/10 20:55
5F：→ holysea:你完成把房客搬出去的動作 06/10 20:55
6F：→ holysea: ^^^^贅詞，改流程 06/10 21:01
7F：→ alawyer:設若該租約並未經公證，則正確的法律途徑是依法起訴，勝訴 06/10 21:07
8F：→ alawyer:確定後再向法院聲請強制執行，拿回房屋。 06/10 21:07
9F：→ alawyer:建議找律師協助。 06/10 21:07
10F：→ holysea:前提是 要有催繳的行為；要有明確反對續租的行為 06/10 21:20
11F：→ holysea:這其實不用找律師，只要法院流程跑完就結束了 06/10 21:21
12F：→ lovelyshu:這種民事糾紛去簡易庭就可以解決了 06/11 14:54