作者younot (菠菜)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 請問關於簡陋的合約有沒有風險
時間Fri May 27 01:54:47 2011
事實經過：
我承租了一間雅房，
房東看起來人很好也對房客(都學生)很信任，
只是如同生活公約一般的簡陋合約讓我有點擔心，
只寫了幾點住宿須注意的事項，
關於房東身分、屋況、費用計算等等都沒提到，
可是面對這樣的房東好像也很難要他拿出好幾頁的租賃契約來....
我姑且是相信房東的為人...
只是對於這樣的簡單契約還是充滿不安....
請問這樣的契約在什麼情況下可能造成不利呢?
問題：
1. 沒詳列家具內容那麼是否自然損壞房東可以推卸責任?
2. 沒寫租金及內容房東是否可以隨時漲價?
3. 沒寫東西損壞維修期限是否房東就可以擺爛不修?
4. 沒註明電費不調漲是否房東就可以依照行情調漲?
5. ....
其實想到了一堆問題，
大概就是合約沒明確載明的事，
是否房東就可以否認？
(就算於情於理他都應該負責)
另外，每月繳房租需要索取收據嗎？
第一次簽約很緊張
我也有認真爬文了
只是好像沒有很直接的解答
故上來發問
請高手幫幫忙
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.122.28.108
※ 編輯: younot 來自: 140.122.28.108 (05/27 01:56)
1F：→ depravity:寫了都有人不認了何況沒寫4當然有機會不認阿 XD 05/27 01:56
2F：→ younot:我自己有在自己的那張上註明費用及計算方式 且讓房東簽名 05/27 01:57
3F：→ younot:但房東他自己那張則沒有多寫什麼 這樣還是沒保障嗎?? 05/27 01:58
4F：→ depravity:保障??相對還絕對??難道買到有毒產品的那些都沒簽約嗎?? 05/27 10:33
5F：推 Redsofa:你想的日後都有可能變成頭痛的問題,這不就是簽約的目的? 05/27 11:43
6F：→ Redsofa:事先問清楚談清楚,比事後撕破臉好~ 民法420以下有法條保障 05/27 11:44
7F：→ Redsofa:繳付金錢當然要有證據,難說人多事忙,房東轉頭就忘了怎麼辦 05/27 11:45
8F：→ Redsofa:最方便是直接轉到房東帳戶,房東也不會說有拿到假鈔的風險 05/27 11:46
9F：→ Redsofa:另,簽約本一定要留房東身份證字號及地址,而且當場核對ID 05/27 11:49
10F：→ younot:我其實想要自己準備契約 但又覺得這樣顯得很難搞 大概知道 05/27 13:05
11F：→ younot:版友們的意思了 約已簽了沒辦法 但以後會索取收據 05/27 13:06
12F：→ depravity:簽了就別想太多 搞不好啥事情也不會發生 XD 05/27 13:09
13F：→ younot:哈哈 推樓上 覺得自己很不信任別人 05/27 13:19