作者smallahaha (快手好尻)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 土地抵押權及債權問題??
時間Mon May 9 16:45:26 2011
事實經過：
假設 土地是AB親人(B + A姑丈)共同持有
A拿了土地進行了兩筆貸款
經過如下..
問題：
1:
A向銀行貸款300萬 B到場同意也簽名了
AB兩人都算債務人??
2:
若A謊騙B拿了B的身分證正本+印鑑證明+土地所有權狀
再跟地下錢莊用土地為抵押借款了二胎600萬,此抵押權是否有效??
B不知情且並未同意 也沒到場簽名 這樣B算是債務人嗎?
3:
同上,若地押權有效,那假設土地拍賣400萬,銀行拿300錢莊拿100
那錢莊不足額500,需要B來負擔嗎?(A已逃往大陸) 還是說B只負責提供土地擔保
關鍵徵點在哪??
4:
A遲遲不肯交還身分證,B有察覺不妥,於是11月17日去辦理身分證遺失+更改印鑑證明
正巧B向錢莊借錢設定抵押權亦是同一天11月17日
這樣B更改的動作是否可以抗拒抵押權的設定??
拜託大家...謝謝
目前家裡只希望土地被親人騙 賠掉就算了
不要再另外負擔地下錢莊的債務...
謝謝回答...
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處
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◆ From: 124.11.210.18
1F：推 hsinyeh:天曉得簽了啥東西... 05/09 16:56
2F：推 depravity:證件齊全 我會當她表現代理 有效 XD 05/09 17:49
3F：推 depravity:不過就算無效 經營地下錢莊的人會守法嗎?? 05/09 17:52