作者latows (凱棋)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 請問這樣的切結書要怎麼改?(關於土地)
時間Fri Aug 6 13:16:59 2010
事實經過：
因為阿伯欠債,銀行要法拍他的農地,我媽覺得祖宗留下來的地不能賣,硬是向銀行
借錢買起來。
因阿伯沒有工作靠農保領救濟過活,所以我媽的地要繼續借他用,這樣他才有錢可以
活,但又怕以後這塊地要不回來,所以要簽一個切結書。
我媽看我是個大學生,硬是叫我把切結書的內容弄好,可我是學教育的,不懂法,今天
又被我媽罵,說唸那麼多書也不會,覺得我是故意不幫她,所以一直擺臭臉給我看,我覺得
好委曲,好難過Q_Q
希望版上的神人能幫幫我>"<
問題：
請問以下這樣的內容還要修改哪裡呢?
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切結書
立書人楊○○，所有農地：XX鄉XX段地號 283 地目田面積3,189.00平方公尺
權利範圍628/1000(2002平方公尺) 茲 因民國99年7月14日已出售予蘇●●，但礙於
情節及夫妻二人之農保身份，致暫時登記為立書人○○○所有，為保障其權益，他日
蘇●●如欲登記或立書人夫妻農保身份喪失時，立書人及各順位繼承人應無條件出具
登記文件予蘇●●辦理產權移轉登記，又立書人楊○○及各順位繼承人對該地均無分
配權、耕作權利，亦不得設定他項權利、出租、出售他人。
蘇●●日後欲辦理產權移轉登記時，其一切稅捐(土地增值稅、印花稅、登記費、
代書費)均應由楊○○及各順位繼承人負責繳納。
本切結書對蘇●●之權利義務及於各順位繼承人。
上述屬實無訛 恐口無憑 特立此書為後日之證
此致
蘇●● 女士 收執
立書人：
繼承人：
見證人：
中華民國 99年 08 月 日
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先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
謝謝各位Q_Q...我媽真的好兇喔...那地以後是要給我弟的,結果我弟也不想要,
因為房貸都還沒繳完又負上新債...唉....
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◆ From: 220.131.49.246
1F：→ scott2009:但礙於情節？是什麼意思？ 08/06 13:33
2F：→ latows:我也不知道,所以才想說有沒有大大會修改的呢? 08/06 13:48
3F：→ mrschiu:問一下法院公證的單位.. 就照你發文這樣問就可以了.. 08/06 14:11
4F：→ mrschiu:真的擔心的話去公證會比較好.. 沒幾分鐘就解決了又有保障 08/06 14:12
5F：→ latows:我媽是有請代書弄,錢也給她了,可是代書說我唸大學,叫我修改 08/06 14:22
6F：推 JudeF:這個代書收錢收幹嘛的orz 可以做事做一半的喔.. 08/06 14:37
7F：→ latows:我也覺得很怪,偏偏我媽很聽她的話,覺得不會修改是我在偷懶 08/06 14:42
8F：→ latows:故意不幫她 08/06 14:42
9F：→ latows:而且這位代書還在我媽面前講我壞話,說我故意不去工作 08/06 14:43
10F：→ latows:真是冤,我代理教師沒考到當然沒工作,現只考到代課的缺而已 08/06 14:44
11F：→ Eventis:農保被保險人不限自有農地吧,不然佃農怎麼辦0.0? 08/06 15:27
12F：推 hsinyeh:這一切都很怪= = 08/06 15:33
13F：→ whisky0621:不知道可不可以先過戶，然後打長期租賃契約 08/06 16:05