作者cisab (牛奶杓)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房屋隔間與產權的問題
時間Wed Jun 16 19:46:15 2010
事實經過:
家人先前買屋,由於房屋外觀構造的問題,
使得我們和隔壁鄰居的陽台,出現一個很容易爬過去的空間,如下圖
陽台
↓陽台和鄰居相隔的牆壁 我家
牆壁 鄰居家
屋
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內
▉▉▉▉▉ ▉▉▉▉▉▉▉▉ 從屋外往內看
↑圍牆約胸口高,
厚度有半個手臂寬,很簡單就可以爬上去,
並走到隔壁鄰居的陽台
因為房子之後可能只有女生住,
為了安全問題,所以我們要求建商把中間隔死,於是建商這麼隔開它。
可透光
陽台 陽台
類似網子的東西↓
牆壁 ↓不透光的木板 我家↓
牆壁 ↓鄰居家
屋
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內
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從我家往鄰居家看 從屋內往外看 從屋外往內看
建商弄好後,鄰居來看房子覺得隔間會擋到他們的採光,
(但電話中溝通覺得,他們其實是不喜歡擋到了往外看的視線)
要求拆掉◆的部份,只留下≠,但我們覺得這樣跟沒有隔一樣,
鄰居在電話中強調,因為產權上並沒有◆跟≠,依法他們是可以要求建商拆除的,
因為以後要長久相處,所以願意退一步,只要求拆除◆。
家人討論後,為了安全問題,我們打算要求建商改成下圖這樣
陽台 陽台
鄰居↓
牆壁 ↓我家 我家↓
牆壁 ↓鄰居家
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從屋內往外看 從屋外往內看
但其實改成這樣,鄰居從他們房子內往外朝我家這個方向看時,
還是會透過≠看到◆,換句話,某種程度上一定會部份擋到往外看的視線。
問題:
若建商同意幫我們改成上圖的樣子,
鄰居是否還能以產權標示為由,強制建商把所有◆的部份都拆除呢?
先感謝大家提供的意見 <(_ _)>
若敘述中有不清楚或需要補充的部份,我會儘快補上,謝謝~
補充說明:
上來詢問並不是想要用法條或法律去壓對方,畢竟,我們可能是要相處很多年的鄰居,
我希望雙方在搬進新家後,都可以住的舒服跟安心。
詢問主要是想確認我們最不得已的解決方案大概會是什麼。
隔間的樣式跟材質,都不是我們指定的,當初跟建商溝通只有說明,希望能把兩家可以從
圍牆上直直走過去的地方堵死,也有請建商知會隔壁鄰居。看到隔開的方法後,我們其實
覺得弄的不是很好,但建商表示鄰居沒意見,所以我們也就沒有再請建商調整。
是直到最近建商才來電表示鄰居有意見,希望可以拆除部份隔間。
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◆ From: 123.192.4.124
1F:→ oke1233:看不懂你的圖= = 06/16 22:27
我用不同的顏色標示牆壁跟圍牆,同樣的顏色是建築的同個部份,
只是用不同的角度去看,這樣有比較清楚嗎?
2F:推 depravity:花錢請建商在妳家權利所及部分申請變更設計 06/16 22:32
3F:→ depravity:變更要人評估要簽字保證結構安全要規費 所以付錢應該的 06/16 22:33
了解,謝謝您的回覆,希望不會走到這個地步。
※ 編輯: cisab 來自: 123.192.4.124 (06/16 23:30)
4F:推 depravity:只有這一勞永逸 趁現在建設公司肯幫會比日後自己來容易 06/16 23:31
5F:→ depravity:現在想省錢日後恐怕光去哪找願意幫你做變更的人都是問題 06/16 23:33
6F:推 cawba:加裝的木板並不會讓建築結構產生變化 故不用申請變更設計 06/17 07:15
7F:→ cawba:而且都拿到使用執造了 現在就算打通隔間建商也不可能再去跑 06/17 07:16
8F:→ cawba:變更設計了 在你家這部分你愛怎麼改都行 中間部分遮到他視線 06/17 07:18
9F:→ cawba:並沒有侵害鄰居權力之虞 另外小心颱風天木板會被刮到一樓去 06/17 07:20
10F:→ cawba:木板如果只有三面受力甚至兩面受力 一個颱風應該就毀了 06/17 07:21
11F:→ cawba:剛忘了說 如果你們買的房子有管委會 日後決議你們家的木板有 06/17 07:41
12F:→ cawba:礙觀瞻 管委會有權力叫你們拆掉板子 06/17 07:42
13F:→ cawba:如果想一勞永逸 木板當初裝在滴水線內屬於住戶專有部分 那就 06/17 07:48
14F:→ cawba:不怕被拆 不過這樣雨會滴進後陽台 所以我猜應該是釘在外牆 06/17 07:49
15F:推 depravity:付錢建商就肯了 還是我大樓是好建商 有人要打通數戶 06/17 08:47
16F:→ depravity:很守法的變更 建商也幫忙 06/17 08:47