作者Lundy (漸冷的彩色。)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東這樣隱藏問題 法律是否能解決
時間Sat Jun 12 09:47:33 2010
事實經過：
1.房東在看房子與簽約時 沒表明自己是二房東
等我住進去 要修繕的時候就裝忙 叫我找大房東修理 (PS 大房東也裝忙或很摳)
2.當初看房子我有問是否會漏水 他說不會
我看牆角也沒水漬 就搬進去了 想不到就漏水了
我問二房東 他才說之前有過但以為修好了 叫我找大房東修理
大房東找人來看 他說弄好了 結果今天下雨又開始漏了...
問題：
1.契約書上面有"房屋因自然之損壞有修繕必要由甲方修理" 簽約的是二房東(甲方)
那他一直叫我找大房東 這樣他是否違反契約？
2.如何道德勸說呢 現在最好的方法就是修好
(很難 因為我們住五樓 上面頂樓沒有棚子 雨一大 積水就會漏水
大房東太摳 不會大幅度修理 只是通通排水管而已)
不然就是拿一筆錢搬家走人 (我們跟二房東住 當初以為這樣比較好修繕 結果...)
但我不知道怎麼講比較好 用哪個點切入會比較OK
當然最希望的是勸說就可以 不要動到法律上法庭是最好的...
先感謝各位幫我解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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2F：→ waisalder:出租人有修繕義務，經催告而仍不修繕時（民法第430條) 06/12 12:17
3F：→ waisalder:房客得終止契約 06/12 12:17
4F：推 legist:誰是出租人（誰收錢）就誰負責囉 06/17 10:21