作者hoboks (stop號：)
看板PttLifeLaw
標題Re: [租賃] 店家與房東的租賃問題
時間Tue Apr 27 13:19:28 2010
依民法第 423 條 （租賃物之交付及保持義務）
「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係
存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」
條文很清楚的規定房東的責任了
你們就好好的研究 房東是否有保持合於約定的使用、收益之狀態
※ 引述《evabread (豆豆)》之銘言：
: 事實經過：
: 我姐姐頂下一間店，此店面為一、二樓，我們只租一樓。
: 契約簽訂租約為一年三個月，也就是到今年12月底。
: 但現在房東已將二樓出租，想與我們提早5個月解約，
: 我們要求他可以賠償1或2個月的租金當作提早解約的賠償金嗎？
: 他拒絕！
: 房東表示：「如果我們不接受提早解約，我們可以繼續營業，但是
: 租約到期前半年，二樓將會開始施工裝潢，如果對我們
: 有任何影響他一概不負責。」
: 租賃契約上完全沒有寫到這樣的情形該如何解決！
: 問題：
: 如果他真的前半年開始施工，那對於我們店家的生意一定會大有影響
: 所以根本無法營業！
: 難道我們只能接受提早解約又無法得到任何賠償嗎？
: 若租賃契約上完全無載明這樣事情的解決方法，我們對於房東就無可奈何嗎？
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
作者 yahooc (卡卡獸傳說) 看板 ask
標題 [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣
1F：推 eggimage:= = 建議千萬別這樣做..上次有人這樣 結果佔用一個插座..10/26 08:05
2F：推 WhatCanIDo:樓上..然後呢@@10/26 08:07
3F：推 eggimage:就少一個插座用 很不方便..10/26 08:08
4F：推 joy830:XD10/26 08:35
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.12.81
5F：推 depravity:客人因為吵不想待這可歸責房東嗎 ?? 04/27 13:37
6F：→ waterone:只能報警吧 04/27 13:55
7F：→ waterone:房間 也管不著 04/27 13:55
8F：推 vicwk:上二樓一定要通過你們在一樓租的部分嗎? 如果是 鎖起來不讓 04/27 14:46
9F：→ vicwk:人通過 有人硬要過就告侵入住所罪 04/27 14:47
10F：→ evabread:上二樓不用通過我們一樓，有其它路口 04/27 19:57
11F：→ evabread:一樓的問題也是我想知道的，如果生意欠佳該如何求償 04/27 19:58
12F：→ hoboks:先說說房東會怎麼害你們如何生意變差吧? 04/27 22:48
13F：→ evabread:我們是經營一間讓人喝茶、聊天、打牌的小茶坊 04/28 13:13
14F：→ evabread:這樣的場所不要太吵鬧是必備的條件 04/28 13:14
15F：→ evabread:如果他二樓施工，誰還會想來我們店裡消費呢 04/28 13:15
16F：→ evabread:所以這樣的情況…真不知該怎麼辦？ 04/28 13:16
17F：→ hoboks:這倒是挺麻煩的 個人以為房東還是多少對一樓使用收益 04/28 13:28
18F：→ hoboks:的權力有義務去維持的 先想辦法跟房東好好談吧 04/28 13:29
19F：→ evabread:唉…房東超硬的，擺明要我們提早解約又不賠償>"< 04/28 19:19
20F：推 vicwk:要是我的話 我會告訴房東一樓要改行當禮儀公司 會放上棺材讓 04/28 19:58
21F：→ vicwk:往生者停靈 讓家屬設靈堂 這種顧客應該不會抱怨二樓施工太吵 04/28 20:00
22F：→ vicwk:到時租期滿了還給房東 大概也租不出去了 04/28 20:01