作者putoff (練太極拳~~)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 學生租屋契約問題
時間Tue Apr 20 21:31:55 2010
事實經過：
因為連找了三天的房子，於4/18晚間六點半找到一間4600包水電套房，
接待的房東太太其實還不錯，但因為要兩間套房，且六月份才能入住，
剛好房東先生回來，便叫我們跟房東先生談，
剛開始房東先生東扯西扯，在不時繞回租屋之事，
又對我們身家調查一番，因為第一次租屋，便傻傻的都說了，
又扯說前一位看房的房客因為他的職業所以不敢租，已有3.4個人來看房間等等，
比較喜歡單純的學生，又說因為若租給我們所以害他五月分有損失，
所以他說不然算我們2000就好，但我們先前已明確告知五月份很忙無法入住，
他說先訂下房子，六月份兩人先入住空的房間，等待七月其他房客的搬離，
然後跟我們說你們今天晚上幾點來簽契約，先給五月份的房租2000加上押金4600，
當時七點五分了，我們急著趕回去練畢晚的活動，也沒想太多就約八點半，
活動結束後急忙領錢趕到租屋那，便開始簽約，
簽約時又問我們有租屋的經驗嗎?我們都答沒有，然後看到我的年紀較大又深入詢問，
契約是書局買的，房東就寫下租約日為99/5/1，問我們簽多久，我們還在想，
他說那到年底好了，我們沉默以對，簽約過程中給我們感覺不好，房東先生很苛刻，
房東太太在旁觀看，但我們又不敢中途停止簽約，
連契約上有說自然消耗損壞的物品他都說由房客負責，除了公共設外(熱水器)
吹冷氣另外算一度五元，
總之簽完回寢室後，才有時間來思考整件事，
覺得不舒服，有種被房東唬弄的感覺，為什麼五月份不入住也要付錢，
既然他有別的房客願意租，他五月份就不會有損失，為什麼要租我們?
隔天跟同學討論後決定不租，4/19下午打電話很委婉告知因家長的因素故不租，
他口氣很兇的說6600全沒收，照合約走，再跟他說五月份我們都還沒住，
他才同意退2000，我們想再說話，他就直接掛電話，晚上打給房東太太說，
請他不用保留我們的房間，若有人想租，我們不損害房東租屋的權利，
也請他告知房東先生。
問題：
我知道我們理虧，不合理的地方我們也簽契約了，
想請問大家，有無可以把押金損失降到最低的方式，
那真的是爸媽的血汗錢，我們都不敢跟父母說，
但房東先生的脾氣真的很差，且很喜歡命令他人，
房東太太沒有實權，每次打給他他都推給房東先生處理，
且房東先生已經知道我們畢業後就職的場所，他剛好也是有關行業，
所以不想互相撕破臉，我們從頭到尾語氣都是委婉的，
希望大家能幫我們，
謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 203.72.82.81
1F：推 hoboks:押金應該很難要回來 04/20 21:34
2F：→ liouye:可以找學校的教官出面幫忙,或是學校輔導在外的租屋處 04/20 21:56
3F：→ liouye:我覺得你們還是在另外找房子住吧,這樣以後住了也不會開心 04/20 21:57
4F：推 intelb06385:毀約就是賠錢 當出社會前的經驗吧 04/20 22:01
5F：推 depravity:我覺得房東說的很有道理啊 就算有別人願意租也不是只租 04/20 22:12
6F：→ depravity:五月一個月 從六月租給妳們五月要空了很正常 04/20 22:13
7F：→ depravity:各退一步五月打折很合理啊不能接受不要租而非事抱怨 04/20 22:14
8F：→ putoff:謝謝大家，我們已經再找別的房子了，不奢望他全退，但可否 04/20 22:15
9F：→ putoff:少收一些，因為同學家境也不是很好.... 04/20 22:16
10F：推 depravity:其實照書局的版本 你要提早一個月說加賠一個月 04/20 22:18
11F：→ depravity:她不退合法合理 所以想要就靠口才說服房東 04/20 22:18
12F：→ putoff:樓上您好，那位房客是租長期的，他大可不要租給我們.... 04/20 22:19
13F：→ depravity:是啊 您也可以不簽啊 她提出折衷辦法 妳同意簽了 04/20 22:21
14F：→ depravity:這就是法律上看到的事實 所以您有依照合約的義務 04/20 22:21
15F：→ putoff:所以說我們鬼打牆了....我們當時是被趕鴨子上架..... 04/20 22:23
16F：推 ssminko:就當成交學費吧XD 你自己簽的賣身契還能怪誰 04/20 22:24
17F：→ immaimma:沒看過一度五塊的, 好黑 04/25 18:26