作者gpodmq (每天都是閒閒滴~)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 民事假扣押(房屋漏水糾紛)
時間Mon Mar 15 22:26:41 2010
事實經過：
我家的公寓已經是15年左右的房子了，我家剛好在6樓頂樓。
大約在5年前，樓下五樓的住戶向我們反應他們天花板會漏水，
（我家的也會漏水，應該說各樓層住戶幾乎都有漏水問題）
但是我們認為漏水不是我們的問題是房子本身管路老舊導致，
所以一直都沒有正面解決。
之後那位住戶提出要求，希望我們自費維修浴室，他也要整修天花板，
甚至還來我家吵過好幾次，懷疑是我們浴室浴缸跟地板漏水的問題。
大約兩年前，我家把浴室的浴缸拆除並重新舖地磚，
並請管理委員會協調，不過協調最後破裂，
因為那位住戶說我們浴室沒有做好，地磚不夠厚，導致他的天花板一直漏水，
我媽認為我們做這樣已經夠了，因為房子老舊大家都是受害者，
沒道理要我們自己出錢解決樓下漏水的問題。
甚至還告訴那位住戶，如果硬是要我們改建，
那不如我們把房子賣給他，
這樣樓上樓下他要怎麼改都沒問題。結果那位住戶什麼話都不說的就回去了。
事情就這樣一直擱著，一直到幾個月前那位住戶又重新約了管委會要大家一起協商
結果協商當天，那位住戶竟然沒有出現....
直到今天，收到了法院公文，得知我家被假扣押！還夾帶一份存證信函。
公文表示因為我家讓他家漏水導致無法出租房子損失逾30萬元，
經估價修復天花板費用約46000元，還說有聽到我家表示"
欲脫產"，
避免他勝訴之後不能強制執行，故聲請裁定假扣押。
存証信函之內容則是給管委會，
說明管委會不協調我家浴室漏水問題，讓他蒙受嚴重損失，
所以他從96年7月開始拒繳管理費，拒繳期間管委為仍未出面與我家協調賠償，
如果協調不成功他會轉向管委會索償，解決之後他才會繳管理費。
問題：
1.收到假扣押公文真的很莫名其妙，最後一次協調是他自己不出現，
現在反而把我們說把房子賣給他的意思當作我們要脫產?!
這樣可以執行抗告嗎??
2.抗告是直接到法院就可以處理嗎?還有沒有更快速便利的方法?
3.我家本來就有意搬家另外找新房子，不想再與該住戶周旋，
覺得他一直有理說不清，房子漏水是當初公寓是每個住戶都有的問題，
但就是要死咬是我家浴室讓他蒙受損害....
現在他聲請假扣押，我要用什麼辦法"伸冤"處理呢??
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.39.196.120
1F：→ alawyer:對假扣押提抗告。現在審查變嚴格，抗告會有機會。 03/15 22:37
2F：→ gpodmq:附加一點..該住戶也是建商之一 我能反提告他嗎? 03/15 22:42
3F：→ mrschiu:既然他也是建商..何不聯合所有住戶向他求償... 03/15 22:55
4F：→ mrschiu:可以向管委會施壓.. 例如圖利建商.. 讓管委會向建商求償 03/15 22:56
5F：→ mrschiu:這樣打官司的錢就可以管委會出..自己出的錢就會少一點... 03/15 22:58
6F：→ gpodmq:就是用管委會的名義出來打官司 對嗎? 03/15 22:59
7F：→ mrschiu:還可以找消保官.. 他蓋會漏水的房子還要買的人賠錢給他... 03/15 22:59
8F：→ mrschiu:是啊..可是要開住戶大會同意才可以.. 03/15 23:00
9F：→ mrschiu:最好是先和大部分鄰居解釋遊說一番..再開..不然投票過不了 03/15 23:01
10F：→ mrschiu:嫌麻煩停損的方式..就像一樓那樣..然後..搬走.. 03/15 23:04
11F：→ mrschiu:但要小心是不是最近炒地皮風氣熱..他讓你便宜賣掉搬走.. 03/15 23:05
12F：→ mrschiu:然後藉此低買高賣? 抓到這個把柄的話.. 官司就好打了.. 03/15 23:06
13F：→ mrschiu:賣房子賺大家那麼多錢.. 花幾萬塊把房子漏水修一下也不肯 03/15 23:08
14F：→ mrschiu:這種建商該跟他凹一下.. 03/15 23:09
15F：推 depravity:建商低買會是想改建不會是想高賣吧 03/15 23:09
16F：推 justfor48:低買改建之後...通常不就是高賣嗎 03/16 01:33