作者miq (沒有冬天的台南)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 大樓車位問題
時間Sat Jan 9 17:53:32 2010
事實經過：
家中在81年購買公寓時
也另外向建設公司買了一個車位
手中有建築公司給的停車使用權證明
上面標明買車戶的車位編號(34個車位)
經過18年後
同公寓的另位住戶去年12月底不知為何申請建物建號
發現自己有車位持分34分之一
前天到家中來 要我家歸還車位
出示了持分34分之一 說他有車位所有權
爸媽查了建物權狀赫然發現當初雖買了車位
但上面卻未登記有持分34分之一
對方找了律師 要我們馬上歸還車位
還說建築公司給的停車使用權證明無法律效用
爸媽非常懊惱以為光有使用權證明就夠了
當初也未注意是否有車位持分
難道我爸媽的血汗錢就這樣付諸流水嗎
對方憑空就這樣賺到一個車位?
問題：
1. 爸媽很肯定持分登記錯誤 我們的確有買車位
但是當初建商已經不在了 只有建商的母公司(但說與他們無關)
請問建商給的停車使用權證明有法律效用嗎?
p.s.家中18年來也月繳停車位的規費
2. 要如何找出車位持分登記錯誤呢
證明我家擁有持分34分之一
而對方是憑空得利
3. 對方說他就是有所有權 白紙黑字
但如果以他的邏輯
如何能證明我家編號30車位是他的?
因為早在81年 地下室車位劃分34格
也在地下室平面圖上標明
車位編號30屬於我家
大樓住戶也都清楚34格是屬於哪些人家
難道我爸媽的血汗錢就這樣付諸流水嗎
對方憑空就這樣賺到一個車位?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: miq 來自: 125.229.160.189 (01/09 17:58)
1F：推 scott2009:這個應該要請教專業律師比較好，對方並非憑空得到 01/09 18:38
2F：→ miq:可是對方沒有花錢買車位 只因為登記錯誤就有持分... 01/09 18:51
3F：→ miq:但他也真的有車位持分 所以家中爸媽生氣又無奈在找補救之道 01/09 19:02
4F：→ Eventis:翻過地下室的地政登記資料了嗎? 01/09 20:03
5F：→ miq:剛剛找到當初買車位時的收據 但權狀上卻未有登記車位持分 01/09 21:53
6F：→ miq:所以這是否可證明當初代書登記錯誤? 01/09 21:54