※ 引述《Vljiao (麵包皮的女朋友)》之銘言： : 事實經過： : 去年在學校附近找房子，看房時與房東溝通租金為4000 per month，七月可以搬進去， 有人回文說[契約是七月到十二月]，這部份有點不同意見： （一） 有個方式： 原波可以向房東主張，彼此之間的溝通（看房的口頭溝通）沒有書面記錄，所以不能證明 有過這個協議。 不過看原波是想要這四千元的心比較重有多重啦。。。 : 租屋契約上明定: : 租期為每學期24,000元 （二） 契約以「每學期」為單位，但寒暑假到底算在哪一個學期裡面就不確定了。 要看原波跟房東之間，有沒有對這部份做過合意。 不過就算沒有也似乎沒關係，依照一般的常理來看，「學期」指稱的對象有二： １。九月到一月 ２。二月到六月 所以「一學期」的租金貳萬四＝可以解釋成＝九月到一月的租金是兩萬四。 所以可以住到一月。 （三） ｐｓ：還是要損失五千元就對了。 不過原波寧願損失五千元，也要搬走，代表原波選擇了對他而言比比五千元更有價值的東西 那就是另外一個層次的問題了。 : 租期一年，租金分兩期付，押租金新台幣五千元整 ﹕中途違約，租未滿一年，所繳訂金不予退還 : 因為我下學期想通勤，只好違約 : 房東得知我有意違約臉色大變 : 指責我讓他損失重大並要求我多付一月的的房租4,000 : 他說我只繳了24,000為六個月的房租，所以我必須多繳我現在一月住的部分， : 問題： : 我是否可以堅持契約明定租期是以"學期"為單位計算 : 而我沒有多繳一個月房租的義務呢? 可不可以主張，跟房東願不願意接受，是兩個問題。 原波當然可以主張呀（因為契約如此明訂） : 還是我只要一月還沒有搬走就必須支付這個月的4000? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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